Encantador hogar familiar desprendido de los años 50 con extensión moderna cerca del centro del pueblo
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad fue modernizada a fondo en 2018 preservando el carácter auténtico de los años 50, lo que da un hogar listo para mudarse que equilibra encanto y comodidad contemporánea. | La extensión trasera amplía significativamente el espacio de vida en planta baja y cuenta con calefacción por el suelo y puertas corredoras al jardín, creando un área luminosa y versátil para la vida familiar moderna. | El jardín trasero orientado al oeste ofrece exposición al sol de la tarde y la noche, está bien mantenido y brinda un alto grado de privacidad, siendo un espacio exterior atractivo. | La ubicación es excelente, con tiendas, escuelas y transporte público a poca distancia a pie, y rápido acceso en coche a autopistas que conectan con Maastricht, Heerlen y Eindhoven.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica que solo hay aislamiento parcial, lo que puede generar mayores costos energéticos en comparación con propiedades más eficientemente aisladas. | La caldera de calefacción central data de 2012 y, aunque se mantiene anualmente, tiene más de una década y puede requerir reemplazo en los próximos años. | El aparcamiento solo está disponible en las vías públicas, ya que la propiedad no incluye un garaje privado ni una entrada. | El ático de almacenamiento en el segundo piso solo es accesible mediante una escalera retráctil, no una escalera permanente, lo que limita su uso práctico.
Descripción
Esta encantadora casa familiar desprendida se encuentra en el municipio de Stein, situada en la parte sur de los Países Bajos, en la provincia de Limburg.
La propiedad fue construida originalmente en 1958 y fue modernizada cuidadosamente en 2018 preservando su carácter auténtico y los detalles originales.
El resultado es una residencia que combina con éxito la atractiva atmósfera de una vivienda de los años 50 con el confort de vida contemporáneo.
El área total de vivienda es de aproximadamente 142 metros cuadrados, complementada por un espacio interior adicional de 26 metros cuadrados y 8 metros cuadrados de almacenamiento externo.
La propiedad se sitúa en un terreno total de 310 metros cuadrados, dividido en dos parcelas catastrales: una de 290 metros cuadrados y otra de 20 metros cuadrados.
El volumen total del edificio es de aproximadamente 630 metros cúbicos.
El precio solicitito equivale a aproximadamente 3.768 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
Al entrar en la propiedad, se le da la bienvenida en el vestíbulo, que cuenta con un suelo de baldosas.
Esta zona da acceso al baño moderno, equipado con un inodoro flotante y un pequeño lavabo.
El cuadro de medidores también está convenientemente ubicado en el vestíbulo.
Desde la entrada, se accede al salón acogedor, que ha sido terminado con un atractivo suelo de parquet en espiga de herringbone que aporta calidez y carácter al espacio.
En la parte trasera del nivel del suelo, se ha añadido una estilosa extensión que aumenta significativamente el área de vida utilizable en este nivel.
Esta extensión cuenta con un suelo de baldosas y calefacción por el suelo, garantizando comodidad durante los meses fríos.
Grandes puertas corredizas ofrecen acceso directo al jardín trasero, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior.
La extensión inunda la planta baja con luz natural y ofrece un maravilloso espacio para comer o relajarse.
La cocina abierta está integrada en esta zona ampliada e incluye una instalación de cocina moderna con una isla de cocción y lavado.
La cocina está equipada con electrodomésticos de calidad AEG, incluyendo una placa de cocción de inducción con extracción integrada, un refrigerador, un lavavajillas y un horno combinado.
Esta configuración hace que la cocina sea funcional y estéticamente agradable, adecuada para comidas familiares cotidianas así como para cocciones más elaboradas.
También en la planta baja se encuentra un práctico despacho o espacio de trabajo, que cuenta con una pared de gabinetes hecha a medida y un punto de conexión para la lavadora.
Esta habitación ofrece flexibilidad y puede servir para varios propósitos según las necesidades de los residentes.
