Apartamento en planta baja con jardín privado en Nieuwegein
Características clave
Puntos a favor
- Jardín privado de 28 metros cuadrados orientado al suroeste, lo cual es poco común en apartamentos y proporciona un espacio de vida al aire libre con buena exposición a la luz solar.
- Etiqueta energética B con aislamiento integral que incluye tejado, paredes, suelos y acristalamiento doble, contribuyendo a menores costes energéticos y un clima interior confortable.
- Ubicación céntrica en Nieuwegein con acceso conveniente a tiendas, transporte público con conexiones directas de tranvía a Utrecht, y las principales autopistas A2, A12 y A27.
- Estado listo para entrar a vivir con acabados neutros y modernos en todo el apartamento, permitiendo la ocupación inmediata sin obras de renovación adicionales.
- La ubicación en planta baja elimina la necesidad de escaleras y proporciona acceso directo al jardín, ofreciendo una comodidad práctica para la vida diaria.
Puntos en contra
- Área habitable relativamente pequeña de solo 39 metros cuadrados con un solo dormitorio, limitando la idoneidad para parejas o familias pequeñas que puedan necesitar más espacio.
- Alto precio por metro cuadrado de aproximadamente 7.436 euros, que está por encima de la media para la zona de Nieuwegein y representa una prima significativa para el tamaño.
- Cuota mensual sustancial a la comunidad de propietarios de 186,15 euros, que es relativamente alta considerando el pequeño tamaño del apartamento.
- No hay plaza de aparcamiento dedicada disponible, con los residentes dependiendo del aparcamiento público y sistemas de permisos que pueden implicar listas de espera o costes adicionales.
- Construido en 1991, la propiedad tiene más de 30 años, lo que puede significar que ciertos componentes del edificio podrían requerir mantenimiento o reemplazo en los próximos años a pesar del buen estado actual.
Descripción
Este apartamento en planta baja está situado en Krijtwal 41 en el municipio de Nieuwegein y ofrece un espacio habitable compacto con el beneficio adicional de una zona exterior privada. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 39 metros cuadrados y fue construida originalmente en 1991. El apartamento forma parte de un edificio residencial existente con una construcción de tejado plano.
La distribución interior consta de dos habitaciones en total, siendo una de ellas el dormitorio. La sala de estar se beneficia de amplias secciones de ventanas que permiten la entrada de luz natural al espacio y crean una conexión visual con el exterior. La cocina abierta está directamente conectada a la zona de estar, lo que contribuye a una distribución práctica y coherente. La cocina presenta frentes de color claro combinados con una superficie de trabajo más oscura y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. El acabado en todo el apartamento se ha mantenido neutro y bien conservado, lo que significa que la propiedad está disponible para ocupación inmediata sin necesidad de obras de renovación significativas ni acabados adicionales.
El dormitorio se describe como espacioso en relación con el tamaño general del apartamento y también cuenta con grandes ventanas que contribuyen a una atmósfera luminosa. Hay espacio suficiente para acomodar una cama doble junto con armarios o muebles de almacenamiento. El baño es compacto pero está bien terminado e incluye una ducha, un lavabo con mueble y un inodoro. Todas las instalaciones sanitarias básicas están por tanto presentes dentro del propio apartamento.
Una de las características destacables de esta propiedad es la zona de jardín privado de 28 metros cuadrados. El jardín se encuentra en la parte trasera del apartamento y está orientado al suroeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche. El espacio exterior ha sido diseñado para requerir un mantenimiento mínimo e incluye una zona de terraza donde se puede estar al aire libre. El jardín está rodeado por una valla verde que proporciona cierto grado de privacidad respecto a las propiedades vecinas. El acceso al jardín es posible a través de un camino lateral en la parte trasera del edificio.
Además del espacio habitable y el jardín, el apartamento cuenta con un trastero externo de aproximadamente 1 metro cuadrado. Esto proporciona un espacio conveniente para almacenar artículos como bicicletas, herramientas de jardín u otras pertenencias que no necesitan estar dentro del área habitable principal.
