Casa de Campo Independiente con Carácter y Amplio Espacio Vital en la Zona Rural de Kerkwijk
Características clave
Puntos a favor
- Amplio espacio vital de 240 metros cuadrados con una flexible sala de práctica que puede servir como oficina en casa, estudio, o alojamiento auxiliar.
- Gran terreno de 1.450 metros cuadrados con un hermoso jardín paisajístico, múltiples terrazas, y vistas despejadas sobre el campo circundante.
- Ubicación rural y pacífica en una calle sin salida mientras permanece convenientemente cerca de Zaltbommel, la estación de tren, y la autopista A2.
- Dos baños completos en la primera planta más un aseo separado, reduciendo la congestión matutina para hogares más grandes.
- El dormitorio principal cuenta con un lujoso baño en suite y vestidor, creando un retiro privado y cómodo.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades más recientes o renovadas.
- Actualmente no hay garaje en la propiedad, aunque el anuncio menciona que potencialmente se podría añadir uno.
- La propiedad fue construida en 1976, lo que puede significar que algunos elementos requieran actualización o mantenimiento en comparación con construcciones más nuevas.
- El precio de pedido de 940.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de 3.917 euros, lo cual es relativamente alto para una construcción de 1976 en una ubicación rural.
- La calefacción principal depende en parte de estufas de leña además de la calefacción por suelo radiante, lo que requiere una gestión activa y almacenamiento de combustible.
Descripción
Kruisstraat 6 en Kerkwijk presenta una distintiva casa de campo independiente situada en un entorno rural tranquilo. La propiedad se encuentra en una calle sin salida rodeada por el verde campo de la zona de Kerkwijk. Esta ubicación ofrece a los residentes la tranquilidad de la vida en el campo mientras mantiene un acceso conveniente a los servicios urbanos. La ciudad de Zaltbommel con sus tiendas y servicios está a un corto trayecto en coche, al igual que la estación de tren y la autopista A2 que conecta con Utrecht y s-Hertogenbosch.
El exterior de la residencia capta inmediatamente la atención con su notable arquitectura. Las fachadas presentan ricos detalles y un diseño lúdico que sigue siendo altamente funcional. Un amplio camino de entrada en la parte frontal proporciona espacio de estacionamiento suficiente para múltiples vehículos. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 1.450 metros cuadrados, permitiendo extensas áreas de jardín alrededor de toda la casa.
Una característica interesante de esta propiedad es la sala de práctica separada. Este espacio adicional ofrece flexibilidad para diversos usos como oficina en casa, estudio de artista, o incluso alojamiento para un familiar que requiera cuidados en el hogar. Esto hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que trabajan desde casa o tienen requisitos espaciales específicos más allá de los espacios vitales estándar.
Al entrar en el hogar, los visitantes son recibidos en un área de estar generosa y luminosa. Las grandes ventanas en toda la sala de estar crean una fuerte conexión entre el interior y el paisaje circundante. Desde múltiples puntos de vista dentro de la habitación, los residentes pueden disfrutar de vistas del jardín meticulosamente mantenido y los campos abiertos más allá. El espacio vital se mantiene cómodo todo el año a través de una combinación de calefacción por suelo radiante y dos estufas de leña, proporcionando tanto calor eficiente como una atmósfera acogedora durante los meses más fríos.
La cocina ha sido diseñada pensando en la practicidad y está directamente conectada al área de estar. Esta disposición abierta facilita una fácil interacción entre cocinar y socializar, haciendo que el espacio sea bien adecuado para la vida familiar y el entretenimiento de invitados.
La primera planta alberga cuatro amplios dormitorios. El dormitorio principal destaca con su lujoso baño privado en suite y un vestidor. Esta configuración crea un retiro personal dentro del hogar que enfatiza el confort y la privacidad. Los dormitorios restantes en este nivel también están generosamente proporcionados, haciéndolos adecuados para niños, invitados, o conversión a espacios de oficina en casa. Un segundo baño completo en esta planta asegura que las rutinas matutinas puedan desarrollarse sin congestión, lo cual es particularmente beneficioso para hogares más grandes.
Además de las plantas principales de vivienda, la propiedad incluye dos espacios de ático que proporcionan una valiosa capacidad de almacenamiento o potencial para un mayor desarrollo dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios.
Las áreas exteriores de Kruisstraat 6 han sido diseñadas con cuidado. El jardín que rodea la casa presenta múltiples terrazas y áreas de estar integradas entre abundante vegetación. Este paisajismo permite a los residentes disfrutar de las estaciones cambiantes, observar la vida aviar local, y admirar las vistas despejadas de las tierras de cultivo circundantes desde diversas posiciones en el jardín. Una casa de madera en la parte trasera de la propiedad sirve como un útil espacio de almacenamiento o podría ser utilizada para actividades creativas y aficiones.
La propiedad también incluye una terraza en el tejado, añadiendo otra opción de vida al aire libre con su propia perspectiva del entorno rural.
Desde una perspectiva técnica, la casa fue construida en 1976 y ha sido actualizada con diversas mejoras a lo largo del tiempo. El techo es de estilo lessenaardak cubierto con tejas. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, y aislamiento de paredes. La etiqueta energética actual es C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Remeha Calenta instalada en 2016, que está incluida en la venta. La propiedad también cuenta con paneles solares, contribuyendo a la eficiencia energética.
El área vital total mide 240 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El volumen interno de la casa es de 810 metros cúbicos. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede atraer a compradores que buscan una transición más suave a su nuevo hogar.
