Casa familiar lista para habitar con terraza en la azotea en Leidschenveen

Esta propiedad, ubicada en Kuifduikerstraat 11 en la zona de De Vissen de Leidschenveen, en La Haya, presenta una casa familiar totalmente renovada y lista para ocupación inmediata. El precio de venta se fija en 575.000 euros, siendo aplicables los costes del comprador. La residencia ofrece 114 metros cuadrados de espacio habitable situados en una parcela de 143 metros cuadrados, proporcionando un entorno de vida cómodo y bien proporcionado.

Al entrar en la casa, le recibe un vestíbulo ordenado que incluye una zona de guardarropa y un aseo moderno. La entrada marca inmediatamente el tono de la calidad de los acabados que se encuentran en toda la propiedad. Desde el vestíbulo, se accede directamente a la zona de estar principal, que ha sido diseñada para maximizar tanto la luz como la sensación de tranquilidad. La zona de estar y comedor da al jardín y presenta unas proporciones generosas. El suelo consiste en un patrón de espiga de PVC que añade calidez y carácter al espacio. Una gran puerta corredera conecta el interior perfectamente con la zona exterior, convirtiendo efectivamente el jardín en una extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos.

Situada en la parte delantera de la propiedad se encuentra la cocina abierta, que ha sido terminada con altos estándares. La cocina presenta una combinación de colores claros y viene equipada con una gama completa de electrodomésticos integrados de Siemens. El herraje incluye accesorios de la marca Hettich, conocidos por su calidad y durabilidad. La distribución de la cocina facilita tanto la cocina práctica como la interacción social, lo que la convierte en un espacio agradable para el uso diario y el entretenimiento.

La primera planta alberga tres dormitorios de buen tamaño. La distribución ha sido diseñada para ofrecer flexibilidad, permitiendo que estas habitaciones sirvan como dormitorios, oficinas en casa, o una combinación de ambas, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Esta planta cuenta con un suelo de parquet de madera en patrón de espiga que añade un ambiente cálido y acogedor. El baño de este nivel ha sido terminado con un estándar de lujo, contando con una ducha a ras de suelo, una bañera, un mueble de lavabo doble y un inodoro. La calidad de los acabados y el diseño moderno le dan al baño una calidad similar a la de un hotel.

La segunda planta consta de un espacio de ático abierto que ofrece numerosas posibilidades para el nuevo propietario. Esta área podría configurarse como un dormitorio adicional, una oficina en casa, una sala de hobbies, o cualquier otro propósito que se adapte a su estilo de vida. El acceso a la terraza en la azotea también se encuentra en esta planta, proporcionando un espacio al aire libre tranquilo y privado donde puede relajarse y disfrutar del entorno.

El jardín trasero ha sido diseñado cuidadosamente pensando en un bajo mantenimiento. Cuenta con una zona de terraza, césped artificial y una zona de asientos cómoda, permitiéndole disfrutar del espacio exterior inmediatamente sin un mantenimiento extensivo. En la parte trasera del jardín hay un práctico cobertizo de madera independiente, y hay un paso lateral que proporciona acceso a la parte posterior de la propiedad. El jardín delantero también ha sido mantenido ordenadamente y crea una primera impresión positiva a la llegada.

La propiedad se encuentra en el distrito de Leidschenveen, que se caracteriza por ser un vecindario tranquilo y familiar. La zona ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso conveniente a las necesidades diarias. Escuelas, guarderías, tiendas y instalaciones deportivas se encuentran todas a corta distancia. Además, el vecindario cuenta con varios espacios verdes y parques infantiles, lo que lo hace particularmente adecuado para familias con niños.

La accesibilidad es otro punto fuerte de esta ubicación. La propiedad está bien conectada con el transporte público, con servicios de RandstadRail y tranvía en las inmediaciones. La estación de La Haya Ypenburg también está cerca, proporcionando más opciones de viaje. Para aquellos que viajan en coche, las autopistas A4, A12 y A13 son de fácil acceso, permitiendo viajes eficientes a La Haya, Róterdam y otros destinos en la región de Randstad.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La casa está equipada con paneles solares, contribuyendo a menores costos de energía. Toda la renovación fue llevada a cabo de manera profesional por un contratista, garantizando una calidad de trabajo en toda la propiedad. La propiedad se beneficia de un aislamiento completo y ventilación mecánica. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Ecotec Plus CW5 instalado en 2021, que se incluye en la venta.

El edificio está clasificado como una casa adosada (tussenwoning) de construcción existente, construida originalmente en 2001. El techo es un tejado inclinado cubierto con material de techo bituminoso. La propiedad tiene tres niveles residenciales y contiene un total de cinco habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios. El volumen del edificio es de 390 metros cúbicos. El espacio exterior vinculado al edificio mide 7 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo asciende a 8 metros cuadrados.

El jardín trasero mide 44 metros cuadrados, con dimensiones de 8,30 metros de profundidad y 5,27 metros de ancho, y está orientado al oeste. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona. La propiedad se encuentra en plena propiedad (volle eigendom) y la designación catastral es 'S-GRAVENHAGE BD 4133.

Esta residencia ofrece una combinación de comodidad moderna, acabados de calidad y una ubicación conveniente. La renovación integral significa que el nuevo propietario puede mudarse sin necesidad de trabajo adicional, mientras que la distribución flexible y los espacios adicionales proporcionan margen para adaptar la casa a sus necesidades y preferencias específicas con el tiempo.