A la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética B, lo que indica un nivel relativamente eficiente de rendimiento energético. El apartamento cuenta con diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción funciona con calefacción distrital, que es una red de calefacción centralizada que suministra agua caliente a los edificios conectados. El agua caliente para uso doméstico también se proporciona a través de un sistema central. Se ha instalado ventilación mecánica para garantizar una circulación de aire adecuada en todo el apartamento.
El edificio está gestionado por una comunidad de propietarios que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha concertado un seguro del edificio. La cuota mensual a la comunidad de propietarios asciende a 186 euros y 15 céntimos. Esta contribución cubre los costes compartidos de mantenimiento del edificio, seguro y cualquier reserva para futuras reparaciones.
La ubicación de Krijtwal 41 se encuentra dentro de un barrio residencial en Nieuwegein que ofrece un acceso conveniente a las comodidades diarias. Centros comerciales, supermercados e instalaciones deportivas están situados a corta distancia de la propiedad. Las opciones de transporte público están disponibles cerca, con conexiones de tranvía que proporcionan un acceso relativamente rápido al centro de Utrecht. Para quienes viajan en coche, las principales autopistas A2, A12 y A27 están todas a buen alcance. El propio Nieuwegein ofrece diversos espacios verdes, rutas peatonales y zonas recreativas a lo largo del agua, combinando la comodidad de las instalaciones urbanas con un entorno residencial más tranquilo.
El aparcamiento para residentes está disponible a través de espacios de aparcamiento públicos en las inmediaciones, con un sistema de permisos de aparcamiento probablemente en vigor. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 290.000 euros, que está sujeto a los costes del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 7.436 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transmisión de la propiedad está por negociar, y la situación de propiedad legal es de plena propiedad. La propiedad está actualmente listada como disponible en el mercado.
El apartamento está situado en la planta baja, lo que significa que no hay escaleras que navegar al entrar o salir del hogar. Esto puede ser particularmente conveniente para las actividades diarias como traer las compras o mover muebles. La posición en planta baja también proporciona acceso directo al jardín sin necesidad de usar escaleras comunales o ascensores.
El volumen total del apartamento es de 161 metros cúbicos, lo que es consistente con la modesta superficie del suelo. La conexión de cable de televisión está disponible como una de las disposiciones estándar en la propiedad. La designación catastral de la propiedad es JUTPHAAS D 3369, lo que indica su registro oficial en el registro de la tierra.
Para aquellos interesados en visitar la propiedad, el anuncio indica que las visitas se pueden organizar contactando al agente inmobiliario por teléfono en el número proporcionado. La presentación de la propiedad también puede estar disponible a través de una plataforma en línea para aquellos que deseen ver información adicional o materiales visuales antes de programar una visita en persona.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned in both the description and the list of bathroom facilities.
Bathtub
Only a shower is mentioned, and the bathroom is described as 'compact', making a bathtub highly unlikely.
Guest Toilet
The toilet is located inside the bathroom, and no separate guest toilet is mentioned.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in a compact 39 m² apartment in the Netherlands.
Double Shower
The bathroom is explicitly described as 'compact', which makes a double shower physically very unlikely.
Shared Shower
This is a private apartment (volle eigendom), not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is listed, and the compact size rules out a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has gardens on front and rear but no balcony.
Rear Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin 28 m² (6,05 meter diep en 4,61 meter breed)' with southwest orientation and accessible via rear path.
Front Garden
The description explicitly states 'Eigen voortuin met terras en veel privacy' (own front garden with terrace and lots of privacy).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing. Only front and rear gardens are described.
Terrace
The description explicitly mentions 'beschut terras waar je heerlijk buiten kunt zitten' (sheltered terrace where you can sit outside nicely) in the front garden.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment ('Benedenwoning') so there is no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing. The terrace is described but no specific barbecue facilities are noted.
Fenced Yard
The description mentions 'groene erfafscheidingen' (green boundary separations/hedges) that provide privacy, suggesting there is some form of fencing or screening around the yard.
Patio
The outdoor space is specifically called a 'terras' (terrace) rather than a patio. While similar concepts, the listing uses the term terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing. The outdoor space is described as a terrace, not a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned or implied. This is a compact 39m² apartment.
