Amplio apartamento de tres dormitorios con dos balcones y aparcamiento privado
Características clave
Puntos a favor
- Tres dormitorios de tamaño completo, lo cual es inusual para apartamentos y proporciona flexibilidad para familias, trabajadores desde casa o arreglos de vivienda compartida.
- Plaza de aparcamiento privada incluida en el garaje cerrado, eliminando el desafío común de encontrar aparcamiento en la zona urbana de Eindhoven.
- Dos balcones con un total de 14 metros cuadrados de espacio al aire libre, ambos ofreciendo vistas verdes y un ambiente pacífico.
- Ubicación en la séptima planta con acceso a ascensor proporciona privacidad, ruido reducido de la calle y vistas despejadas mientras sigue siendo fácilmente accesible.
- Asociación de propietarios bien organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor.
Puntos en contra
- Los costes de servicio mensuales de 458 euros son relativamente altos y añadirán significativamente a los gastos de vivienda continuos.
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética por debajo de la media, lo que puede resultar en facturas de energía más altas y podría requerir futuras mejoras de aislamiento.
- El edificio data de 1978, lo que significa que algunos sistemas y acabados pueden estar acercándose al final de su vida útil a pesar de las actualizaciones.
- La calefacción centralizada proporciona menos control individual sobre los costes de calefacción y los ajustes de temperatura en comparación con un sistema de calefacción personal.
- La ubicación en la séptima planta, mientras ofrece vistas, puede no apelar a todos, particularmente a aquellos con preocupaciones sobre la altura o la dependencia potencial del ascensor.
Descripción
Bienvenido a este amplio apartamento situado en la séptima planta de un edificio bien mantenido en el distrito de Vlokhoven de Eindhoven. Esta propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda con una superficie habitable total de 107 metros cuadrados, lo que lo hace especialmente adecuado para una variedad de residentes, incluyendo principiantes, familias, personas mayores y aquellos que trabajan desde casa.
El edificio, construido en 1978, cuenta con una entrada comunal limpia y organizada equipada con sistema de intercomunicación y buzones. Una instalación de ascensor proporciona acceso conveniente a todas las plantas, asegurando que la ubicación en la séptima planta siga siendo fácilmente accesible para residentes de todas las edades y niveles de movilidad.
Al entrar al apartamento, es recibido por un generoso pasillo que sirve como el centro neurálgico del hogar. Este pasillo proporciona acceso a prácticamente todas las habitaciones de la propiedad e incluye espacio de almacenamiento práctico que puede acomodar una lavadora y una secadora. Un aseo independiente también se encuentra en el pasillo, añadiendo comodidad a la distribución.
El salón es notablemente espacioso y se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural abundante llene el espacio durante todo el día. La habitación ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor, haciéndola adecuada para la vida cotidiana así como para entretener invitados. Las paredes presentan un acabado limpio, y el suelo moderno de PVC contribuye a una apariencia contemporánea y bien mantenida. Desde el salón, tiene acceso directo al primer balcón, donde puede disfrutar de una vista abierta sobre la vegetación circundante y el ambiente pacífico del vecindario.
La cocina abierta está diseñada en una distribución práctica en esquina y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. La conexión abierta con el salón asegura que permanezca en contacto con la familia o los invitados mientras cocina, creando un ambiente social en el hogar.
Una de las características destacadas de este apartamento es la presencia de tres dormitorios completos, lo cual es relativamente poco común para apartamentos de este tipo. El primer dormitorio mide aproximadamente 12 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio también mide aproximadamente 12 metros cuadrados. El tercer dormitorio es ligeramente más pequeño con aproximadamente 9 metros cuadrados pero sigue proporcionando espacio adecuado para una cama, escritorio u otros muebles. Dos de los dormitorios ofrecen acceso al segundo balcón, proporcionando otro agradable espacio al aire libre donde puede sentarse tranquilamente y disfrutar de las vistas verdes.