Kerkwijk mismo ofrece servicios locales básicos incluyendo una escuela primaria. Para compras más extensas, restaurantes y servicios, la cercana ciudad de Zaltbommel proporciona una gama completa de opciones dentro de aproximadamente cinco minutos de conducción. La ubicación estratégica cerca de la autopista A2 hace que esta propiedad sea accesible para los que viajan a los principales centros de empleo de la región.
La designación catastral de la propiedad es KERKWIJK S 480, y la situación de propiedad es plena propiedad libre. Aunque actualmente no hay garaje en la propiedad, el anuncio señala que construir uno sería posible dado el espacio disponible en el terreno.
Esta propiedad en Kruisstraat 6 representa una oportunidad para adquirir una sustancial casa familiar en un entorno rural que no compromete la conectividad práctica con la infraestructura urbana. La combinación de interiores amplios, espacios adicionales flexibles, y extensas áreas exteriores la hace adecuada para familias, aquellos que trabajan desde casa, o cualquier persona que busque un estilo de vida más tranquilo sin aislamiento completo de las comodidades.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Ensuite Bathroom
Description states the master bedroom has 'een luxe badkamer en suite' (a luxury en-suite bathroom).
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to 2 total toilets, suggesting a guest-accessible toilet separate from the en-suite.
Double Shower
Not mentioned in the listing; only single shower configurations are implied.
Shared Shower
Second complete bathroom would be shared by other household members, though 'shared shower' typically refers to multi-tenant situations.
Shared Toilet
The separate toilet (not in en-suite) would be used by other household members.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in bathroom features, typically indicating his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present) in the features section.
Rear Garden
The listing mentions 'Achter in de tuin staat een houten tuinhuis' (At the back of the garden is a wooden shed), implying a rear garden.
Front Garden
The property has a 'ruime oprit' (large driveway) and a 'tuin rondom' (garden all around), making a front garden highly likely.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around), which includes the sides.
Terrace
The description mentions 'verschillende terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
Features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Patio
The property has 'verschillende terrassen' (various terraces), which functions as a patio.
Waterfront
No mention of water nearby.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is very flat; there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural area 'buitengebied' with views over 'omliggende landerijen' (surrounding fields), not a city view.
Remarkable Garden View
The description explicitly mentions 'zicht op de prachtig aangelegde tuin' (view of the beautifully landscaped garden) from the living room.
Remarkable Sea View
Kerkwijk is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned in the view.
Confort interior
Central Heating
The features list a Remeha Calenta gas-fired CV-ketel (central heating boiler) from 2016.
Fireplace
The description explicitly mentions two wood stoves (twee houtkachels).
Underfloor Heating
The description explicitly mentions floor heating (vloerverwarming).
Walk In Closet
The description explicitly mentions a walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
The description mentions a practice room ideal for an office or studio (kantoor, atelier) and suggests a bedroom could be used as a home office (thuiskantoor).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a characterful country house with richly detailed facades, which contradicts the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 1976, it offers contemporary comfort but is described as a characterful country house with richly detailed and playful facades, rather than modern architecture.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed metal, concrete, or raw brick typical of this style.
Mediterranean
The house is a detached country house in the Netherlands with no references to Mediterranean elements like stucco, terracotta, or specific warm color palettes.
Classic
Built in 1976, it has a classic country house feel with richly detailed facades and a traditional layout, though the exact architectural style is a 1970s interpretation.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1976, described as 'karaktervol landhuis' (characterful country house) with 'gevels rijk aan detail' (facades rich in detail), suggesting a traditional appearance rather than strictly historic.
Early 20th Century
Built in 1976, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, but described as a characterful detached country house with playful architecture, not a functional mass-produced post-war home.
Modernist
Built in 1976 with 'opvallende architectuur' (striking architecture) and 'speelse vormgeving' (playful design), likely modernist or post-modernist for its time.
Newly Build
Built in 1976 ('Bouwjaar 1976', 'Bestaande bouw').
Cocina
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically furnished' rather than a luxury or design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1976 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Description mentions spacious driveway with sufficient parking. Features list 'Op eigen terrein' parking.
Storage Room
External storage space of 6 m² explicitly mentioned in features.
Garage
Features explicitly state 'Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk' (Garage type: Not present, but possible).
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, therefore no double garage.
Attic
Description explicitly mentions 'Ook beschikt de woning over 2 vlieringen' (The house has 2 attic/loft spaces). Features also mention 'een vliering'.
Cellar
No cellar mentioned in listing. Uncommon for 1976 Dutch rural detached homes.
Covered Parking
Driveway parking mentioned but no carport or covered parking specified. Would typically be mentioned if present.
Underground Parking
Detached rural property from 1976; underground parking is not present and would be highly unusual.
Shed
Features list 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' and description mentions 'houten tuinhuis' (wooden garden house).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot offering.
Parkspot Sale Price
This is a whole property for sale (€940,000), not a separate parking spot sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) on its own plot with no shared amenities or VvE mentioned, which is standard for standalone rural properties.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under the cadastral data, meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1976. There is no mention of an elevator, which is highly uncommon for this type of property.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaand landhuis) with its own driveway (ruime oprit), guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
While there is a large driveway (ruime oprit), there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street (rustige doodlopende straat) in the countryside, which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors and two attic spaces, built in 1976, with no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing describes a practice room and bathrooms, but no dedicated laundry room is mentioned.
Smart Home
The 1976 property description focuses on character, underfloor heating, and wood stoves, with no mention of smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Floor Insulation
Floor heating ('vloerverwarming') is mentioned in the description, but floor insulation is not listed in the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV boiler (Remeha Calenta from 2016).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and two wood-burning stoves for heating efficiency.
Ubicación
Historial
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