Casa adosada de los años 1930 renovada con gran jardín y paneles solares
Características clave
Puntos a favor
- Renovación reciente completa que preserva el carácter original de los años 1930 mientras añade comodidades modernas.
- Gran jardín privado con una estructura de techo permanente, que proporciona un área de vida al aire libre utilizable durante todo el año.
- Instalación significativa de energía renovable con 27 paneles solares y aislamiento extenso, resultando en una etiqueta energética respetable.
- Tres dormitorios flexibles y espacios de almacenamiento adicionales, incluyendo un sótano y una buhardilla que pueden ser terminados para uso extra.
- Ubicación cerca del centro de Echt con fácil acceso a tiendas, escuelas, transporte público y conexiones de carreteras principales.
Puntos en contra
- El aparcamiento está limitado a espacio para dos coches en el camino de entrada privado.
- La calefacción depende de una caldera de gas, lo que puede ser menos deseable para los compradores que buscan soluciones totalmente eléctricas.
- Solo se proporciona un baño completo, lo que podría ser una limitación para hogares más grandes.
- El techo es de estilo mansarda tradicional y puede requerir mantenimiento o reemplazo futuro.
- El área habitable de 126 metros cuadrados puede parecer modesta para familias que necesitan alojamiento más espacioso.
Descripción
Esta propiedad fue construida originalmente alrededor de 1935 y se presenta como una casa adosada situada en una calle tranquila en las afueras del centro de Echt, en la provincia de Limburgo. El edificio ha sufrido una renovación completa que comenzó en 2020 y continuó hasta 2024. La renovación se realizó con gran atención al detalle y tuvo como objetivo preservar el carácter auténtico de la estructura de los años 1930 mientras se introducían comodidades modernas. El exterior de la casa ha sido completamente despojado, arenado, rejuntado y tratado con una impregnación protectora. La fachada y las paredes laterales ahora cuentan con nuevo revoco, ventanas de alto rendimiento con doble acristalamiento y parcialmente acristalamiento HR plus, y persianas enrollables exteriores en muchas de las aberturas. El techo es de estilo mansarda cubierto con tejas y ha sido equipado con aislamiento adicional. La envolvente del edificio también se beneficia de aislamiento de techo, aislamiento de pared de cavidad y aislamiento de suelo, que juntos mejoran el rendimiento energético del hogar.
Dentro de la casa, el área habitable mide aproximadamente 126 metros cuadrados de espacio utilizable. La planta baja se accede a través de un vestíbulo frontal que contiene el cuadro de distribución eléctrica, un pequeño aseo con inodoro de pared y un lavabo. Desde el vestíbulo se puede acceder al espacioso salón. El salón se beneficia de grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural y una conexión visual con el jardín en la parte trasera de la propiedad. La habitación está equipada con un sistema de aire acondicionado que puede utilizarse durante todo el año para mantener una temperatura interior cómoda.
El salón se abre directamente a una cocina moderna que ha sido equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. La cocina incluye una placa de inducción, una campana extractora, un horno, un refrigerador, un lavavajillas y un grifo de agua hirviendo Quooker. Una isla central de cocina instalada en 2024 añade tanto superficie de trabajo como espacio para comidas informales. El suelo de la cocina está cubierto con baldosas de PVC y está calentado por un sistema de calefacción por suelo que se extiende a la mayor parte de la planta baja. Desde la cocina, una escalera conduce a la primera planta.
Más allá de la cocina, un comedor está situado en la parte trasera de la planta baja. Puertas dobles llevan desde el comedor a una terraza y a un jardín profundo que mide unos 225 metros cuadrados. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que recibe generosa luz solar por la tarde y por la noche. Una gran estructura de techo permanente proporciona refugio para asientos al aire libre durante todo el año. El jardín también contiene una construcción de madera, una zona de césped, bordes plantados y suficiente espacio abierto para la recreación. Una amplia entrada trasera lleva desde el jardín a un camino de entrada que puede acomodar al menos dos coches.
