Moderna casa adosada al final eficiente energéticamente con jardín soleado orientado al sur
Características clave
Puntos a favor
- Excelente rendimiento energético con etiqueta A+ lograda a través de la combinación de bomba de calor, aislamiento integral y nueve paneles solares, resultando en bajos costos de servicios públicos y reducida huella ambiental
- Diseño versátil de tres plantas con cuatro dormitorios que proporcionan un alojamiento generoso adecuado para familias o aquellos que requieren espacio para oficina en casa, combinado con características prácticas que incluyen una lavandería y una capacidad de almacenamiento sustancial
- Atractivo jardín orientado al sur de 62 metros cuadrados con paisajismo de calidad, toldo solar y cobertizo, ofreciendo un espacio exterior privado con excelente exposición al sol durante todo el día
- Cocina moderna equipada con electrodomésticos de calidad y almacenamiento en despensa, complementada por una planta baja recién pintada, indicando mantenimiento continuo y preparación para mudarse inmediatamente
- Punto de carga para vehículos eléctricos y ubicación cerca de autopistas regionales abordan necesidades prácticas de movilidad, mientras que el barrio adecuado para niños y la cercana zona ecológica mejoran la habitabilidad para las familias
Puntos en contra
- Tamaño compacto del terreno de 130 metros cuadrados limita el espacio exterior y puede sentirse restringido en comparación con propiedades suburbanas más grandes, potencialmente restringiendo actividades de jardinería o capacidad de entretenimiento al aire libre
- La posición de casa adosada al final significa que la propiedad comparte al menos una pared con una residencia vecina, resultando en menos privacidad y potencial de molestias por ruido en comparación con alternativas independientes
- No hay provisión de aparcamiento privado disponible, con solo aparcamiento en la calle pública en las cercanías, lo que puede resultar inconveniente para hogares con múltiples vehículos o durante períodos de alta demanda en el barrio
- Los termostatos de habitación no están instalados en la segunda planta, creando una posible inconsistencia en la regulación de la temperatura entre los diferentes niveles de la propiedad durante las temporadas de calefacción y refrigeración
- La propiedad fue construida en 2011, lo que mientras es relativamente moderno, significa que la estructura tiene más de una década, potencialmente requiriendo atención a los ciclos de vida de los componentes de la construcción como la bomba de calor o elementos del techo en los próximos años
Descripción
Esta bien mantenida casa adosada al final está situada en Laagveen 7 en el barrio residencial Beljaart, ofreciendo vida moderna con excelentes credenciales de eficiencia energética. Construida en 2011, la propiedad se extiende por tres plantas con una superficie habitable total de 132 metros cuadrados en un terreno compacto de 130 metros cuadrados, lo que la convierte en un tamaño ideal para una familia o para aquellos que buscan un hogar manejable sin demandas excesivas de mantenimiento.
La planta baja le da la bienvenida a través de un práctico vestíbulo de entrada que cuenta con un armario de medidores y un aseo independiente. El corazón del hogar consiste en un amplio y luminoso salón que se beneficia de puertas correderas que se abren al jardín trasero, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones. La planta baja ha sido pintada recientemente en 2025, dándole al espacio un toque contemporáneo. La presencia de mosquiteras y persianas garantiza una vida cómoda durante todas las estaciones.
La moderna cocina adyacente está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo un horno combinado y un horno convencional, superficie de cocción por inducción con campana extractora, lavavajillas integrado y un práctico grifo Quooker de agua caliente instantánea. Un generoso armario despensa proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional, abordando las necesidades prácticas de la preparación diaria de comidas y los requisitos de almacenamiento del hogar.
Subiendo a la primera planta, descubrirá el dormitorio principal ubicado en la parte trasera de la propiedad. Esta generosa habitación cuenta con un armario empotrado y está equipada con persianas enrollables para la privacidad y el control de la luz. En la parte delantera de esta planta, un segundo amplio dormitorio ofrece un balcón francés que inunda la habitación de luz natural y crea una atmósfera abierta y aireada. El moderno baño de esta planta está completo con bañera, recinto de ducha separado, inodoro y lavabo doble, proporcionando amplias instalaciones para un hogar de este tamaño.