El primer piso se alcanza mediante la escalera original, que conserva su carácter auténtico.
El landing proporciona acceso a tres dormitorios y al baño moderno.
Se ha instalado parquet de madera dura en todo este nivel, contribuyendo a una atmósfera cálida y acogedora.
El amplio dormitorio principal se sitúa en la parte trasera de la propiedad, mientras que el segundo dormitorio está en el frente y es adecuado como habitación de niños, habitación de invitados o espacio de trabajo adicional.
El tercer dormitorio completa la zona de descanso en este piso.
El baño del primer piso ha sido terminado según un estándar moderno y cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro flotante y una elegante vanidad con doble lavabo.
Los accesorios y acabados crean un espacio contemporáneo y práctico.
El segundo piso consta de un ático de almacenamiento accesible mediante una escalera retráctil.
Aunque este espacio no ofrece altura completa para estar de pie, brinda un valioso almacenamiento adicional para artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se usan a diario.
Por debajo del nivel del suelo, la propiedad incluye un sótano práctico que funciona como bodega de almacenamiento y sala de la caldera.
Este espacio adicional es útil para almacenar provisions y alojar la instalación de calefacción central.
El jardín trasero es un punto destacado de esta propiedad.
Orientado al oeste, se beneficia de una excelente exposición al sol durante las horas de la tarde y la noche, siendo un lugar ideal para cenar al aire libre y relajarse después del trabajo.
El jardín está bien mantenido y ofrece un alto grado de privacidad.
Incluye un área de terraza, un césped y una entrada lateral práctica que brinda acceso al trasero de la propiedad sin necesidad de pasar por la casa.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad presenta una combinación de marcos de ventanas de madera y plástico equipados con vidrio de alta eficiencia y de alta eficiencia más.
Algunas ventanas están equipadas con persianas enrollables para mayor comodidad y seguridad.
El techo ha sido aislado y la extensión se beneficia de aislamiento del suelo.
La propiedad actualmente tiene una etiqueta energética D, que refleja la naturaleza parcial de las medidas de aislamiento.
El sistema de calefacción central es una caldera de combinación de gas Remeha que fue instalada en 2012.
Esta caldera es propiedad del actual propietario y ha sido mantenida anualmente, garantizando que siga en buen estado de funcionamiento.
La propiedad ha sido clasificada en la categoría de riesgo de cimiento A, B o C, lo que indica que no existe un riesgo elevado de problemas de cimiento.
Entre las características adicionales de la propiedad se incluyen aire acondicionado, un sistema de alarma, una conexión de cable de fibra óptica y una conexión de cable de TV.
Estas modernas comodidades contribuyen al confort y la seguridad de la residencia.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus puntos fuertes.
Se encuentra en una calle tranquila, a poca distancia del centro del pueblo de Stein.
Amenidades diarias como tiendas, escuelas y transporte público están a poca distancia a pie.
Para los trabajadores que se desplazan, la propiedad está convenientemente ubicada con acceso en coche a la red de autopistas que lleva a Maastricht, Heerlen y Eindhoven en aproximadamente diez minutos.
La estación de tren NS más cercana está a aproximadamente diez minutos en coche, ofreciendo opciones de conectividad adicionales.
El aparcamiento de la propiedad está disponible en las vías públicas cercanas, ya que no incluye garaje privado ni entrada.
Esta residencia se ofrece a un precio solicitado de 535.000 euros, pagadero por el comprador (kosten koper).
El depósito estándar o garantía bancaria equivale al diez por ciento del precio de compra y debe ser depositado ante el notario dentro de dos semanas después de la expiración de cualquier cláusula condicional.
El período habitual para organizar la financiación o demás cláusulas condicionales es de cuatro a seis semanas después del acuerdo verbal.
Se establece explícitamente que el contrato de compraventa solo entra en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el contrato escrito.
Se aconseja a los compradores potenciales que pueden organizar una inspección estructural a su propio costo para obtener una comprensión completa del estado de la propiedad.