El baño ha sido terminado en un estilo moderno e incluye una ducha walk-in y un elegante mueble de lavabo. El espacio tiene una apariencia limpia y atemporal que apelará a una amplia gama de gustos.
El apartamento se beneficia de dos balcones en total, con una superficie combinada de 14 metros cuadrados. Esto significa que siempre hay un lugar para encontrar sol o sombra dependiendo de la hora del día y sus preferencias personales. Ambos balcones ofrecen vistas de los alrededores verdes y el tranquilo entorno residencial.
El aparcamiento suele ser una preocupación en las áreas urbanas, pero este apartamento incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje cerrado bajo el edificio. Además, hay suficiente aparcamiento gratuito disponible para visitantes en la parte frontal del edificio. La propiedad también incluye un área compartida de almacenamiento de bicicletas y una habitación de almacenamiento privada de aproximadamente 6 metros cuadrados situada en la primera planta, proporcionando valioso espacio adicional para pertenencias.
La ubicación en el distrito de Vlokhoven ofrece un entorno de vida verde y pacífico mientras mantiene una excelente conectividad con el resto de Eindhoven. Varios parques se encuentran en las inmediaciones, incluyendo el Henri Dunantpark y el Wandelpark Eckart, proporcionando oportunidades para caminar, ciclismo y recreación al aire libre. Las necesidades diarias están bien atendidas con supermercados, escuelas e instalaciones deportivas todas a corta distancia. El centro comercial WoenselXL y el Hospital Catharina también están convenientemente cerca.
El centro de la ciudad, la estación de tren principal y varias carreteras principales son todas fácilmente accesibles en coche, bicicleta y transporte público, haciendo que esta ubicación sea práctica para los que se desplazan al trabajo y aquellos que disfrutan de los servicios urbanos.
El edificio es gestionado por una activa asociación de propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en marcha y ha organizado el seguro del edificio. Los costes de servicio mensuales ascienden a 458 euros.
En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido asignada con la etiqueta energética D. Las ventanas están mayoritariamente equipadas con doble acristalamiento, y el edificio utiliza calefacción centralizada. La ventilación mecánica está presente para asegurar una buena calidad del aire en todo el apartamento.
Este apartamento en Kruisakker 68 combina las ventajas de una ubicación tranquila y verde con los beneficios prácticos de la vida urbana. Los tres dormitorios, dos balcones, plaza de aparcamiento privada y almacenamiento adicional hacen de este un hogar particularmente completo y funcional para una amplia gama de residentes potenciales.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description specifically lists a shower and washbasin, but makes no mention of a bathtub, which is standard phrasing when a tub is absent.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the hallway provides access to all rooms, and there is no mention of a bathroom directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) in the hall and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
Not mentioned in the description or features, and bidets are extremely rare in Dutch apartments.
Double Shower
The listing refers to a 'douchehoek' (shower corner) in the singular, implying a single shower unit.
Shared Shower
The property is listed as a private apartment with full ownership ('volle eigendom'), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The features list a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions two balconons.
Rear Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Front Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Side Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Terrace
The features specify 'Balkon aanwezig' rather than a terrace.
Rooftop Terrace
It is on the 7th floor of a 10-story building, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; it has balconies.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is flat and there is no mention of mountains.
Remarkable City View
The view is described as green and over parks, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes a 'prachtig groen uitzicht' overlooking nearby parks.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Central Heating
Listing explicitly states 'Blokverwarming' which is block heating, a form of central heating common in Dutch apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned. In a 7th floor apartment from 1978, a fireplace would be extremely unusual and would definitely be highlighted if present.
Hardwood Floors
Listing specifically mentions 'moderne PVC vloer' (modern PVC floor) in the living room, not hardwood.
Laminate Flooring
Listing specifically mentions PVC flooring, not laminate. These are different flooring types.
Carpeted Floors
Not mentioned, and with 'moderne PVC vloer' explicitly mentioned, carpeted floors are unlikely in the main living area.
Underfloor Heating
Not mentioned. With block heating system (blokverwarming), underfloor heating is unlikely as these systems typically use radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. The storage described is 'praktische bergruimte' (practical storage space) for washer/dryer and a separate 6m² storage unit on the first floor.
