Vivienda de esquina modernizada con jardín soleado y paneles solares
Características clave
Puntos a favor
- Nueva cocina instalada en octubre de 2024 con modernos electrodomésticos integrados, incluyendo cocina de gas, horno y lavavajillas.
- Generosa parcela de 465 metros cuadrados con un patio trasero profundo orientado al suroeste de 263 metros cuadrados que cuenta con árboles frutales y potencial para huerto.
- Mejoras de eficiencia energética que incluyen 10 paneles solares, suelo radiante en la sala de estar y la cocina, y una caldera de calefacción central moderna de 2021.
- Excelente accesibilidad con la autovía A7 alcanzable en 5 minutos, proporcionando conexiones convenientes a Hoorn y Ámsterdam.
- Aparcamiento privado en la propiedad con entrada para vehículos, además del potencial para construir un garaje en la parte trasera sujeto a la aprobación municipal.
Puntos en contra
- Área de vida relativamente pequeña de 75 metros cuadrados para una casa familiar, lo que puede sentirse un poco estrecha para familias grandes.
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética moderada con margen de mejora en comparación con propiedades más nuevas o renovadas más extensamente.
- Solo un baño para tres dormitorios, lo que podría crear conflictos de horario para un hogar familiar.
- La construcción original de 1966 significa que la propiedad tiene elementos estructurales antiguos a pesar de las actualizaciones cosméticas y de sistemas.
- La posible construcción de un garaje en la parte trasera requiere la aprobación del municipio, añadiendo incertidumbre y complejidad administrativa a cualquier plan de expansión.
Descripción
Esta casa de esquina bien mantenida está situada en una parcela espaciosa de 465 metros cuadrados en un barrio residencial tranquilo. Originalmente construida en 1966, la propiedad ha recibido numerosas actualizaciones y modernizaciones a lo largo de los años, dando como resultado un hogar listo para ser ocupado de inmediato. La residencia ofrece aproximadamente 75 metros cuadrados de espacio habitable, complementados por 8 metros cuadrados de almacenamiento interior adicional y 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior. Con un volumen total de 318 metros cúbicos, la propiedad ofrece un alojamiento cómodo adecuado para familias o parejas que buscan un equilibrio entre comodidad interior y una vida exterior generosa.
Al entrar en la casa a través de la entrada principal, se le recibe en un pasillo que da acceso al armario de contadores, el armario de la escalera que ofrece un valioso espacio de almacenamiento, la escalera que conduce a la primera planta y un aseo separado. La distribución de la planta baja es práctica y está bien diseñada, con la cocina situada a un lado y la sala de estar fluyendo naturalmente desde ella.
La cocina, completamente renovada en octubre de 2024, representa una de las inversiones recientes más significativas en la propiedad. Dispuesta en una distribución lineal, este espacio culinario moderno viene totalmente equipado con una gama de electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas para un control preciso de la cocción, un horno para hornear y asar, y un lavavajillas para una limpieza conveniente. La cocina también cuenta con una puerta que ofrece acceso directo al jardín, lo que facilita salir al exterior para recoger hierbas frescas del jardín o cenar al aire libre durante los meses más cálidos.
La sala de estar es un espacio particularmente luminoso y acogedor, que se beneficia de grandes ventanas y puertas dobles de jardín que se abren directamente al patio trasero. Este diseño crea una conexión armoniosa entre los espacios interiores y el entorno exterior, permitiendo que la luz natural penetre profundamente en el hogar mientras facilita el acceso fácil al jardín para relajarse, entretenerse o el juego de los niños. Tanto la sala de estar como la cocina se benefician de suelo radiante, proporcionando un calor uniforme y cómodo en toda la planta baja durante los meses más fríos sin necesidad de radiadores visibles.
Al subir la escalera a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios bien proporcionados y el baño familiar, junto con una escalera de mano que conduce a un almacenamiento adicional en el ático de la segunda planta. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para varias configuraciones del hogar, ya sea como dormitorios para miembros de la familia, una oficina en casa o una sala de pasatiempos. Uno de los dormitorios cuenta con acceso a una terraza en la azotea, proporcionando un espacio exterior privado a nivel elevado donde se podría disfrutar de un café por la mañana o una relajación nocturna.