Aunque la información proporcionada se ha recopilado con cuidado, no se acepta responsabilidad por cualquier omisión o inexactitud, y todas las medidas y áreas superficiales indicadas son orientativas.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom
Bathtub
No bathtub mentioned in the bathroom description which lists inloopdouche, toilet, and double sink
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessible from the landing/overloop, not directly from the master bedroom
Guest Toilet
Separate 'moderne toiletruimte' on ground floor with wandcloset and fountain
Bidet
No bidet mentioned in bathroom fixtures
Shared Shower
This is a single-family detached home, not a shared living arrangement
Shared Toilet
This is a single-family detached home with private bathroom facilities
His And Hers Sinks
Listing explicitly states 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (double sink)
Bathroom Heated Floor
Floor heating is mentioned only for the ground floor extension, not for the first floor bathroom
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 204 m² rear garden (achtertuin) that is 24 meters deep and 8.5 meters wide, west-facing with privacy.
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is a side entrance (zij-ingang) mentioned, but no side garden is described.
Terrace
The garden description explicitly mentions a terrace (terras).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned or implied in the description.
Patio
The extension has a tiled floor with sliding doors to the garden, but this is indoor living space. No separate outdoor patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned or implied.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Stein, Netherlands (near Maastricht), which is not a mountainous area. No mountain view is mentioned.
Remarkable City View
The property is near the center but no city view is mentioned or claimed.
Remarkable Garden View
The garden is described positively but no remarkable garden view is specifically claimed.
Remarkable Sea View
The property is inland near Maastricht, far from the sea. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable to this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed in the 'Voorzieningen' (facilities) section of the property features.
Central Heating
CV-installatie Remeha (gas fired combi-boiler from 2012) is explicitly mentioned as the heating system, which is central heating.
Fireplace
No fireplace or 'open haard' is mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
Visgraatparketvloer (herringbone parquet floor) is mentioned in the living room and parketvloer (parquet floor) on the entire first floor. Parquet is real wood flooring.
Tiled Floors
Tegelvloer (tile floor) is explicitly mentioned in the entrance/hall and in the extension with underfloor heating.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned. The floors described are parquet (real wood) and tiles, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing. All floor types specified are parquet or tiles.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) is explicitly mentioned for the extension ('aanbouw met tegelvloer en vloerverwarming').
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. There is a custom-made cabinet wall ('op maat gemaakte kastenwand') in the office, but this is not a walk-in closet.
Home Office
A 'Kantoor/werkkamer' (office/work room) is explicitly listed on the ground floor with a custom-made cabinet wall and washing machine connection.
Skylight
No skylight ('dakraam') is mentioned in the listing description or features.
Exposed Beams
No exposed beams ('zichtbare balken' or 'bouwstenen') are mentioned anywhere in the listing.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the listing description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; this is a standard family home with no luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned; this is a standard family home without spa facilities.
Built-In Wardrobes
An 'op maat gemaakte kastenwand' (custom-made cabinet wall) is mentioned in the office/work room, which qualifies as built-in wardrobes/cabinetry.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but this is not the same as French doors. No French doors are explicitly described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork ('stucwerk' or decorative plaster) is mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No explicit Scandinavian design elements mentioned; the style is a mix of 1950s character and modern updates without specific Scandinavian references like minimalist design or light Nordic aesthetics.
Modern
The property was modernized in 2018 with a contemporary appearance, modern kitchen installation, modern toilet room, and modern bathroom. However, it retains authentic 1950s character, so it's not purely modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or loft-style features. The listing emphasizes charm and character rather than industrial aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean-style outdoor spaces. The property is a Dutch 1950s home.
Classic
The listing explicitly mentions 1950s character, authentic appearance ('authentieke uitstraling'), authentic details ('authentieke details'), and an authentic staircase ('authentieke trapopgang'). The period features were preserved during renovation.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes a 1950s house with 'authentic details' and 'character' that were preserved during renovation, but 1958 is not typically considered historic.