La primera planta consta de un pasillo que da acceso a tres dormitorios y un baño. Cada dormitorio tiene un tamaño práctico y puede utilizarse como habitación para dormir, oficina en casa o espacio para aficiones. Uno de los dormitorios incluye un armario empotrado y una unidad de aire acondicionado. El baño está terminado en un estilo contemporáneo e incluye una ducha de acceso, un mueble de baño con lavabo y un inodoro de pared. Adyacente al baño hay una sala de almacenamiento que contiene el sistema de agua caliente y una caldera de gas mixta fabricada por Nefit en 2019. La caldera es propiedad de la vivienda y suministra calefacción y agua caliente a la casa. Un pequeño espacio de lavandería con conexiones para electrodomésticos también se encuentra en esta planta.
Un espacio de buhardilla es accesible a través de una trampilla en el suelo. La buhardilla actualmente está sin terminar pero puede convertirse en espacio de almacenamiento adicional o espacio habitable después de instalar un suelo. La propiedad también incluye un práctico sótano de provisiones al que se accede desde la cocina. El sótano está dividido en dos compartimentos y ofrece amplio espacio para el almacenamiento de alimentos, vino, artículos estacionales y otros bienes del hogar.
Las características de energía y sostenibilidad son una parte prominente de la renovación. La casa está equipada con 27 paneles fotovoltaicos que generan electricidad para el hogar. El edificio se beneficia de un conjunto completo de medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de techo, pared y suelo, así como acristalamiento de alto rendimiento. El sistema de calefacción es apoyado por una caldera de gas y calefacción parcial por suelo, mientras que las unidades de aire acondicionado proporcionan refrigeración en los meses de verano. La propiedad está registrada con una etiqueta energética C.
La ubicación de la casa proporciona un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y fácil acceso a las comodidades locales. A corta distancia a pie hay tiendas, supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y restaurantes. La histórica Pannenfabriek, un recinto cultural que combina patrimonio, artesanía y hospitalidad contemporánea, también está cerca y añade carácter al barrio. Las principales carreteras que llevan a Roermond, Sittard, Maastricht, Eindhoven y la frontera belga son fácilmente accesibles, lo que hace que la casa sea adecuada para los que necesitan conexiones con las ciudades más grandes de la región.
En general, la propiedad ofrece una mezcla de encanto histórico, mejoras modernas, un gran jardín privado, amplio espacio de aparcamiento para dos vehículos y un fuerte énfasis en la eficiencia energética. La combinación de estos atributos hace que la casa esté lista para ser ocupada inmediatamente y sea adecuada para una variedad de necesidades del hogar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a spacious walk-in shower ('ruime inloopdouche').
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible from the landing ('overloop') which serves three bedrooms, rather than being directly attached to one.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' located on the ground floor in the hall.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is described as a walk-in shower, but no specific mention of a rain showerhead is made.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without specifying double shower facilities.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower serving three bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilet located in the first-floor bathroom is shared among the occupants of the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing only mentions 'een wastafelmeubel' (a single washbasin cabinet), not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated for the ground floor ('begane grond'), whereas the bathroom is located on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep rear garden (achtertuin) of 225 m².
Front Garden
There is no mention of a front garden in the text or features.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the text or features.
Terrace
The listing mentions double garden doors leading to a terrace (terras) from the dining room.
Rooftop Terrace
The property has a standard mansard roof with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The text mentions privacy but does not explicitly state the yard is fenced.
Patio
The property features a large canopy/overkapping and terrace which serve as a patio space.
Veranda
The listing describes a 'royale overkapping' (large canopy) that creates a 'buitenkamer' (outdoor room), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in Echt and there is no mention of water features or waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Echt is located in a flat part of the Netherlands with no mountain views.
Remarkable City View
The house is a semi-detached residential property on a quiet street, not a high-rise with city views.
Remarkable Garden View
Large windows in the living room and double doors in the dining room provide a strong visual connection to the deep, beautifully landscaped backyard.
