Elegante Casa Unifamiliar de Cuatro Dormitorios Totalmente Renovada en Warnsveld

Esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para una familia que busca una casa lista para entrar que combine el carácter histórico con la comodidad contemporánea. La residencia está situada en una calle tranquila dentro del codiciado vecindario de Warnsveld. Ocupa una parcela generosa de 470 metros cuadrados y goza de una orientación sur que permite abundante luz natural durante todo el día. La casa se construyó originalmente en 1959, pero ha sido objeto de una renovación integral de arriba a abajo durante los años 2024 y 2025. Todos los componentes estructurales principales se han actualizado para cumplir con los estándares modernos, preservando al mismo tiempo la estética original.

Al llegar, la entrada principal se abre a un amplio vestíbulo de recepción. El vestíbulo brinda acceso directo a un aseo de invitados y a una escalera que conduce a los niveles superiores. Las paredes y los techos de toda la vivienda han sido recientemente enlucidos y pintados en tonos neutros. El suelo de la planta baja está compuesto por un patrón de espiga instalado sobre una losa de hormigón aislada. Bajo el suelo se encuentra un sistema de calefacción que circula agua caliente para proporcionar confort radiante en cada habitación. Los acabados del suelo se complementan con zócalos negros que añaden un sutil contraste.

La distribución de la planta baja ha sido reconfigurada para crear una gran zona de estar de aproximadamente 70 metros cuadrados. Este espacio de concepto abierto integra una zona de comedor, una zona de salón y una cocina moderna. Grandes ventanales en tres lados permiten abundante luz natural y ofrecen vistas agradables del entorno verde. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. Incluye una placa de inducción con extracción integrada, un grifo que suministra agua caliente bajo demanda, un lavavajillas, un horno combinado, una nevera y un congelador. Una isla amplia proporciona espacio adicional de encimera y un rincón de café para comidas informales. Se dispone de amplio espacio de armario mediante gabinetes superiores e inferiores, y una despensa dedicada se ubica cerca de la ventana. La distribución también incorpora un discreto armario de servicios que alberga una lavadora y una secadora, manteniendo las tareas de lavandería fuera de la vista.

Una habitación multifuncional independiente ocupa la ubicación de la antigua cocina. Este espacio está equipado con armarios fijos y ofrece flexibilidad para usarlo como estudio, oficina en casa o sala de hobby. La habitación incluye estanterías empotradas y espacio suficiente para una zona de plegado, permitiendo a los ocupantes mantener organizadas las tareas cotidianas.

Al subir al primer piso, un pasillo conduce a tres dormitorios. Dos de las habitaciones están situadas en la parte trasera de la casa, mientras que la tercera da al frente. Cada dormitorio está equipado con un armario empotrado. El dormitorio principal disfruta de acceso directo a un balcón privado a través de puertas dobles, creando una transición fluida entre interior y exterior. El baño en este nivel está diseñado en forma de L y cuenta con una bañera independiente, una amplia ducha a pie con asiento incorporado, un aseo separado, un amplio lavabo y un gran espejo circular. Los accesorios están terminados en negro y el revestimiento de azulejos es de alta calidad, proporcionando una sensación de lujo.

Una escalera conduce a un nivel de segundo piso que ha sido elevado mediante una ampliación con buhardilla en la parte trasera del tejado. Este piso consta de una terraza y un dormitorio de generosas dimensiones, elevando el número total de habitaciones a cuatro. El dormitorio adicional ofrece flexibilidad para usarlo como suite de invitados, habitación de niños o estudio personal.

El exterior de la propiedad incluye un jardín bien cuidado que rodea la casa por tres lados. El jardín trasero mide aproximadamente 180 metros cuadrados y está orientado al sur, lo que lo hace ideal para actividades al aire libre y relajación. El jardín cuenta con una zona de césped adecuada para juegos infantiles, una variedad de árboles, arbustos y plantas con flores, y varias terrazas que pueden acomodar muebles de exterior. En la propiedad se dispone de estacionamiento con espacio para varios vehículos.

Una dependencia independiente se encuentra en la parte trasera de la propiedad. Esta estructura tiene su propia entrada y contiene un área de almacenamiento, un pequeño vestíbulo y una sala espaciosa que puede servir como sala de estar, dormitorio o sala de juegos. La dependencia aporta valioso espacio habitable adicional y puede usarse de manera independiente de la casa principal.

La eficiencia energética ha sido un foco importante de la renovación. El tejado y las secciones de tejado plano han sido aislados, y las paredes se han equipado con aislamiento de cavidad. La fachada exterior ha sido tratada con un recubrimiento mineral que mejora el rendimiento térmico y reduce la ganancia solar. Se han instalado nuevos marcos de madera con doble acristalamiento en todo el edificio. En 2026 se montó un conjunto de doce paneles solares en el tejado, contribuyendo al bajo consumo energético de la propiedad. El sistema de calefacción consiste en una caldera condensadora alimentada por gas, instalada en 2018, que suministra tanto la calefacción central como el agua caliente sanitaria. La caldera es propiedad de los ocupantes actuales y está incluida en la venta. La combinación de aislamiento, acristalamiento eficiente, calefacción por suelo radiante y generación solar ha dado como resultado una etiqueta energética A.

La ubicación ofrece un estilo de vida equilibrado que combina la tranquilidad rural con un acceso cómodo a servicios urbanos. El vecindario se caracteriza por una atmósfera de pueblo, árboles maduros y calles tranquilas. A poca distancia a pie se encuentran una escuela primaria, una zona forestal conocida como Kapsebos y el bosque Veldese, ambos populares para caminar y ciclismo. Las instalaciones locales incluyen un centro comercial, instalaciones deportivas y escuelas primarias y secundarias. La ciudad de Zutphen se puede alcanzar en bicicleta en poco tiempo, y las principales autopistas brindan conexiones fáciles a Apeldoorn, Arnhem y la región más amplia de Achterhoek. También hay opciones de transporte público cercanas.

En conjunto, la propiedad representa una oportunidad rara de adquirir una casa unifamiliar totalmente renovada y energéticamente eficiente con cuatro dormitorios, una gran zona de estar de concepto abierto, una dependencia independiente y un jardín privado. La combinación de acabados de alta calidad, instalaciones modernas y una ubicación deseable la hace adecuada para familias que buscan comodidad, espacio y un estilo de vida de bajo mantenimiento.