Amplia casa en esquina con cinco dormitorios y jardín orientado al sur en Heerhugowaard

Bienvenido a esta amplia casa en esquina ubicada en el barrio Schildersbuurt Zuid de Heerhugowaard. Esta impresionante vivienda familiar ofrece un generoso espacio habitable de aproximadamente 124 metros cuadrados en una parcela de 241 metros cuadrados, con cinco dormitorios, un garaje adjunto y un encantador jardín orientado al sur. Situada en el corazón de Schilderswijk, esta propiedad combina una vida cómoda con una excelente accesibilidad a servicios locales y principales rutas de transporte.

La propiedad es una sustancial casa en esquina que se beneficia de su posición con luz natural y espacio adicionales. El exterior ha sido bien mantenido, con la fachada trasera habiendo sido limpiada y rejuntada profesionalmente. La mayoría de las ventanas y marcos han sido equipados con marcos sintéticos modernos con doble acristalamiento, contribuyendo a un mejor aislamiento y eficiencia energética. La vivienda tiene una etiqueta energética C, que es respetable para una propiedad de esta época.

Construida en 1972, esta residencia de tres plantas presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla. La propiedad comprende tres niveles completos de vivienda más un práctico desván de almacenamiento, proporcionando amplio espacio para una familia en crecimiento. El volumen total de la vivienda es de aproximadamente 485 metros cúbicos, creando una sensación de amplitud en todas partes. Tanto la planta baja como el primer piso se benefician de suelos intermedios de hormigón, garantizando una construcción sólida y un buen aislamiento acústico entre niveles.

Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se le recibe en un vestíbulo que contiene el armario del contador y la escalera a las plantas superiores. El vestíbulo proporciona acceso al generoso salón, que es una de las características destacadas de esta casa. El salón presenta una distribución distinctive en forma de Z con un techo notablemente alto y grandes ventanales tanto en la parte delantera como en la trasera. Esta combinación de altura y acristalamiento crea un ambiente luminoso y aireado durante todo el día, con luz natural entrando a raudales desde múltiples direcciones. El suelo está terminado con suelo laminado, y las paredes están decoradas en tonos claros y neutros, proporcionando un lienzo en blanco para que los nuevos propietarios personalicen según su propio gusto.

La cocina está ubicada en la parte trasera de la propiedad y es una habitación separada y cerrada en lugar de una distribución de concepto abierto. Está equipada con una placa de gas de cuatro quemadores con sistema de confort de gas, una combinación de frigorífico-congelador y un fregadero doble. Aunque la cocina es funcional y adecuada para la cocina familiar, ofrece potencial para la modernización en caso de que los nuevos propietarios deseen crear un espacio culinario más contemporáneo.

Pasando al primer piso, este nivel aloja tres dormitorios bien proporcionados, todos terminados con suelo de parquet. Una ventaja notable de este nivel es la presencia de armarios empotrados en cada dormitorio, proporcionando un espacio de almacenamiento sustancial sin necesidad de muebles adicionales independientes. La zona del rellano está terminada con suelo de moqueta. El baño en este piso está separado del inodoro, ofreciendo conveniencia práctica para la vida familiar. El baño está equipado con una ducha de obra, un inodoro suspendido, un lavabo, un radiador de diseño y suelo radiante eléctrico para mayor confort. Una ventana con ventilación mecánica garantiza una circulación de aire adecuada y control de la humedad. El aseo separado proporciona conveniencia adicional durante las rutinas matutinas ocupadas.

El segundo piso se accede a través de una escalera fija y ofrece dos dormitorios adicionales, ambos terminados con suelo de vinilo. Uno de estos dormitorios presenta una zona de almacenamiento contigua que sirve excelentemente como vestidor o sala de vestir, añadiendo un valioso espacio de almacenamiento y organización. La habitación del frontón delantero alberga el sistema de calefacción central y proporciona conexiones para una lavadora y una secadora. Además, hay una zona práctica de almacenamiento en el desván accesible desde este nivel, que ofrece espacio adicional para guardar artículos de temporada, equipaje o equipo doméstico.

