Casa pareada renovada con jardín espacioso en Eijsden
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad fue sometida a una renovación integral en 2023, incluyendo la cocina, el baño y el aislamiento, lo que la deja completamente lista para entrar a vivir con un acabado moderno.
- La eficiencia energética es excelente debido a la etiqueta A, el aislamiento de muros, el cristal HR++ y los nueve paneles solares en propiedad, reduciendo significativamente los costos de energía.
- La ubicación es ideal, situada en un barrio tranquilo y apto para niños en Eijsden con proximidad a las comodidades locales, la autopista A2 y la ciudad de Maastricht.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central es alquilada, lo que resulta en un costo mensual recurrente para el propietario en lugar de un activo de su propiedad.
- El espacio del ático solo es accesible a través de una escalera plegable, lo que limita su uso diario en comparación con una casa con escalera fija a una planta completa.
- Existe una discrepancia en el anuncio con respecto a la profundidad del jardín, ya que el texto indica más de 20 metros y las especificaciones listan 12 metros, lo que puede causar confusión sobre el tamaño real.
Descripción
Situada en la Kriekenstraat 6 en el encantador pueblo de Eijsden, esta propiedad presenta una residencia pareada muy bien conservada y lista para entrar a vivir, conocida en neerlandés como 'twee-onder-een-kapwoning'. La vivienda está diseñada para ofrecer una experiencia de vida cómoda con un espacioso patio trasero, un sótano práctico, una cocina moderna y tres dormitorios bien proporcionados. Una de las características inmediatas de esta propiedad es la abundancia de luz natural que inunda el interior, complementada por un acabado meticuloso en toda la casa. La ubicación es particularmente atractiva, situada en un barrio tranquilo y apto para niños que proporciona fácil acceso a diversas comodidades diarias.
En cuanto a la distribución específica, la propiedad incluye un sótano de almacenamiento práctico que cubre aproximadamente 9 metros cuadrados. Este espacio es directamente accesible desde la cocina y sirve como una solución ideal para almacenar provisiones, artículos del hogar o simplemente proporcionar espacio extra para mantener las áreas principales de vida libres de desorden. La distribución de la planta baja está cuidadosamente diseñada, comenzando con un vestíbulo que alberga el cuadro de contadores. Desde aquí, los residentes pueden acceder al aseo de invitados, que está equipado con un inodoro a pie y un pequeño lavabo, añadiendo comodidad para los invitados y el uso diario.
El corazón del hogar es la sala de estar atmosférica tipo pasante, que mide aproximadamente 33 metros cuadrados. Esta generosa zona de estar se beneficia de grandes ventanales en las fachadas frontal y trasera, asegurando una maravillosa entrada de luz natural durante todo el día. La sala de estar está terminada en un estilo moderno y ofrece amplio espacio para crear áreas distintas de estar y comedor. Una característica notable en la planta baja es la presencia de contraventanas en la parte trasera, proporcionando privacidad y control sobre los niveles de luz.
Situada en la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina independiente, que abarca unos 9 metros cuadrados. La cocina está ejecutada en una moderna disposición en esquina y viene equipada con una gama completa de electrodomésticos integrados para satisfacer las necesidades culinarias modernas. Estos electrodomésticos incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un fregadero, un horno combinado, un lavavajillas, un frigorífico y un congelador. La cocina también ofrece acceso directo al espacioso patio trasero, lo que facilita salir al exterior para comer o relajarse.
Al subir a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios. Estos dormitorios tienen superficies respectivas de aproximadamente 11 metros cuadrados, 10 metros cuadrados y 7 metros cuadrados. Cada dormitorio presenta un acabado ordenado y disfruta de mucha luz natural, creando confortables espacios para dormir. El baño de esta planta mide aproximadamente 5 metros cuadrados y está modernamente equipado con una ducha, un lavabo y un segundo inodoro. Esta planta también alberga un práctico cuarto de almacenamiento o espacio de lavandería accesible desde el rellano. Además, se puede acceder a la planta del ático mediante una escalera plegable en este nivel. Para mayor comodidad y seguridad, toda la primera planta está equipada con contraventanas.
El ático en sí sirve como un ático de almacenamiento práctico, perfecto para albergar artículos estacionales o equipaje. Se accede a través de la escalera plegable y cuenta con un suelo aislado, lo que ayuda a mantener la temperatura de los espacios inferiores. El espacio exterior de esta propiedad es un activo importante. Accesible desde la entrada de vehículos, el espacioso patio trasero tiene una profundidad de aproximadamente 12 metros con una profundidad total de la parcela que supera los 20 metros. El jardín está orientado al suroeste, o según algunas especificaciones al sur, asegurando un disfrute óptimo del sol durante todo el día. La propiedad también cuenta con un jardín delantero con un camino que conduce a la entrada principal.