La segunda planta revela dos dormitorios amplios adicionales, demostrando la excelente versatilidad del diseño de esta propiedad. Un dormitorio cuenta con ventanas de tejado Velux equipadas con cortinas opacas, garantizando condiciones de sueño cómodas, e incluye una zona de almacenamiento en el ático accesible mediante una escalera, perfecta para artículos estacionales y pertenencias que no requieren acceso frecuente. El segundo dormitorio de esta planta mira hacia el frente y se beneficia igualmente de un balcón francés. Una práctica lavandería con conexiones para lavadora y secadora completa el alojamiento de la segunda planta.
El jardín trasero, que mide 62 metros cuadrados con dimensiones de 11,50 metros de profundidad por 5,40 metros de ancho, está orientado al sur, asegurando la máxima exposición a la luz solar durante todo el día. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con iluminación decorativa, pavimentación y plantación establecida que crea un atractivo ambiente exterior sin demandar un mantenimiento excesivo. Las características prácticas incluyen una toldo solar para sombra en días más cálidos, una puerta trasera que proporciona acceso independiente y un cobertizo de madera con conexiones eléctricas para almacenamiento de herramientas, bicicletas u otro equipo. El jardín domina una zona ecológica, ofreciendo una perspectiva tranquila y una sensación de entorno natural que mejora la sensación de espacio y calma.
La sostenibilidad y la eficiencia energética representan fortalezas significativas de esta propiedad. El hogar ha logrado una etiqueta energética A+, reflejando su construcción moderna y sus completas características ambientales. La calefacción y la refrigeración son proporcionadas por un sistema de bomba de calor combinado con calefacción por suelo radiante en toda la propiedad y refrigeración por suelo para el confort de verano. El paquete de aislamiento incluye aislamiento completo de techo, paredes y suelo, contribuyendo a una pérdida mínima de calor y temperaturas interiores consistentes. Nueve paneles solares en el techo generan electricidad renovable, reduciendo aún más los costos de servicios públicos y el impacto ambiental. Los termostatos de habitación están instalados en las plantas baja y primera, permitiendo el control de temperatura por zonas. También hay un punto de carga para vehículos eléctricos, acomodando el creciente número de propietarios de coches eléctricos.
Las características adicionales de la propiedad incluyen persianas enrollables y mosquiteras en las ventanas aplicables, contribuyendo al confort y al control de plagas. El barrio es reconocido como adecuado para niños, con aparcamiento público abierto disponible cerca. La ubicación ofrece un acceso conveniente a las autopistas regionales, lo que lo hace adecuado para los que viajan al trabajo o aquellos que requieren buenas conexiones regionales.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 479.000 euros excluyendo impuestos de transferencia y honorarios notariales, correspondiendo a aproximadamente 3.629 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La aceptación de la propiedad se determinará en consulta entre comprador y vendedor, permitiendo flexibilidad en el momento de la transacción. La plena propiedad está registrada en el catastro bajo la referencia DONGEN B 4582.
Esta propiedad presenta una opción convincente para los compradores que buscan un hogar listo para mudarse con comodidades modernas, un fuerte rendimiento energético y un agradable espacio exterior. La combinación de construcción contemporánea, completas características de sostenibilidad, diseño práctico de habitaciones y accesorios de calidad crea una propiedad que debería atraer a una amplia gama de compradores en el mercado actual.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is no mention of the master bedroom having direct access to a bathroom; Dutch listings typically highlight 'en suite' if present.
Guest Toilet
The description mentions a 'toiletruimte' located in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the description or feature list.
Bidet
Not mentioned anywhere in the description or feature list.
Rain Shower
The listing only mentions a generic 'douche' without specifying a rain shower.