El sistema de calefacción y agua caliente ha sido recientemente actualizado con una nueva caldera mixta Intergas instalada en 2023, que es propiedad absoluta en lugar de alquilada. Esta caldera moderna proporciona tanto calefacción central como agua caliente doméstica de manera eficiente. La propiedad se beneficia de múltiples medidas de aislamiento incluyendo aislamiento de techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes, todo contribuyendo a la calificación energética C y ayudando a gestionar los costos energéticos.

El jardín es indudablemente una de las características destacadas de esta propiedad. El jardín trasero mide aproximadamente 110 metros cuadrados, teniendo aproximadamente 11 metros de profundidad y 10 metros de ancho, y disfruta de una orientación al sur altamente deseable. Esto significa que el jardín recibe sol durante la mayor parte del día, haciéndolo perfecto para cenas al aire libre, relajación y entretenimiento. Se ha instalado un toldo eléctrico, proporcionando la opción de crear sombra durante los días más calurosos de verano, asegurando que el jardín permanezca cómodo y utilizable en todas las condiciones climáticas. El jardín es accesible desde la parte trasera, añadiendo conveniencia para mover artículos hacia dentro y fuera. En la parte delantera de la propiedad, también hay un jardín delantero que contribuye al atractivo de la casa desde la calle.

El garaje adjunto está construido de ladrillo y cuenta con una puerta enrollable eléctrica, haciendo el acceso simple y seguro. El garaje está equipado con electricidad y proporciona amplio espacio para almacenamiento o alojar un vehículo. Además del garaje, la propiedad ofrece espacio de estacionamiento para dos coches en sus propios terrenos, lo que significa que no hay necesidad de buscar estacionamiento en la calle. Esta combinación de garaje y estacionamiento privado es una ventaja significativa en una ubicación residencial céntrica.

La ubicación de esta propiedad es particularmente atractiva para familias y aquellos que valoran la conveniencia. Schilderswijk es un barrio residencial tranquilo y establecido situado en el centro antiguo de Heerhugowaard. La propiedad está a poca distancia a pie del centro de la ciudad, donde se pueden encontrar una variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Supermercados, escuelas e instalaciones deportivas están todos ubicados cerca, haciendo la vida diaria conveniente y sencilla. Para los viajeros, la propiedad disfruta de una excelente conectividad con la región más amplia. Las carreteras principales que llevan a Alkmaar, Ámsterdam y Hoorn son rápida y fácilmente accesibles, haciendo de esta una excelente base para aquellos que necesitan viajar por trabajo o ocio.

La propiedad ofrece una rara combinación de espacio, practicidad y ubicación. Las viviendas de cinco dormitorios en este rango de precios con jardín orientado al sur, garaje y estacionamiento privado son poco comunes en el mercado actual. La casa está lista para mudarse inmediatamente, con comodidades modernas como la nueva caldera y marcos de ventanas sintéticos ya en su lugar. Al mismo tiempo, hay margen para que los nuevos propietarios dejen su huella, ya sea actualizando la cocina, renovando la decoración o reconfigurando la distribución para satisfacer sus necesidades específicas.

La fecha de aceptación está disponible mediante negociación, permitiendo flexibilidad para que los compradores potenciales coordinen su mudanza. La propiedad se está ofreciendo a un precio de venta de 445.000 euros, excluyendo los costos del comprador. A aproximadamente 3.589 euros por metro cuadrado de espacio habitable, esto representa un valor competitivo para una vivienda familiar de este tamaño y especificación en la zona de Heerhugowaard.

En resumen, esta casa en esquina presenta una excelente oportunidad para familias que buscan un generoso espacio habitable en una zona residencial bien comunicada y agradable. Con cinco dormitorios, un soleado jardín orientado al sur, instalaciones prácticas de garaje y estacionamiento, y proximidad a todos los servicios esenciales, esta propiedad combina los beneficios de la tranquilidad suburbana con la conveniencia urbana. La construcción sólida, las mejoras recientes incluyendo la nueva caldera de calefacción central y el reemplazo de ventanas, y la distribución flexible hacen de esta un hogar que puede adaptarse a las necesidades cambiantes de la familia durante años venideros.