Amplia Casa Familiar con Dos Baños en Tranquila Ubicación de Geldrop
Características clave
Descripción
Esta casa adosada está situada en Kruisboog 15 en el popular distrito de Zesgehuchten en Geldrop. La propiedad ofrece una combinación de espacio habitable, comodidades modernas y una ubicación conveniente que la hace adecuada para diversos tipos de residentes, desde principiantes hasta familias con hijos.
La vivienda se encuentra en una tranquila zona de patio, directamente frente a un parque infantil, lo que proporciona un entorno atractivo para las familias. El barrio circundante ofrece todas las instalaciones esenciales a distancia caminando, incluyendo el centro de Geldrop, escuelas, supermercados y la estación de tren. Además, la ubicación proporciona buen acceso a las carreteras principales que conducen a Eindhoven, facilitando los desplazamientos.
La planta baja de la propiedad presenta un acabado moderno en toda su extensión. Al entrar por la puerta principal, se accede al pasillo que ha sido terminado con un suelo de aspecto de hormigón y paredes lisas, creando una apariencia contemporánea. El pasillo da acceso al aseo y al luminoso salón a dos alturas. El salón se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural, contribuyendo a una atmósfera agradable en el espacio. Se ha incorporado un armario de almacenamiento práctico bajo las escaleras, ofreciendo espacio adicional para artículos del hogar.
La cocina semiabierta ha sido diseñada eficientemente con suficiente espacio de armarios y está equipada con electrodomésticos modernos integrados. Estos incluyen lavavajillas, campana extractora, frigorífico y una placa de cocción eléctrica. La distribución permite un flujo de trabajo práctico manteniendo una conexión abierta con la zona de estar.
Una característica notable de esta propiedad es la presencia de dos baños. El primer baño se encuentra en la planta baja y es accesible a través de la lavandería, que también alberga las conexiones para lavadoras y secadoras. Este baño de la planta baja está completamente alicatado y contiene una cabina de ducha y un mueble de lavabo con acabado de aspecto de madera. Esta disposición es especialmente práctica para los residentes que prefieren o necesitan instalaciones de baño en el nivel principal de vivienda.
La primera planta contiene dos dormitorios bien proporcionados, ambos de los cuales se benefician de buena luz natural. El más grande de los dos dormitorios está situado en la parte trasera de la propiedad y ofrece amplio espacio para una cama doble y una pared de armarios. El segundo dormitorio también es de tamaño generoso e incluye un armario empotrado, añadiendo a la capacidad de almacenamiento del hogar. El segundo baño en esta planta ha sido diseñado como un espacio de relajación y está terminado de forma moderna. Cuenta con una bañera, un mueble de lavabo con armario y un segundo inodoro colgante, haciendo que esta planta sea autosuficiente en términos de instalaciones sanitarias.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se encuentra un rellano con la sala de la caldera y un tercer dormitorio sorprendentemente espacioso. Esta habitación ha sido ampliada con la adición de un amplio ventanal en la parte trasera, que proporciona espacio adicional en el suelo y permite la entrada de más luz natural. Las dimensiones y la distribución de esta habitación la hacen adecuada para su uso como dormitorio principal, habitación de invitados o una tranquila oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los residentes.
El espacio exterior consiste en un jardín trasero de bajo mantenimiento que ha sido diseñado con una terraza alicatada y bordes plantados para dar verdor. Una cerca de madera proporciona privacidad, y se ha instalado una pérgola, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior incluso en condiciones climáticas menos favorables. Hay un cobertizo de piedra en el jardín, adecuado para almacenar bicicletas y equipos de jardín. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, lo que añade comodidad para el acceso a la parte trasera de la propiedad.
La propiedad tiene varias características de calidad que contribuyen a su valor general. Las ventanas y puertas están hechas de plástico de alta calidad y son de tipo oscilobatiente, con mosquiteras incluidas. La casa tiene una etiqueta energética A, indicando una buena eficiencia energética. El aislamiento se describe como totalmente aislado. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Nefit que fue instalada en 2024 y es propiedad de la vivienda. Otras características mencionadas incluyen ventanas Velux, una conexión de cable de fibra óptica, ventilación natural y la presencia de paneles solares.
El edificio fue construido originalmente en 1983 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total es de aproximadamente 127 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles habitables. El tamaño del terreno es de 149 metros cuadrados. La propiedad tiene un volumen de 449 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo asciende a 7 metros cuadrados, y hay 1 metro cuadrado de espacio exterior vinculado al edificio.
El aparcamiento está disponible en las carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad. El precio de pedido es de 435.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.425 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con un arreglo de costes koor, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia como las tarifas notariales y el impuesto de transmisión de propiedad. La fecha de aceptación se debe discutir, permitiendo flexibilidad para ambas partes.
La propiedad se ofrece con plena propiedad, según lo confirmado por la referencia catastral GELDROP K 140. La casa está situada en una carretera tranquila dentro de una zona residencial, combinando un entorno de vida pacífico con la conveniencia de las instalaciones cercanas.