Encantador apartamento de los años 1900 en Haarlem con cocina de lujo y confort moderno

Esta residencia es presentada por un corredor expatriado certificado y está ubicada en un edificio histórico que data del año 1900. La estructura se ha mantenido respetando su carácter original mientras se integran estándares de vida contemporáneos. La superficie útil total del apartamento mide aproximadamente cincuenta y nueve metros cuadrados. La distribución consta de un luminoso salón, una cocina moderna con isla, una única habitación, un baño bien equipado, una habitación adicional de servicios y espacio de almacenamiento. El rendimiento energético de la vivienda está clasificado como etiqueta C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia.

El área de estar constituye el núcleo central del apartamento. Grandes ventanales permiten que abundante luz natural inunde la habitación, creando una atmósfera acogedora. Las ventanas también ofrecen vistas del vecindario circundante, que es animado y está bien servido por el transporte público. Las paredes y los techos conservan muchos de los detalles originales típicos de la arquitectura de principios del siglo XX, aportando al espacio una sensación cálida y auténtica. La conexión a planta abierta entre el salón y la cocina fomenta un flujo continuo para las actividades diarias y reuniones sociales.

La cocina es un punto focal de la propiedad. Cuenta con una espaciosa isla equipada con una placa de cocción Bosch de alta calidad. Los electrodomésticos están integrados en los muebles y las superficies de los mostradores proporcionan amplio espacio de trabajo. El diseño de la cocina combina una estética contemporánea con funcionalidad práctica. La disposición abierta permite al residente interactuar con los invitados mientras prepara las comidas, y el diseño soporta una variedad de estilos de cocina.

El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento, ofreciendo un entorno más silencioso adecuado para el descanso o como oficina en casa. La habitación es lo suficientemente grande para acomodar una cama doble e incluye soluciones de almacenamiento empotradas. La ubicación del dormitorio alejada de las áreas de circulación principales ayuda a mantener la privacidad.

El baño refleja un alto estándar de acabado. Incluye una ducha a pie, un lavabo moderno y accesorios de alta calidad. Junto al baño hay una habitación de servicios separada que alberga las instalaciones de lavado y brinda almacenamiento adicional. Esta separación de áreas húmedas contribuye a una experiencia de vida ordenada y organizada.

Una característica notable de la propiedad es la posibilidad de crear una terraza en la parte trasera del edificio, al nivel del baño. La opción está mencionada en la escritura de división, lo que significa que el nuevo propietario podría explorar la opción de añadir un espacio exterior privado, sujeto a las aprobaciones correspondientes. El edificio actualmente no dispone de una terraza privada, pero la disposición legal ofrece flexibilidad futura.

El apartamento se beneficia de su ubicación a poca distancia a pie de la estación de tren de Haarlem y del histórico Grote Markt. La proximidad a la estación asegura conexiones fáciles a ciudades importantes como Ámsterdam, Zandvoort y La Haya. Comercios locales, cafés, restaurantes y lugares culturales están todos a un corto paseo, lo que hace que las diligencias diarias sean convenientes. Los enlaces de transporte público son frecuentes y fiables, reforzando la idoneidad de la residencia para viajeros o para quienes prefieren un estilo de vida urbano.

La propiedad forma parte de una asociación de propietarios que cobra una contribución mensual de servicio de cincuenta coma cinco euros. La contribución cubre el mantenimiento de las áreas comunes y la envolvente del edificio. La asociación también mantiene un fondo de reserva, y la contribución mensual está documentada como un gasto regular. El aparcamiento está disponible mediante un sistema de pago y se puede obtener un permiso de estacionamiento para residentes que necesiten un espacio dedicado.

El sistema de calefacción consiste en una caldera de calefacción central que también proporciona agua caliente sanitaria. La caldera fue instalada en 2021 y es una unidad de combinación de gas. El edificio ha sido equipado con aislamiento en el tejado, doble acristalamiento con vidrio de alto rendimiento y aislamiento de paredes, todo lo cual contribuye a la calificación energética C. La ventilación se proporciona mediante un sistema mecánico así como opciones de ventilación natural.

El estado legal de la propiedad es plena propiedad, y la referencia catastral está registrada bajo el municipio de Haarlem. El apartamento está situado en el primer piso del edificio, al que se accede mediante una escalera compartida. La distribución incluye dos habitaciones en total, una de las cuales funciona como dormitorio y la otra como salón. Hay un solo baño y un aseo separado adicional. El volumen total del interior se registra como doscientos veintidós metros cúbicos.

Los acabados interiores se describen como lujosos, con materiales de alta calidad empleados en toda la cocina y el baño. El estado general del apartamento se presenta listo para ocupación inmediata, sin necesidad de renovaciones mayores. La descripción enfatiza una combinación de encanto histórico y comodidad moderna, atrayendo a compradores que aprecian propiedades con carácter que han sido actualizadas para la vida contemporánea.

En resumen, el apartamento ofrece un espacio de vida compacto pero bien diseñado dentro de un edificio histórico, mejorado por una cocina moderna, un baño refinado, una opción de terraza potencial y una ubicación central que brinda fácil acceso al transporte y a los servicios de la ciudad. La clasificación energética, los costos de servicio y la estructura de la asociación están claramente delineados, lo que permite a los compradores potenciales evaluar los gastos continuos asociados con la propiedad. La propiedad está disponible para la compra a un precio de trescientos ochenta y cinco mil euros, y el vendedor indica que la transacción puede completarse rápidamente.