Encantadora casa adosada de 1912 con dos baños cerca del centro de Bussum

Situada a poca distancia del centro de Bussum, esta bien cuidada casa adosada se ubica en un terreno de 72 metros cuadrados de propiedad privada. La propiedad ofrece una zona habitable de 94 metros cuadrados y cuenta con dos habitaciones para dormir o trabajar, junto con un patio cuidadosamente mantenido en el noroeste. El espacio exterior incluye un pequeño almacén de madera para bicicletas y una puerta trasera para un acceso conveniente.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa para aquellos que aprecian tener las comodidades diarias al alcance de la mano. El hogar está situado a distancia de caminata y en bicicleta de la calle comercial Huizerweg y del centro de Bussum. Los residentes encontrarán una amplia gama de instalaciones cerca, incluyendo una estación de tren, estación de autobuses, mercado semanal, varias tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Bussum ocupa una posición central en relación con las principales autopistas que conducen a Ámsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht y otros lugares de la región de Gooi, lo que la convierte en una excelente base para los que se desplazan a trabajar. El estacionamiento en los alrededores está disponible con un sistema de permisos de aparcamiento.

La planta baja de esta residencia comienza con una entrada que conduce a un pequeño pasillo que contiene el cuadro de medidores, un zapatero y la escalera a la planta superior. La zona de estar y comedor es un espacio confortable que incluye una trampilla que da acceso al sótano alto inferior, donde se instalan la lavadora y la secadora. Desde el salón, se puede acceder a un pequeño pasillo que contiene un armario y conduce al primer baño, que fue renovado en 2018. Este baño está equipado con una ducha tipo walk-in que cuenta con una ducha de lluvia y una ducha manual, un inodoro flotante y un lavabo.

Adyacente a la zona de estar está la cocina moderna, también instalada en 2018, dispuesta en configuración de esquina. La cocina está bien equipada con un microondas combinado y horno, una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora y un lavavajillas. Conectada a la cocina hay una lavandería que proporciona acceso al patio, creando un flujo práctico para las actividades diarias.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el pasillo de la planta baja. El rellano de este nivel alberga un armario de calefacción que contiene la caldera de calefacción central, así como una escalera de mano que conduce a un espacio de almacenamiento en el ático. Esta planta contiene dos dormitorios de diferentes tamaños, ambos se benefician de la adición de ventanas abuhardilladas que traen luz natural y crean altura adicional y espacio utilizable. Un segundo baño en esta planta está equipado con una ducha walk-in, un inodoro flotante y un mueble con lavabo, proporcionando comodidad para los ocupantes de esta planta.

Esta propiedad, construida originalmente alrededor de 1912, se mantiene en buenas condiciones tanto en términos de mantenimiento como de acabado. Al hogar se le ha asignado la etiqueta energética D y está equipada en su mayor parte con ventanas de doble acristalamiento de alta eficiencia, contribuyendo a un mejor aislamiento en comparación con las especificaciones originales. Hay una conexión de fibra óptica, garantizando un acceso a internet rápido y confiable para las necesidades modernas del hogar.

La calefacción y el suministro de agua caliente son gestionados por una caldera mixta HR fabricada por Intergas, que se instaló en 2018 y es propiedad de la vivienda. El suministro de agua caliente en la cocina se proporciona por separado mediante un calentador de agua cercano de 10 litros. La instalación eléctrica incluye un cuadro de fusibles nuevo con siete grupos de circuitos y dos interruptores diferenciales, lo que indica que el sistema eléctrico se ha actualizado para cumplir con las normas de seguridad actuales.

El espacio exterior consta de un patio de 13 metros cuadrados, con dimensiones de 2.50 metros de profundidad y 5.00 metros de ancho. Esta zona exterior orientada al noroeste es accesible a través de la puerta trasera, proporcionando un lugar privado para la relajación al aire libre. El pequeño almacén de madera para bicicletas ofrece una solución práctica para mantener las bicicletas seguras y protegidas de la intemperie.

Las mediciones de la propiedad se han determinado con precisión de acuerdo con la instrucción de medición de la industria, que se basa en la norma NEN 2580 para determinar la superficie útil de las viviendas. Bajo esta norma, los espacios con una altura inferior a 1.50 metros se excluyen de los cálculos. El hogar tiene una zona habitable útil de 94 metros cuadrados y un espacio interior útil adicional de 8.4 metros cuadrados en forma de sótano.

El volumen total de la propiedad es de 344 metros cúbicos. El techo es de tipo mansarda cubierto con tejas, que es característico de la época en la que se construyó la casa. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras mantiene una excelente conectividad con las comodidades urbanas.

La entrega de esta propiedad se puede organizar en consulta con el vendedor, lo que permite flexibilidad en el cronograma de la transacción. Esta casa adosada representa una oportunidad para adquirir un hogar con carácter en una ubicación bien conectada dentro de la región de Gooi, combinando características de la época con actualizaciones modernas en áreas clave como las cocinas y los baños.