Remarkable Sea View
Echt is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property location.
Remarkable Landmark View
The 'Pannenfabriek' is mentioned as nearby, but it is not stated that it can be seen from the house.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentions multiple air conditioning units.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) is explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Ground floor is specified as having PVC flooring, other floors are not described as hardwood.
Laminate Flooring
PVC flooring is explicitly mentioned, no mention of laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Description explicitly states the ground floor is largely equipped with underfloor heating.
Walk In Closet
Fixed wall cabinets are mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
A bedroom is mentioned as suitable for a workspace, but there is no dedicated home office.
Skylight
Listed explicitly in the features section as having a dakraam (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned in the description.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Built-In Wardrobes
One bedroom is explicitly described as having practical fixed wall cabinets (vaste muurkasten).
French Doors
Double garden doors (dubbele tuindeuren) are mentioned leading to the terrace.
Estilo interior
Scandinavian
1930s house with PVC floors and authentic details, no Scandinavian elements mentioned.
Modern
Extensively modernized since 2020 with a modern living kitchen and contemporary comfort.
Industrial
Characteristic 1930s house with authentic details, no industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
1930s house explicitly described as retaining its authentic character and charm from the past.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly highlights the 1930s character, authentic details, and charm of the building combined with modern comforts.
Early 20th Century
The property is explicitly described as a 'jaren '30 woning' (1930s home) built circa 1935.
Post War Functional
The house was built in 1935, which is pre-war, and does not reflect the post-war functionalist style.
Modernist
While the interior has been modernized, the structure itself is a traditional 1930s home with classic features, not modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is an existing building ('Bestaande bouw') originally built in 1935.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' among the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen includes a 'fraai keukeneiland uit 2024' (beautiful kitchen island from 2024).
Open Plan Kitchen
The text states 'De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken' (The living room is in open connection with the modern living kitchen).
Pantry
There is a 'provisiekelder' (pantry cellar) accessible from the kitchen, but no standard ground-floor pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'luxe en tijdloze stijl' (luxurious and timeless style), a kitchen island, and high-quality built-in appliances, indicating a high-end design.
New Kitchen
The kitchen features an island from 2024 and was part of a thorough renovation/modernization starting in 2020, making it essentially new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a driveway suitable for at least 2 cars and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a pantry cellar and multiple storage rooms (bergingen) on the ground floor and first floor.
Garage
The features section states 'Garage mogelijk' (Garage possible), which implies there is currently no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'zolderruimte' (attic space) accessible via a hatch on the second floor.
Cellar
The listing mentions a 'provisiekelder' (pantry cellar) accessible from the kitchen.
Covered Parking
A driveway is mentioned, but there is no mention of it being covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot listed for rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot listed for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership (freehold), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story semi-detached house from 1935 with stairs to upper floor and a hatch to the attic. No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing. This is a standard residential house, not an apartment building where intercoms are common.
Alarm System
No alarm system or burglar alarm is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own front entrance via the hal (hallway) and a back entrance via the achterom (back path). It has its own private access.
Automatic Gate
No gate is mentioned. There is a driveway for 2 cars but no mention of any gate, automatic or manual.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is described as being in a residential area (woonwijk) at the edge of the town center. There is no mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor, a hatch (mangat) to access the attic, and stairs down to the basement. No accessibility features like ramps, widened doorways, or accessible bathrooms are mentioned. The 1935 construction with no mentioned modifications makes full wheelchair accessibility very unlikely.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'berging met witgoedaansluitingen' (storage room with laundry connections).
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing mentions air conditioning but does not mention a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 27 solar panels.
Double Glazing
The listing mentions HR++ glazing and double glazing in the features.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ and double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions partial cavity wall insulation and lists wall insulation in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists floor insulation in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists roof insulation in the features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Nefit HR, 2019) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes multiple air conditioning units, exterior rolling shutters (rolluiken) to assist with temperature regulation, and partial floor heating.
Ubicación
Historial
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