El baño ha sido modernizado a un estándar contemporáneo y cuenta con una lujosa ducha de lluvia, ofreciendo una experiencia tipo spa en la comodidad de su propio hogar. Un mueble de lavabo moderno completa las instalaciones del baño, proporcionando tanto funcionalidad como atractivo estético. La presencia de un aseo separado en la planta baja añade comodidad, especialmente al recibir invitados.
Los espacios exteriores son, sin duda, una de las características más convincentes de esta propiedad. El patio trasero por sí solo mide aproximadamente 263 metros cuadrados, con generosas dimensiones de 19,50 metros de profundidad y 13,50 metros de ancho. Orientado al suroeste, el jardín disfruta de una excelente exposición a la luz solar durante la tarde y la noche, lo que lo hace ideal para cenar al aire libre, jardinería o simplemente relajarse al sol. El jardín ha sido cultivado como un oasis verde con varios árboles frutales, proporcionando tanto belleza estética como el potencial para productos cultivados en casa. Para aquellos con pasión por la jardinería, hay mucho espacio para un huerto, y el diseño actual incluso acomoda la posibilidad de mantener gallinas u otros animales pequeños.
Hay un cobertizo de madera en el jardín, proporcionando un espacio práctico para herramientas de jardinería, bicicletas y equipos al aire libre. Además, una zona cubierta ofrece refugio para actividades al aire libre independientemente del clima. La parte trasera de la propiedad cuenta con una doble puerta y una entrada para vehículos, abriendo la posibilidad de construir un garaje o un edificio de almacenamiento adicional, sujeto a la aprobación del municipio. Este potencial de expansión añade un valor significativo a la propiedad para los compradores con necesidades específicas de almacenamiento o espacio de trabajo.
Como propiedad de esquina, el hogar también se beneficia de un jardín lateral y un jardín delantero, mejorando la sensación de espacio y privacidad. La entrada privada de vehículos en la parte delantera de la propiedad asegura un estacionamiento conveniente en sus propios terrenos, una característica valiosa en cualquier zona residencial.
La sostenibilidad y la eficiencia energética se han considerado cuidadosamente en la modernización de este hogar. Se han instalado diez paneles solares en el techo, generando electricidad renovable que puede reducir significativamente las facturas de energía del hogar. El sistema eléctrico se actualizó completamente en 2016, garantizando seguridad y cumplimiento con los estándares actuales. En 2021, se instalaron marcos de ventanas sintéticos en la primera planta, proporcionando un mejor aislamiento y un mantenimiento reducido en comparación con los marcos de madera tradicionales. La propiedad cuenta con doble acristalamiento y aislamiento de suelo en toda la vivienda, contribuyendo a su rendimiento térmico. El sistema de calefacción central funciona con una caldera de gas combinada Feroli fabricada en 2021, que es propiedad total de la propiedad en lugar de ser alquilada. La pintura interior se completó en 2023, dando al hogar una apariencia fresca y bien mantenida en todas partes. La propiedad actualmente tiene una calificación de etiqueta energética D, lo que refleja su modernización parcial mientras indica un potencial para futuras mejoras en la eficiencia energética.
La ubicación de esta propiedad ofrece una combinación atractiva de encanto rural y accesibilidad práctica. Las comodidades esenciales, incluido un supermercado local y una escuela primaria, están en estrecha proximidad, haciendo que las tareas diarias y el ir a la escuela sean convenientes para las familias. Las instalaciones de educación secundaria se encuentran a unos 4 kilómetros de distancia en Wieringerwerf, fácilmente accesibles en bicicleta o en coche. La autovía A7 se puede alcanzar en solo 5 minutos, proporcionando una excelente conectividad con centros urbanos más grandes, incluidos Hoorn y Ámsterdam, lo que hace que esta propiedad sea adecuada para los viajantes que trabajan en estas ciudades pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo y espacioso.
El área circundante inmediata se caracteriza por el paisaje verde y abierto típico de esta región, ofreciendo numerosas oportunidades para la recreación al aire libre, incluyendo caminatas y paseos en bicicleta por el campo pintoresco. Esta conexión con la naturaleza añade significativamente a la calidad de vida de los residentes, proporcionando un retiro tranquilo del ritmo de la vida urbana.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 325.000 € en base a gastos a cargo del comprador (kosten koper), lo que equivale a aproximadamente 4.333 € por metro cuadrado de área habitable. Esta fijación de precios refleja el tamaño generoso de la parcela, las modernizaciones recientes y la ubicación deseable. La fecha de transferencia y aceptación puede determinarse mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.
