Lujoso Ático Llave en Mano en la Zona de Archipel en La Haya

Este ático se encuentra en Laan Copes van Cattenburch 62-C en el barrio de Archipelbuurt en La Haya. La propiedad ocupa la planta superior de un edificio monumental que data de 1917 y está situado dentro de un paisaje urbano protegido. El apartamento ofrece una generosa superficie habitable de 185 metros cuadrados, con una impresionante anchura de 16 metros y una profundidad de aproximadamente 13,5 metros, lo que da como resultado proporciones espaciales excepcionales que rara vez se encuentran en la vida en apartamentos.

El edificio cuenta con una entrada representativa con una escalera bellamente renovada y un ascensor al que se puede acceder con una llave privada. Esta disposición proporciona a los residentes tanto seguridad como privacidad al entrar y salir de la propiedad. Al llegar a la planta superior, un pasillo central con un aseo de invitados moderno da la bienvenida a residentes y visitantes antes de conducir a las principales zonas de estar.

El salón está situado en la parte delantera del apartamento y se beneficia de techos altos y grandes secciones de ventanas que enmarcan una vista sobre el Nassauplein. La luz natural que entra a través de estas ventanas crea una atmósfera brillante y acogedora durante todo el día. Las dimensiones de la habitación y la altura de los techos contribuyen a una sensación de grandeza que refleja el carácter monumental del edificio.

Junto a la zona de estar, la cocina abierta sirve como el corazón del hogar. La cocina está equipada con una isla elegante y cuenta con electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción con extracción integrada, un horno combinado, un lavavajillas y un frigorífico. El diseño equilibra consideraciones estéticas con funcionalidad práctica. La zona de comedor proporciona acceso directo a una de las dos terrazas, permitiendo una vida interior y exterior sin interrupciones durante el clima favorable.

Las zonas de dormir están dispuestas para maximizar la privacidad y el confort. El dormitorio principal se encuentra en el lado trasero tranquilo del apartamento y ofrece acceso directo a la segunda terraza. Esta habitación proporciona un retiro privado alejado de las áreas de la casa que dan a la calle. El baño en suite adjunto al dormitorio principal cuenta con una generosa ducha walk-in, un mueble de lavabo moderno y un inodoro, todo terminado con altos estándares.

En la parte delantera del apartamento, hay dos dormitorios adicionales de tamaño completo, cada uno con su propio baño. Esta disposición es muy adecuada para hogares con niños, para recibir invitados, o para combinar la vida residencial con el trabajo desde casa. Más allá de estos tres dormitorios, hay una habitación adicional que puede funcionar como estudio o como un cuarto espacio para dormir, proporcionando flexibilidad en cómo se organiza el interior para satisfacer las necesidades de los ocupantes.

Una práctica lavandería y habitación de almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora completa la disposición interior. En todo el apartamento, se ha instalado suelo de parquet de alta calidad, y hay amplio espacio de almacenamiento integrado disponible.

El apartamento incluye dos terrazas con una superficie combinada de aproximadamente 50 metros cuadrados. Estos espacios exteriores permiten a los residentes disfrutar del sol, el aire fresco y las vistas sobre el barrio de Archipel en varios momentos del día. Las terrazas representan una adición significativa al espacio habitable, especialmente durante los meses más cálidos.

Una de las características distintivas de esta propiedad es la disponibilidad de dos plazas de aparcamiento privadas en un lote asegurado. En el Archipelbuurt, donde el aparcamiento en la calle es limitado y los permisos son difíciles de obtener, tener aparcamiento dedicado se considera una ventaja notable. Las plazas de aparcamiento están disponibles para su compra por separado a 45.000 euros cada una, excluyendo los costes de transferencia.

El apartamento está situado en terreno de propiedad libre (freehold), lo que significa que no hay obligación de arrendamiento del suelo. La asociación de propietarios está activa y ha sido establecida recientemente. Hay un plan de mantenimiento en vigor, y la contribución mensual es de 295 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro del edificio.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha logrado una etiqueta energética A. Se ha instalado aislamiento en el techo, paredes y suelos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada de alta eficiencia que es propiedad de la vivienda en lugar de estar alquilada.

El Archipelbuurt es reconocido por sus majestuosas avenidas, arquitectura monumental y carácter internacional. A distancia caminando de la propiedad, los residentes pueden acceder a la Bankastraat, la Denneweg y el Noordeinde, donde se encuentra una selección de tiendas, restaurantes y galerías. El barrio también es hogar de instituciones internacionales incluyendo Europol, la OTAN y la Corte Penal Internacional. El centro de la ciudad de La Haya y la playa de Scheveningen se pueden alcanzar en bicicleta.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 1.295.000 euros, lo que corresponde a aproximadamente 7.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los costes de transferencia aplican al comprador. El apartamento está disponible para ocupación inmediata.