Waterfront
While the area has 'recreatiegebieden langs het water' (recreation areas along the water), the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk aangelegd' (low-maintenance design) which typically doesn't include a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is an urban apartment in Nieuwegein.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is an apartment in a residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Nieuwegein is located in a flat area of the Netherlands with no mountains in the vicinity.
Remarkable City View
This is a ground floor apartment in a residential neighborhood. No city views are mentioned or expected from this location.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes large windows connecting to outside and a private garden with green boundaries, but the garden is only 28m². Pleasant but not remarkable.
Remarkable Sea View
Nieuwegein is inland in the Netherlands, far from the sea. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the vicinity of this property in Nieuwegein.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing. The property is in a residential area without notable landmarks visible.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies district heating (stadsverwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Carpeted Floors
Described with modern flooring, which is typically not carpet in this context.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; it uses district heating.
Walk In Closet
The bedroom has space for a closet, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
It is a ground floor apartment and no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
This is a 39m2 apartment; a private pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
Ornamental Plasterwork
Walls are described with neutral finishing, no ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
Mentions light fronts and neutral finishing, but lacks typical Scandinavian elements.
Modern
Listing explicitly mentions modern floor and wall finishing, and a modern looking kitchen.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific colors are mentioned.
Classic
Built in 1991 but renovated with modern finishes, no classic elements noted.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1991, which is not a traditional or historic period for Dutch architecture.
Early 20th Century
Built in 1991, this is not an early 20th century style building (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1991, this is past the typical post-war functional period (1950s-1970s). While technically post-war, it doesn't represent the functional mass-produced style of the reconstruction era.
Modernist
The interior has 'moderne uitstraling' (modern appearance) with contemporary finishes, but the 1991 building itself is a standard apartment rather than true modernist architecture (Bauhaus, International Style).
Newly Build
Built in 1991, this is over 30 years old and cannot be considered newly built, despite recent interior updates.
Cocina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description of the open kitchen layout.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' and notes that it connects nicely to the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout of this compact 39 m² apartment.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances; typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description or features list.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description or features list.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'moderne uitstraling' (modern appearance) but lacks mentions of high-end brands or luxury designer details.
New Kitchen
The building dates from 1991, and while the kitchen has modern finishes, it is not described as recently installed or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (public parking and parking permits) as the parking type.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe berging aanwezig' (external storage room available) with 1 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a ground floor apartment (Benedenwoning) with a flat roof, no attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking and permits are mentioned, no covered parking facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While 'Schuur/berging Inpandig' is mentioned, the external storage is only 1 m² which is too small for a typical shed; this appears to be a storage locker rather than a shed.
Street Parking Free
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) which suggests a permit system rather than free parking, though 'openbaar parkeren' is also mentioned.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly fees of €186,15 and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) for the property, indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 186,15 per maand)' confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
Ground floor apartment with its own front garden (eigen voortuin) strongly suggests a private entrance directly from outside.
Automatic Gate
Parking is described as public parking with permits (openbaar parkeren en parkeervergunningen), indicating no gated entry.
Gated Community
Public parking with permits is mentioned, and there is no indication of any gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
Ground floor location is positive for accessibility, but the bathroom is described as 'compact' which may not accommodate a wheelchair. No specific accessibility adaptations like ramps, widened doorways, or adapted bathroom are mentioned.
Servicios y técnico
Laundry Room
The apartment is 39 m² with only a living room, open kitchen, and one bedroom. There is no space for a dedicated laundry room.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, smart thermostats, or automated systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (cable TV) under provisions.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the property uses district heating and was built in 1991, it is highly unlikely to have them.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description ('dubbele beglazing') and the features list ('dubbel glas').
Triple Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing), which confirms the absence of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The property is heated via 'stadsverwarming' (district heating) and uses a central provision for hot water, meaning there is no individual heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and they are exceptionally rare in 1991 apartments, especially those without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies mechanical ventilation, full insulation ('volledig geïsoleerd'), and the use of district heating.
Ubicación
Historial
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