Early 20th Century
This is a 1958 house, not a 1930s-style building (jaren-30 woning). The listing explicitly calls it a 'jaren '50-woning'.
Post War Functional
Built in 1958, this is clearly a post-war house. The listing explicitly describes it as a 'jaren '50-woning' which fits the post-war reconstruction era style.
Modernist
The 2018 renovation gave it a 'contemporary appearance' (eigentijdse uitstraling) with a modern open kitchen, but the core building remains a traditional 1950s structure.
Newly Build
The property was built in 1958 and only renovated in 2018. It is clearly not newly built.
Cocina
Dishwasher
Description explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
Description explicitly mentions a combi-oven.
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, although a standalone microwave is not explicitly listed.
Refrigerator
Description explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
Description explicitly mentions a cooking and washing island (kook-/spoeleiland).
Open Plan Kitchen
Description explicitly states it is an open kitchen (open keuken).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or features.
Stove
An induction cooktop is a type of stove and is explicitly mentioned.
Induction Stove
Description explicitly mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
Description explicitly mentions an induction cooktop with integrated extraction (geïntegreerde afzuiging).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a stylish modern kitchen with an island and downdraft extractor, indicating a good design but not explicitly a high-end luxury designer brand.
New Kitchen
The kitchen was installed during a modernization in 2018, making it relatively recent but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a 'Bergzolder' (storage attic) and '26 m²' of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space), plus a cellar for storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions 'Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap' (storage attic accessible via pull-down ladder).
Cellar
The listing explicitly describes a 'Kelder' with 'Praktische provisiekelder en stookruimte' (practical storage cellar and boiler room).
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically means uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No garden shed is mentioned; the garden is described with a terrace, lawn, and side entrance only.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing, which is typical for standalone detached homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both cadastral parcels, confirming there is no leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property, so there is no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property, so there are no annual meetings.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property, so there are no HOA fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property, so there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property, so there is no HOA buildings insurance.
Other Rules
The listing contains standard Dutch real estate contractual terms (written agreement requirement, 10% deposit/bank guarantee, 4-6 weeks for financing conditions) which are typical legal requirements, not special rules or restrictions on the property use.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 1950s detached family home with 3 floors and a cellar accessed via pull-down stairs (vlizotrap). No elevator is mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Alarm System
The listing explicitly states 'alarminstallatie' (alarm system) in the features section under Voorzieningen.
Private Entrance
This is a detached single-family home (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a side entrance to the garden (zij-ingang) but no mention of any automated gate system.
Gated Community
This is a standalone detached home on a regular street, not part of any gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors, a cellar, pull-down attic stairs (vlizotrap), no elevator, and the bathroom is on the first floor. A 1950s home layout with steps at entrance makes it unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the office/workroom on the ground floor.
Laundry Room
The washing machine connection is located in an office/workroom ('Kantoor/werkkamer'), not a dedicated laundry room. The space serves multiple purposes.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
Explicitly stated in the features section: 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. Smart home technology would typically be highlighted if present.
Cable Tv
Explicitly listed in the features section: 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes and would likely be mentioned if present as a notable feature.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. This feature would typically be highlighted if present as it adds value to the property.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'HR- en HR++-beglazing' which are high-efficiency double glazing types.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR and HR++ glazing (double glazing types) but does not mention HR+++ or triple glazing (drievoudig glas).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw)' meaning partial floor insulation in the extension.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the general features section.
Heat Pump
The heating system is described as 'CV-installatie Remeha (bouwjaar 2012)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. This is a relatively uncommon feature that would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency features: HR/HR++ high-efficiency double glazing on hardwood and plastic frames, partial shutters (rolluiken) which can reduce heat loss, underfloor heating in the extension (vloerverwarming), and the property was modernized in 2018 with attention to energy efficiency. The energy label is D.
Historial
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