Double Shower
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-tenant property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The features explicitly list a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features specify 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which includes the bathroom.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Frans balkon' (French balcony) on both the first and second floors.
Rear Garden
The listing describes a 62 m² south-facing 'achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The garden has paving and an awning, but there is no explicit mention of a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden has paving, but it is not explicitly described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is an awning ('zonnescherm') instead.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located near an 'ecological zone', not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Dongen is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk de Beljaart') overlooking an ecological zone, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The view is described as an 'ecological zone', which is a nature view rather than a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Dongen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or present in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions 'vloerkoeling' (floor cooling) as part of the heat pump system, which provides cooling.
Central Heating
The property has a heat pump with underfloor heating, not a traditional central heating (CV) system typical in Dutch homes.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and unlikely in a modern 2011 Dutch home with underfloor heating.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming en koeling' and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
Only 'inbouwkast' (built-in closet) is mentioned in the master bedroom, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakramen' (Velux skylights) in one of the second floor bedrooms.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property has French balconies but no bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or would be expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is described as having an 'inbouwkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, and unlikely in a 2011 modern home.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
Explicitly described as 'moderne en energiezuinige woning' with modern kitchen and bathroom. Built in 2011.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean-style elements are described.
Classic
Built in 2011 and consistently described as modern, with no classic or traditional elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2011 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2011, long after the early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 2011, which does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
The listing explicitly describes the home as 'modern' and it was built in 2011 with modern amenities.
Newly Build
The property was built in 2011, making it over a decade old and not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as having both a combi-oven and a separate oven
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely for a terraced house (tussenwoning) of this size
Pantry
Explicitly mentioned as 'ruime provisiekast' (spacious pantry)
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is explicitly mentioned
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned; would likely be highlighted as a feature if present
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'Quooker' which is a boiling water tap
Downdraft Extractor
A regular extractor hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft system
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as 'modern' but not specifically as a designer or high-end kitchen
New Kitchen
House built in 2011 with no mention of kitchen renovation, so kitchen is at least 13 years old
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime provisiekast' (spacious pantry) providing extra storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic/loft) in one of the third-floor bedrooms used for extra storage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states 'Laadpaal aanwezig' (Charging station present).
Workshop
No workshop is mentioned; there is only a wooden shed with electricity.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten berging met elektra' (wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning freehold. This is not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story single-family home (eengezinswoning) built in 2011. No elevator is mentioned, and single-family homes in the Netherlands typically do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a regular residential home in a neighborhood, not an apartment building where intercoms are more common.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. The listing mentions security-related features like rolluiken (shutters) but no alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a single-family end terrace home (eengezinswoning, eindwoning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a back entrance (achterom) but no gate is described.
Video Door Phone
No video door phone system is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions rolluiken (rolling shutters) which provide security for windows. This counts as security hardware for windows.
Gated Community
No mention of being a gated community. It's described as being in wijk de Beljaart (neighborhood de Beljaart) with openbaar parkeren (public parking), indicating it's not gated.
Wheelchair Accessible
No specific wheelchair accessibility features are mentioned. It's a 3-story home requiring stairs. The ground floor has a toilet room but no mention of accessible facilities, ramps, or widened doorways. Ground floor might be partially accessible but no confirmation.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical laundry room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical laundry room (waskamer) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical ventilation (mechanische ventilatie).
Cable Tv
The features list explicitly includes TV cable (TV kabel).
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is standard as they are very rare in Dutch homes unless specifically noted.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 9 zonnepanelen (solar panels).
Wall Insulation
The features section explicitly lists muurisolatie (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists vloerisolatie (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists dakisolatie (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly mentions a warmtepomp (heat pump) used for floor heating and cooling.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing. Since other sustainable features like solar panels and a heat pump are highlighted, its absence implies it is likely not present.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several additional energy efficiency and climate control measures beyond the primary insulations and heat sources.
Ubicación
Historial
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