La lista de características especiales de este hogar es extensa. Se destaca como una casa pareada muy bien conservada y lista para entrar a vivir con tres dormitorios. El espacio exterior incluye un patio trasero orientado al sol con una entrada trasera y una entrada de vehículos en la propiedad. Las soluciones de almacenamiento son abundantes, con tanto un sótano práctico para provisiones como un ático de almacenamiento. La presencia de contraventanas en la primera planta y en la parte trasera de la planta baja añade seguridad y confort. Una característica técnica clave es el conjunto de nueve paneles solares que son de propiedad total, contribuyendo a la eficiencia energética.
Un punto de venta importante es que la propiedad fue completamente renovada en 2023. Esta renovación integral incluía trabajos de estuco, la actualización del cuadro de contadores, la instalación de la cocina moderna, la actualización de las instalaciones sanitarias, la instalación de aislamiento de muro cavado, la colocación de acristalamiento HR++ y la renovación del jardín delantero. Como resultado de estas mejoras, la propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que significa una alta eficiencia energética. El aislamiento incluye tanto aislamiento de techo como de paredes.
En cuanto a la ubicación, la propiedad está situada en el núcleo de un ambiente agradable y tranquilo en el atractivo Eijsden. Todas las instalaciones públicas como tiendas, escuelas y transporte público están en las inmediaciones. Eijsden está favorablemente posicionado en relación con la autopista A2, conectando con Lieja y Eindhoven, y está a solo unos minutos en coche de Maastricht, incluyendo el hospital AZM, la Universidad y el centro de conferencias MECC.
Las especificaciones técnicas señalan que la calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente un modelo Remeha de 2024. Es importante tener en cuenta que esta caldera es alquilada, lo cual es un detalle a considerar para el panorama financiero mensual. La propiedad tiene una superficie habitable de 96 metros cuadrados y otros espacios interiores que totalizan 20 metros cuadrados. La parcela cubre 325 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 361 metros cúbicos. La casa tiene dos capas de vivienda, un desván y un sótano.
Esta vivienda familiar pareada ofrece una combinación de confort moderno y distribución práctica. Las renovaciones recientes aseguran que el nuevo propietario no tenga que preocuparse por el mantenimiento inmediato o actualizaciones, mientras que las características de eficiencia energética contribuyen a un entorno de vida sostenible. La proximidad a las principales carreteras arteriales y la ciudad de Maastricht la hace una excelente opción para commuters o familias que desean vivir en un entorno de pueblo más tranquilo sin sacrificar la conectividad.
En resumen, la Kriekenstraat 6 ofrece un paquete completo de estándares de vida modernos dentro de una estructura clásica. La combinación de la cocina y el baño actualizados, las instalaciones de almacenamiento prácticas y el jardín soleado crea una atmósfera acogedora. El barrio apto para niños añade al atractivo para las familias, mientras que la ubicación accesible sirve a los profesionales que trabajan en la región más amplia. La propiedad está disponible inmediatamente y se presenta en un estado que permite una transición suave para los nuevos propietarios.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing only mentions a 'douche' (shower) in the bathroom and does not mention a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
There are three bedrooms and only one bathroom located on the landing, indicating no ensuite facilities.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'toiletruimte' (toilet room) distinct from the bathroom upstairs.
Bidet
There is no mention of a bidet in the sanitary ware list.
Double Shower
The text uses the singular 'douche' and does not describe the shower cabin size as double.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor serves all three bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet which is used by the occupants of the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing refers to 'wastafel' (singular) in the bathroom, not a double sink.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a semi-detached house from 1963. No balcony is mentioned in the text or features, and it is not a standard feature for this building type in the Netherlands.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'ruime achtertuin' (spacious backyard) with dimensions 204 m² and located on the South/Southwest.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin met voetpad naar de entree' (front garden with path to the entrance).
Rooftop Terrace
The roof is a 'zadeldak' (pitched roof) with a storage attic; no rooftop terrace is mentioned or typical for this building type.
Barbecue Area
Not mentioned in the description or features.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
The property is a semi-detached family home; no guest house or annex is listed.
Waterfront
Eijsden is near the Maas river, but this specific property is not described as having a waterfront location or view.
Kitchen Garden
Not mentioned in the description.
Equestrian Facilities
Not applicable for this residential property listing.
Small Livestock Facilities
Not applicable for this residential property listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type and size of property.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in a residential area in Eijsden; no mountain views mentioned.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood ('rustige woonomgeving'), not a high-rise with city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the views are described as natural light ('natuurlijke lichtinval'), not explicitly as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Inland location.
