Casa independiente sostenible con vistas al canal y amplio jardín en Groenlo

Esta encantadora residencia independiente, actualizada de manera sostenible, está situada en una ubicación muy deseable en Groenlo. La propiedad ocupa una posición tranquila y, al mismo tiempo, permanece convenientemente cerca del centro de la ciudad, ofreciendo a los residentes lo mejor de ambos mundos. La casa ofrece un amplio espacio habitable y está rodeada por un jardín bien cuidado que garantiza una privacidad óptima para sus ocupantes. Una característica particularmente distintiva de esta propiedad es la atractiva vista al frente que domina el histórico canal de la ciudad.

La propiedad fue construida originalmente en 1958 y desde entonces ha experimentado mejoras significativas para llevarla a los estándares modernos de confort y eficiencia energética. La residencia cuenta ahora con una calificación de etiqueta energética A, lo cual es impresionante para una casa de esta época. Todo el edificio ha sido completamente aislado para minimizar la pérdida de calor y reducir el consumo de energía. La calefacción es proporcionada por una instalación de calefacción central fabricada por Atag, que se instaló en 2020 y está incluida en la venta. Además, la propiedad se beneficia de 20 paneles solares que contribuyen a la reducción de los costos energéticos y a una menor huella ambiental.

La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente diseñada para adaptarse a los requisitos de la vida moderna. El acceso a la propiedad se realiza a través de un jardín delantero meticulosamente cuidado que cuenta con un amplio camino de entrada que proporciona estacionamiento suficiente. El vestíbulo de entrada incluye un aseo y la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde el vestíbulo, se accede al generoso salón. Este espacio ha sido dividido en una zona de estar y una sección de comedor utilizando un atractivo separador de ambientes que incorpora una chimenea de gas integrada, creando un ambiente acogedor durante los meses más fríos. La zona de estar cuenta con puertas correderas que se abren directamente a una terraza cubierta y al jardín trasero, conectando a la perfección los espacios de vida interior y exterior.

Adyacente al salón principal hay una habitación adicional que actualmente se utiliza como espacio de trabajo u oficina en casa. Este espacio flexible podría servir fácilmente para otros propósitos dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios, como sala de juegos, habitación de invitados o comedor formal. La cocina abierta es accesible desde la sección del comedor y está bien equipada con electrodomésticos modernos. La cocina incluye una encimera de gas de cinco quemadores, lavavajillas, frigorífico, horno doble y microondas. Una puerta en la cocina da acceso a un sótano, que ofrece un valioso espacio de almacenamiento adicional.

La lavandería está situada junto a la cocina y ha sido equipada con su propia unidad de cocina y fregadero. Este espacio práctico también contiene armarios empotrados y una plataforma elevada para la lavadora y la secadora, haciendo que las tareas de lavado sean más cómodas. Más allá de la casa principal, un edificio de almacenamiento independiente proporciona un espacio seguro para estacionar varias bicicletas. Detrás de esta zona de almacenamiento se encuentra una terraza cubierta que ha sido equipada con una cocina al aire libre y un aseo adicional, lo que la hace perfecta para entretener al aire libre durante los meses más cálidos. Más adelante hay una sala de aficiones, seguida de una veranda sustancial que ofrece otra área de asientos al aire libre resguardada.

Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo de entrada. El largo rellano da acceso a cuatro dormitorios, una habitación adicional y el baño principal. Uno de los dormitorios en la parte frontal de la propiedad cuenta con un balcón, lo que permite a los residentes disfrutar de las agradables vistas al canal desde el nivel superior. El baño ha sido equipado con accesorios y grifería de calidad, incluyendo una bañera, un mueble de doble lavabo, una ducha a ras de suelo y un inodoro. Estas instalaciones hacen que el baño sea funcional y cómodo para el uso diario.

La segunda planta consta de un espacio de ático al que se accede mediante una escalera plegable. Aunque esta área no tiene la altura completa para estar de pie, proporciona un útil espacio de almacenamiento para artículos que no se necesitan con regularidad.

Las zonas exteriores de esta propiedad son particularmente notables. El jardín trasero está orientado al noreste y se puede acceder a través de una puerta situada a la derecha de la residencia principal. El jardín ha sido diseñado para proporcionar múltiples áreas para la relajación y el disfrute al aire libre. Varias áreas de asientos cubiertas y la gran veranda aseguran que los residentes puedan hacer uso del jardín independientemente de las condiciones meteorológicas. Un edificio de almacenamiento de piedra anexo ofrece espacio para bicicletas o necesidades generales de almacenamiento. La zona cubierta cuenta con una unidad de cocina y un aseo adicional, mientras que un edificio de almacenamiento independiente proporciona espacio adicional para equipos de jardinería, herramientas u otras pertenencias. El jardín también se beneficia de un sistema de riego que utiliza agua de lluvia recolectada, ayudando a mantener las áreas plantadas sanas mientras se minimiza el consumo de agua.

La ubicación de Laantje van Lasonder está bien considerada como una zona residencial tranquila y fácil acceso al centro de la histórica ciudad de Groenlo. Esta calle en particular es conocida por las hermosas vistas sobre el canal y los generosos tamaños de parcela que son característicos de la zona. Los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de sus alrededores mientras tienen un acceso conveniente a las comodidades locales, tiendas, restaurantes y otros servicios que ofrece el centro de la ciudad.

La propiedad está disponible con un precio de compra de 575000 euros, siendo aplicables los costes del comprador. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 3859 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia se realizará mediante acuerdo mutuo entre las partes. Como garantía para el cumplimiento de las obligaciones del comprador, se requerirá que este proporcione una garantía bancaria por escrito emitida por una entidad bancaria por el diez por ciento del precio de compra acordado. Alternativamente, el comprador puede depositar una suma de seguridad del diez por ciento del precio de compra en la cuenta de terceros del notario. Se aplica una cláusula de edad a esta propiedad, que sirve para informar a los posibles compradores que la residencia tiene cierta edad y que la calidad de construcción puede ser inferior a la de las propiedades de nueva construcción, y que se pueden haber utilizado materiales que ya no están disponibles o permitidos bajo las regulaciones actuales.

En resumen, esta propiedad ofrece una rara combinación de carácter, confort moderno, eficiencia energética y potencial de vida al aire libre. Las vistas al canal, el generoso jardín con múltiples espacios de vida al aire libre, la oficina en casa y las características sostenibles hacen de esta una opción particularmente atractiva para los compradores que buscan una casa independiente en una ubicación tranquila pero conveniente en Groenlo.