Los datos catastrales de la propiedad están registrados bajo WIERINGERMEER G 1991, confirmando la plena propiedad de toda la parcela de 465 metros cuadrados. El tipo de propiedad se clasifica como una casa unifamiliar de esquina de construcción existente, construida en 1966.
En conclusión, esta casa de esquina representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan un hogar familiar listo para entrar a vivir con un espacio exterior generoso, comodidades modernas y una ubicación conveniente pero tranquila. La combinación de renovaciones recientes, incluyendo la cocina de nueva planta, el sistema de calefacción actualizado, los paneles solares y el suelo radiante, significa que los nuevos propietarios pueden disfrutar de una vida cómoda desde el primer día sin la necesidad inmediata de reformas o actualizaciones importantes. El jardín grande y soleado con sus árboles frutales y potencial para un mayor desarrollo es un hallazgo raro que añade inmensamente al atractivo de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing description explicitly states the bathroom is provided with a 'regendouche' (rain shower), and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The listing details the bathroom amenities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' (shower, washbasin, and vanity) and mentions a 'regendouche'. A bathtub is not mentioned, suggesting it is not present.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom on the first-floor landing ('overloop'), accessible to all three bedrooms, rather than being directly connected to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet) and mentions a 'toiletruimte' on the ground floor, which functions as a guest toilet.
Rain Shower
The description explicitly states the bathroom is voorzien van een 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'regendouche' and does not indicate a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home. While the bathroom serves multiple bedrooms, 'shared shower' typically implies accommodation for separate households/tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own facilities. The 'apart toilet' is for the residents, not shared between separate tenant units.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not mention a double sink ('dubbele wastafel'), which is typically highlighted if present.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a roof terrace (dakterras) but does not mention a standard balcony (balkon) on the facade.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep backyard (achtertuin) with fruit trees and an overkapping.
Front Garden
The listing mentions a voortuin (front garden).
Side Garden
The listing mentions a zijtuin (side garden), consistent with it being a corner house (hoekwoning).
Rooftop Terrace
The listing explicitly states that one of the bedrooms has access to a dakterras (roof terrace).
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
The listing mentions an overkapping in the garden, which corresponds to a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a storage shed (bergingschuur).
Waterfront
The property is in Wieringermeer (polder) and there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The text mentions the possibility for a vegetable garden ('mogelijkheid... voor een eigen moestuin') but does not confirm it is currently present.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Dutch polder landscape (Wieringermeer), which is flat.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential area, not a high-density city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The listing describes the backyard as an 'oase van rust' (oasis of peace) with fruit trees and greenery, accessed via French doors.
Remarkable Sea View
No sea view is present or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is present or mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list. Given the age of the property, the Dutch climate, and the lack of specific ventilation details beyond 'natural ventilation', it is highly unlikely to be present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: c.v.-ketel' and specifies 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming'. It also details the boiler as a 'Feroli (gas gestookte combiketel uit 2021)'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned anywhere in the description or the list of features. With a new central heating boiler installed in 2021 and modern updates, a traditional fireplace is unlikely to be present or a main selling point.
Underfloor Heating
The description explicitly states: 'De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.' and the features list confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet or 'inloopkast' in the bedroom descriptions or features list. For a house of this size and era, a walk-in closet is a rare feature that would likely be highlighted if present.
Home Office
The listing describes the ground floor as having a hall, toilet, kitchen, and living room. The first floor has 3 bedrooms. No separate study or dedicated office space is mentioned.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned. The house is a 1966 build, and the interior is described as modernized with a neat appearance. Exposed beams are not typical for this style of house unless it was a specific loft-style conversion.
Bay Window
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) but does not mention a bay window ('erker'). It is not a common feature for this specific type of 1960s corner house.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a pool. The property is a standard family home with 75m2 of living space. A pool would be impossible to fit in this type of property without being a major, highlighted feature.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna. The bathroom is described as modern with a shower and sink. A sauna would be a luxury feature mentioned in the listing.
French Doors
The description states: 'De lichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin' and the layout mentions 'openslaande deuren naar de tuin'. 'Openslaande deuren' is the Dutch term for French doors.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses. The house is from 1966, a period when such features were not standard, and the interior has been modernized.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a 1966 corner house that has been modernized. While the description mentions a modern kitchen, light living room, and a net/organized appearance, it lacks specific keywords like 'light wood', 'minimalist', or 'hygge' typical of Scandinavian design. The style is likely a generic modern renovation of an older Dutch home.