Remarkable Harbour View
Inland location.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing provides extensive details about insulation and heating (CV-ketel) but makes no mention of air conditioning, which is not standard in this region and property type unless explicitly stated.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a modern renovation and light-filled rooms, which can align with Scandinavian style, but it lacks specific design elements like light wood tones or specific minimalist decor descriptions to confirm this style.
Modern
The property is described as 'fully renovated in 2023' with a 'modern corner kitchen', 'modern sanitary facilities', 'modern finishing' in the living room, and HR++ glazing, strongly indicating a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial characteristics such as exposed brick, metal pipes, concrete floors, or open-plan lofts; the description focuses on standard, modern residential finishes.
Mediterranean
The property is a standard Dutch semi-detached house in Eijsden; there is no mention of Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or a specific courtyard style.
Classic
While the building structure dates from 1963, the interior has been fully renovated to a modern standard. The 'classic' score reflects the building age and type rather than the interior style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1963, it is a post-war house. While Eijsden has historic charm, this specific house is described as modernized ('volledig gerenoveerd', 'modern afgewerkt') and does not present a historic style.
Early 20th Century
Construction year is 1963, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1963, it falls into the post-war category. However, it was fully renovated in 2023 with modern amenities and insulation, masking much of the original post-war functional aesthetic.
Modernist
The house was fully renovated in 2023 with a modern kitchen, sanitary ware, stucco, and insulation. The listing emphasizes 'instapklare' and 'modern afgewerkt'.
Newly Build
Construction year is 1963. Although renovated, it is not a new build.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' (combi-oven), which functions as an oven.
Microwave
The kitchen features a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner layout) and has an area of 9 m², which makes a kitchen island unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'separate keuken' (separate kitchen).
Pantry
The property has a 'provisiekelder' (pantry cellar) accessible from the kitchen, which serves as storage but is technically a cellar, not a ground-level pantry room.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee machine, which is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
The list of kitchen amenities does not mention a boiling water tap, such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a standard exhaust system rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) intended for a single family, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and was renovated in 2023 with a corner layout. While modern, it lacks specific details suggesting a high-end 'design' brand.
New Kitchen
The listing states that the property was fully renovated in 2023, specifically listing the kitchen as part of the renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The 'Bijzonderheden' section lists 'Oprit aanwezig' (Driveway present) and the 'Kenmerken' section lists 'Parkeergelegenheid' as 'Op eigen terrein' (On own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische provisiekelder' (practical pantry cellar), a 'bergzolder' (storage attic), and a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) on the first floor.
Garage
The listing mentions a driveway ('oprit') and parking on own terrain, but does not mention a garage anywhere in the detailed features or particulars, implying its absence.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing explicitly describes a 'zolderverdieping' (attic floor) and a 'praktische bergzolder' (practical storage attic) accessible via a loft ladder.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'Kelder' section, describing a 'praktische provisiekelder' of approximately 9 m².
Bike Storage
No dedicated bike storage ('fietsenstalling') is mentioned. While general storage rooms exist, they are not specified for bikes.
Covered Parking
The listing mentions a driveway ('oprit') but no carport or garage structure, so covered parking is absent.
Underground Parking
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning') in a village, which never includes underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station ('laadpaal') is mentioned in the features or particulars.
Workshop
No workshop or hobby space is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a storage room ('berging') inside the house, but does not mention an external shed ('schuur') in the garden.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property with a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain (driveway), not sold as a separate spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a two-story house with a cellar and attic, accessed via stairs and a loft ladder. No elevator is mentioned or typical for this property type.
Intercom
The property is a standard semi-detached family home. There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front garden and direct entrance path ('voortuin met voetpad naar de entree'), confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway ('oprit') but does not mention any gate, let alone an automatic one.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly mentions 'rolluiken' (shutters) on the first floor and back of the ground floor, which act as security hardware for windows and doors.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') and is a standalone/semi-detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor, stairs down to a cellar, and a loft ladder to the attic, making it impossible to be fully wheelchair accessible. It is a 1960s build with no specific accessibility adaptations mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a designated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies the existence of plumbing and electrical connections for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly states there is a 'praktische berging/wasruimte' on the first floor.
Smart Home
There is no mention of smart home features, automation, or integrated systems in the description.
Water Softener
Water softeners are not standard features in this region and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen in eigendom'.
Double Glazing
The listing states 'HR++ beglazing' was installed during the 2023 renovation.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions 'Spouwmuur isolatie' (cavity wall insulation) in the 2023 renovations and 'muurisolatie' in the features.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (boiler), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieved Energy Label A following a 2023 renovation that included upgrading the electrical panel (meterkast) and installing HR++ glazing.
Ubicación
Historial
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