Apartamento moderno en De Pijp con plaza de garaje incluida

Este apartamento moderno de dos habitaciones, bien situado y con una distribución eficiente, se encuentra en el animado y vibrante barrio conocido como De Pijp en Ámsterdam. La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 61 metros cuadrados y está ubicada en una zona tranquila de la calle Kuipersstraat. Una de las características más destacadas de este apartamento es la inclusión de una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, la cual está incluida en el precio de venta.

La ubicación de esta propiedad es excepcional. De Pijp es un distrito animado conocido por sus tiendas de moda, restaurantes, mercados y terrazas al aire libre. A corta distancia a pie, los residentes pueden disfrutar del Sarphatipark, que ofrece oportunidades para practicar deportes y relajarse. El entorno inmediato proporciona todo lo que uno pueda necesitar para la vida diaria, lo que convierte a esta en una ubicación atractiva para quienes aprecian la vida urbana con espacios verdes cercanos.

La zona que lo rodea ofrece una amplia gama de servicios. Para las compras diarias, hay tiendas de barrio, delicatessens y una gran selección de supermercados al alcance de la mano. El famoso Albert Cuypmarkt, conocido por sus productos frescos, también se encuentra a corta distancia a pie. El barrio cuenta con numerosos cafés, terrazas y restaurantes para todos los gustos, ya sea que se busque tomar algo tranquilamente en una terraza, una cena extensa o un bocado rápido. La variedad de tiendas de moda, boutiques, tiendas de muebles y farmacias completa la oferta comercial de la zona.

El apartamento está situado en la planta baja y tiene su propia entrada privada. Al entrar, hay un pasillo espacioso que da acceso a una sala de estar agradable y amplia. Las grandes ventanas ofrecen una vista agradable de la calle, permitiendo la entrada de luz natural al espacio. La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un frigorífico, lavavajillas, horno, encimera de gas con cuatro fuegos y campana extractora. Adjunta a la cocina hay una práctica sala de lavado que alberga la caldera de calefacción central y proporciona una conexión para la lavadora.

Desde el pasillo se accede al resto de las habitaciones. El generoso baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo. Hay un aseo independiente que también cuenta con un pequeño lavamanos. El amplio dormitorio está ubicado tranquilamente en la parte trasera de la propiedad y ofrece acceso directo al jardín interior comunitario a través de puertas francesas, proporcionando un agradable espacio al aire libre para relajarse.

La situación del aparcamiento es una ventaja significativa de esta propiedad. Es obligatorio adquirir una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo junto con el apartamento. Esta plaza de garaje está incluida en el precio de venta, lo que añade un valor considerable dada la difícil situación de aparcamiento en el centro de Ámsterdam.

La propiedad fue construida en 2012, lo que significa que se beneficia de normas de construcción relativamente modernas. Los costos de servicio ascienden a 141,16 euros mensuales para el apartamento y 120,02 euros adicionales al mes por la plaza de garaje. El apartamento se encuentra en suelo enfitéutico (erfpacht), donde la renta del suelo (canon) ha sido prepagada hasta el 30 de noviembre de 2059, lo que proporciona tranquilidad durante las próximas décadas.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas, que es propiedad del actual propietario.

Hay algunas condiciones importantes a tener en cuenta. La propiedad está sujeta a una cláusula antispeculación de 36 meses tanto para la vivienda como para la plaza de garaje. Además, existe un requisito de autoocupación de 36 meses para la vivienda. La transacción debe realizarse a través de una notaría de proyecto designada: Lubbers en Dijk. La entrega se puede organizar por mutuo acuerdo y puede llevarse a cabo rápidamente.

La comunidad de propietarios (VvE) parece estar bien organizada, contando con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, aportaciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio, todo ello en vigor.

Existe un acuerdo de prioridad para ciertos compradores. Los inquilinos que actualmente alquilan a Eigen Haard y que deseen comprar una propiedad de Eigen Haard tienen prioridad sobre otras partes interesadas. Esta prioridad existe porque la propiedad de alquiler que dejan libre queda disponible para otro buscador de vivienda que cumpla con los criterios de asignación. Los inquilinos de vivienda social de otras corporaciones de vivienda en la región metropolitana de Ámsterdam también pueden optar a esta prioridad. Sin embargo, no todas las propiedades se venden a estos inquilinos en tránsito, y se invita a las partes interesadas que no cumplan los requisitos para esta prioridad a manifestar su interés.