Modern
The listing explicitly states the house has been modernized and is 'instapklaar' (move-in ready). Key modern features include a new kitchen (Oct 2024), new plastic windows (2021), a modern bathroom with rain shower, updated electricity (2016), and solar panels. The interior was painted in 2023, contributing to a modern feel.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal beams, concrete floors, or open loft-style layouts. The house is a standard Dutch 'hoekwoning' with a traditional layout.
Mediterranean
The listing describes a Dutch house with a deep backyard for fruit trees and chickens, but there is no mention of Mediterranean architectural elements such as terracotta roofs, stucco walls, or specific courtyard designs.
Classic
Built in 1966, the house is a classic corner house ('hoekwoning'). Although updated, the core structure and typical 2-story layout of a Dutch family home from that era remain. It balances modern updates with its classic original form.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1966, which is post-war, not a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1966, this is a mid-to-late 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1966, this is a typical corner house (hoekwoning) from the post-war period designed for functional living.
Modernist
While modernized inside, the architectural style is standard functional post-war housing, not a specific modernist design style.
Newly Build
The construction year is 1966, making it an existing home.
Cocina
Dishwasher
Description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the new kitchen appliances installed in October 2024.
Oven
Description explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances in the new kitchen.
Kitchen Island
Description states 'keuken in recht opstelling' meaning a straight kitchen layout, not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room appear to be separate spaces based on the layout description mentioning them separately with individual doors to the garden.
Pantry
No pantry mentioned. The 'trapkast' (staircase closet) is not a kitchen pantry.
Stove
Description explicitly mentions 'gasfornuis' (gas stove) as part of the kitchen appliances.
Induction Stove
Description specifies 'gasfornuis' (gas stove), confirming it is not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is described as 'eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'moderne nieuwe keuken' but there are no indications of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
Description explicitly states that a new modern kitchen was installed in October 2024, which is very recent.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The text states there is a private driveway ('eigen oprit') and public parking ('openbaar parkeren') is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (closet under stairs), 'overige inpandige ruimte' (other indoor space), and 'externe bergruimte' (external storage).
Garage
The text says there is a possibility to build a garage ('mogelijkheid... tot het bouwen van een garage'), implying one is not currently present.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore there is no double garage.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
While not explicitly labeled 'bike storage', the shed ('vrijstaande houten berging') and other storage areas provide space for bikes.
Covered Parking
There is a driveway, but no carport or other covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this single-family home.
Ev Charging
Electric vehicle charging infrastructure is not listed among the features.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage) and specifies it is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is a private driveway and no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is a private driveway included with the property, and no separate sale price for a parking spot is listed.
Normas
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) on a private lot with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association) or service costs, which are required to be listed if applicable.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present.
Oa Fees
There is no Owners Association present.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a corner house ('hoekwoning') built in 1966 with a standard staircase and a loft ladder ('vlizotrap') to the attic. No elevator is present.
Intercom
The property is a detached-style family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system in the description or feature list.
Alarm System
The description details various modernizations (kitchen, windows, electricity) but does not mention an alarm system.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing text or the features overview.
Private Entrance
The property is a 'hoekwoning' (corner house) with its own 'entree' (entrance) and private driveway ('eigen oprit').
Automatic Gate
The text mentions a 'dubbele poort' (double gate) at the rear, but it does not specify that it is automatic. Automatic gates are typically highlighted features.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone or smart doorbell in the provided listing.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') on a quiet road, which implies open access rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms and bathroom with shower are located on the first floor, accessible only by stairs. There is no elevator. The ground floor has a toilet but no shower.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description lists a hall, separate toilet, kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom, but does not mention a separate laundry room or utility space. The attic is accessible via a loft ladder.
Fibre Internet
Fibre internet is not mentioned in the features or description; only 'TV kabel' is listed.
Smart Home
The listing describes modern amenities such as solar panels and a new boiler but does not mention any smart home features or automation.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The text explicitly states 'Zo zijn er 10 zonnepanelen aanwezig' (10 solar panels present).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie category.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing) as the installed window type, not triple glazing.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' and specifically a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating) and 'kunststof kozijnen' (plastic window frames) on the first floor installed in 2021.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.