Apartamento Eficiente en Energía de 3 Habitaciones con Balcón en Diemen

Situado en la zona residencial tranquila y deseable de Diemen, este apartamento eficiente en energía ofrece un espacio habitable cómodo de 65 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en la primera planta de un complejo bien mantenido y cuenta con una distribución práctica que maximiza el espacio disponible, creando una sensación de amplitud en toda la vivienda.

El apartamento consta de dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas situaciones de vida, incluyendo parejas, familias pequeñas o personas que trabajan desde casa. El primer dormitorio se utiliza actualmente como oficina en casa, demostrando su versatilidad. El segundo dormitorio es notablemente espacioso y se beneficia de abundante luz natural gracias a la presencia de ventanas. Ambas habitaciones son accesibles desde el pasillo central, que también alberga dos armarios de almacenamiento. Uno de estos armarios contiene la caldera de calefacción central, mientras que el otro proporciona un valioso espacio de almacenamiento para pertenencias personales.

El baño está bien proporcionado y equipado con una bañera que también funciona como ducha, un lavabo fijo con mueble, un grifo mezclador y un espejo. También hay un espacio designado para una lavadora, lo que añade a la practicidad de la distribución. El aseo está separado del baño, bien alicatado, y cuenta con un pequeño lavamanos para mayor comodidad.

La zona de estar es generosa en tamaño y presenta un diseño de cocina abierta, creando un espacio cohesivo tanto para cocinar como para relajarse. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo un refrigerador, un congelador separado, un lavavajillas, una cocina de gas de cuatro quemadores con horno, una campana extractora, un fregadero con grifo mezclador y armarios inferiores que proporcionan amplio almacenamiento para los elementos esenciales de cocina. Una gran ventana en el salón permite la entrada de abundante luz natural y ofrece una agradable vista de los alrededores.

Una de las características más destacadas de este apartamento es el espacioso balcón, que orienta al noroeste y se extiende a lo ancho de toda la propiedad. Este espacio al aire libre proporciona un lugar ideal para disfrutar de las cálidas tardes de verano mientras se contempla el atardecer. El balcón ofrece una vista despejada, mejorando la sensación de espacio y conexión con el exterior.

Los residentes también tienen acceso a una unidad de almacenamiento de 5,5 metros cuadrados ubicada en el sótano del complejo. Este espacio adicional es perfecto para guardar bicicletas y otros artículos que podrían no caber dentro del apartamento.

El edificio cuenta con una entrada comunitaria con buzones y un sistema de intercomunicación. Los residentes tienen acceso tanto a una escalera como a un ascensor, garantizando un fácil acceso al apartamento de la primera planta independientemente de las necesidades de movilidad.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. El apartamento está situado directamente sobre el centro comercial Kruidenhof, lo que significa que las necesidades diarias están literalmente a su puerta. El centro comercial alberga un supermercado Jumbo, una carnicería y una panadería, entre otros establecimientos. Esta comodidad hace que la vida cotidiana sea significativamente más fácil, ya que las compras de comestibles no requieren más que un corto paseo hacia abajo.

Diemen-Zuid, donde se encuentra el apartamento, se caracteriza por su amplio diseño, abundancia de vegetación, patios residenciales y calles tranquilas. A pesar de la atmósfera tranquila, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad con Ámsterdam y la región circundante. El distrito de Watergraafsmeer de Ámsterdam está a solo unos minutos en bicicleta, y las autopistas principales, incluyendo las circunvalaciones A10, A1, A2 y A9, son rápidamente accesibles en coche.

Las opciones de transporte público son igualmente convenientes, con estaciones de metro y tren a poca distancia a pie. Esto hace que los desplazamientos a Ámsterdam u otros destinos sean sencillos y eficientes. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre, el Diemerbos ofrece oportunidades para paseos tranquilos o correr en un entorno natural. La zona también cuenta con diversas instalaciones deportivas, una piscina, escuelas y centros comerciales adicionales tanto en Diemen-Zuid como en Diemen Centrum.

El estacionamiento en la zona está regulado a través de un sistema de zona azul. Los residentes pueden solicitar una exención al Municipio de Diemen por un costo de 96 euros por un período de dos años, lo que proporciona la conveniencia de un estacionamiento designado.

El apartamento tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica su excelente eficiencia energética. Esto es particularmente notable dado que el edificio fue construido originalmente en 1982, ya que sugiere que se han implementado mejoras significativas en el ahorro de energía. Esta calificación se traduce en menores costos energéticos para los residentes y un menor impacto ambiental.

La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios (VvE) activa y financieramente sana que es gestionada profesionalmente por Twinss VvE Beheer. La cuota mensual de la VvE es de 226,57 euros, que cubre el mantenimiento y la gestión de las áreas comunes y el exterior del edificio. La VvE tiene un fondo de reserva establecido y sigue un plan de mantenimiento, asegurando que la propiedad se mantenga en buen estado a largo plazo. El seguro del edificio también está gestionado a través de la VvE.

Un aspecto importante de esta propiedad es que está situada en terreno de plena propiedad (volle eigendom). Esto significa que no hay que preocuparse por el derecho de superficie (erfpacht), eliminando un costo recurrente y una complejidad administrativa potencial que afecta a muchas propiedades en la región de Ámsterdam.

El precio de pedido para este apartamento es de 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.615 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un arreglo de costos para el comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia, incluyendo las tarifas del notario y cualquier impuesto aplicable.

El apartamento está disponible actualmente, y la fecha exacta de entrega puede ser acordada mutuamente entre el comprador y el vendedor, proporcionando flexibilidad para ambas partes.

En resumen, este apartamento de tres habitaciones en Diemen-Zuid ofrece una combinación de espacio habitable práctico, eficiencia energética, ubicación conveniente y libertad de obligaciones de derecho de superficie. La proximidad tanto a las comodidades diarias como a los enlaces de transporte a Ámsterdam lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un equilibrio entre la tranquilidad suburbana y la accesibilidad urbana.