Home Office
The listing mentions the apartment is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to the three bedrooms, but no dedicated home office space is described or featured.
Skylight
No skylight mentioned. In a 7th floor apartment in a 10-story building, skylights would not be possible as there are floors above.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. In a 1978 Dutch apartment building, exposed beams would be extremely unusual.
Bay Window
No bay window mentioned. The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This would be virtually impossible in a 7th floor apartment and would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. This would be highly unusual in a standard apartment and would definitely be featured if present.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The description mentions 'strakke wandafwerking' (clean/smooth wall finish) which suggests the opposite of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist Nordic style, or hygge elements. The description focuses on space and light but not specific Scandinavian styling.
Modern
Multiple mentions of modern elements: 'moderne PVC vloer', 'modern afgewerkt' bathroom, 'eigentijdse uitstraling' (contemporary appearance), and modern open kitchen with built-in appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete elements, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling elements.
Classic
The building is a 1978 portiekflat which has a classic Dutch apartment style, but the interior has been updated with modern finishes. The structure itself has classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1978 with modern renovations, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1978, which is post-war, but the interior has been fully modernized.
Modernist
The interior is described as modern with a contemporary look, though the building is a standard 1978 flat.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' from 1978.
Cocina
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is in a 'hoekopstelling' (corner setup), which excludes an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' with an open connection to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen details.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne open keuken' with a 'praktische hoekopstelling'. It sounds modern but not necessarily high-end or luxury design.
New Kitchen
The building is from 1978 ('Bestaande bouw') and there is no indication that the kitchen was recently replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a private parking space (eigen parkeerplaats).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 8 m² and a private storage room (privéberging) of 6 m².
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats' (Parking cellar and parking space) and mentions a closed parking garage (afgesloten parkeergarage).
Double Garage
The listing refers to a single 'eigen parkeerplaats' (own parking space) in singular form.
Attic
The property is a 7th-floor apartment in a 10-story portiekflat (gallery flat) built in 1978, so there is no attic.
Cellar
While there is a 'parkeerkelder' (parking cellar), there is no mention of a separate cellar for storage, as storage is listed as 'Inpandig' (indoor).
Bike Storage
The listing explicitly states there is a communal bicycle storage (gezamenlijke fietsenberging).
Covered Parking
The parking space is located in a closed parking garage (afgesloten parkeergarage), which is covered.
Underground Parking
The listing mentions a parking garage under the complex (onder het complex) and classifies it as a 'Parkeerkelder' (parking cellar/basement).
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging' as 'Inpandig' (indoor/built-in), meaning it is an indoor storage room rather than a standalone shed.
Street Parking Free
The listing states there is sufficient free parking for visitors at the front of the building (voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers).
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment and not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
The listing explicitly includes a 'VvE checklist' (Homeowners Association checklist) and mentions a monthly VvE contribution of €458.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 458,00 per maand)', indicating monthly HOA fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig in het complex' and mentions a 'liftinstallatie'.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the shared entrance, which typically functions as an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the provided text.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'nette gezamenlijke entree' (neat shared entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, although the parking garage is described as closed.
Video Door Phone
The listing mentions a 'bellentableau' but does not specify that it includes a video function.
Smoke Detectors
There is no mention of smoke detectors in the provided text.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is a standard apartment building in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift allows access to the 7th floor, but the listing lacks details on step-free routes, door widths, or adapted facilities.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description states the hall has storage space 'voor onder andere de wasmachine en droger' (for including the washing machine and dryer), implying their presence.
Washing Machine Connections
A designated practical storage space for the washing machine is explicitly mentioned in the hallway.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the hallway, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Mentioned alongside the washing machine as being accommodated in the hall's storage space.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and it is an older apartment building (1978) with standard modern renovations.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch apartment buildings.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the isolation features.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) as the heating system, indicating there is no heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and has an energy label D.
Ubicación
Historial
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