Casa esquina bien mantenida con paneles solares en un barrio verde de Lelystad

La propiedad se encuentra en Kreek 57 en Lelystad, en el área del código postal 8212 XC, dentro del distrito Atol. Esta casa esquina unifamiliar fue construida originalmente en 1973 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. La propiedad se asienta en un terreno de 167 metros cuadrados de propiedad libre, ofreciendo a los residentes plena propiedad sin ninguna obligación de arrendamiento.

El área habitable de la casa mide 131 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. Además, hay más de 10 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interno en forma de un cobertizo de piedra adosado. El volumen total de la propiedad es de 502 metros cúbicos, proporcionando una generosa sensación de espacio en toda la vivienda.

En la planta baja, los visitantes son recibidos a través de la entrada en un pasillo que alberga el cuadro eléctrico, el cual ha sido actualizado con fusibles automáticos y está equipado con una conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad. El pasillo también contiene un armario de almacenamiento fijo y un aseo con un pequeño lavabo. Desde el pasillo, se accede tanto a la sala de estar como a la cocina separada.

La sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad, dando al jardín, y mide aproximadamente 28 metros cuadrados. Este espacio se beneficia de amplias secciones de ventanas que permiten la entrada de una cantidad sustancial de luz natural, creando una atmósfera luminosa y aireada. Una escalera abierta conduce desde la sala de estar al primer piso. La planta baja presenta un suelo de laminado en una combinación de colores moderna.

La cocina se encuentra en la parte delantera de la propiedad y mide 12,5 metros cuadrados. Se describe como una unidad de cocina sencilla y estándar sin electrodomésticos integrados destacables. Esto presenta una oportunidad para que los compradores personalicen la cocina según sus propias preferencias y necesidades.

Se accede al primer piso a través de la escalera fija y cuenta con un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios genuinamente espaciosos. Cada uno de los tres dormitorios mide aproximadamente entre 12,5 y 12,6 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para diversas configuraciones de mobiliario y usos. El primer piso también alberga el baño completamente alicatado, que está equipado con un segundo inodoro, un lavabo, una cabina de ducha y un punto de conexión para una lavadora. Una ventana en el baño asegura la ventilación natural y la entrada de luz diurna. Este piso continúa con el mismo suelo de laminado que la planta baja.

Se accede al segundo piso a través de otra escalera fija y consiste en un espacio de ático abierto. Aquí está instalada la caldera de calefacción central. La caldera es una unidad combinada de alta eficiencia Intergas de 2019, que está incluida en la venta ya que es propiedad del actual propietario. Según el anuncio, sería relativamente sencillo crear un cuarto dormitorio en este nivel si se desea, proporcionando flexibilidad adicional para familias en crecimiento o aquellos que necesiten un espacio de oficina en casa.

La propiedad cuenta con un amplio jardín trasero orientado al sur que mide 103 metros cuadrados. El jardín tiene dimensiones de 15,8 metros de profundidad y 6,5 metros de ancho. Actualmente, el espacio exterior está parcialmente pavimentado con una zona de césped sustancial y presenta una cerca de límite parcialmente de madera. El anuncio señala que hay espacio suficiente para que los nuevos propietarios diseñen el jardín completamente según su propio gusto y requisitos. En la parte delantera de la propiedad, hay un cobertizo de almacenamiento de piedra adosado con electricidad, y la propiedad incluye espacio de aparcamiento en su propio terreno.

Una característica notable de esta propiedad es la instalación de ocho paneles solares en el techo, que fueron instalados en 2025. Estos paneles contribuyen a la reducción de los costos de energía y se alinean con la calificación de etiqueta energética A de la propiedad. La etiqueta energética es válida hasta el 7 de abril de 2026. Los marcos de las ventanas en toda la propiedad han sido reemplazados por marcos de plástico, con la excepción de los marcos del cobertizo que siguen siendo de madera. Esta mejora aísla mejor y reduce los requisitos de mantenimiento en comparación con los marcos de madera tradicionales.

La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de un agradable y verde barrio residencial en Lelystad. El área se describe como familiar, con una escuela primaria, instalaciones de guardería y un supermercado a distancia caminando. La piscina De Koploper, que incluye un pabellón deportivo y un parque infantil interior, también está cerca. El centro comercial Lelycentre se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos, mientras que el centro de la ciudad y la estación de tren Lelystad Centraal son accesibles en unos diez minutos en bicicleta. La parada de autobús más cercana está a solo dos minutos a pie de la propiedad.

Para los automovilistas, la autopista A6 proporciona fácil acceso a las provincias del norte, mientras que las conexiones a la A1 hacia Ámsterdam y la A27 hacia Hilversum también están fácilmente disponibles. Esto hace que la ubicación sea conveniente para los viajeros que se desplazan a diversos destinos en la región.

La propiedad se ofrece a un precio de 325.000 euros, siendo aplicables los costos del comprador. Esto significa que además del precio de compra, el comprador será responsable del impuesto de transmisión, los honorarios notariales y otros costos habituales asociados con la adquisición de propiedades en los Países Bajos. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 2.481 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La fecha de transferencia será acordada entre las partes. Los compradores potenciales deben tener en cuenta varias condiciones específicas adjuntas a esta venta. El contrato de compra incluirá una cláusula de auto-ocupación que requiere que el comprador ocupe la propiedad como su residencia principal durante un período mínimo de tres años. Además, se incluirá una cláusula "tal cual", lo que significa que la propiedad se vende en su estado actual sin garantías con respecto a su condición.

La venta será gestionada a través de un notario designado: Hak en Rein Vos Notarissen, ubicado en Lelystad. El uso de un notario fijo es común en ciertas ventas de propiedades en los Países Bajos.

Una nota interesante en el anuncio menciona que los inquilinos de propiedades de vivienda social en el municipio de Lelystad pueden ser elegibles para un arreglo de prioridad. Se aconseja a las partes interesadas que califiquen bajo este esquema que se pongan en contacto con el agente inmobiliario para obtener más información sobre las condiciones.

El anuncio es presentado por Buisman Makelaars, una agencia inmobiliaria que opera en el área de Lelystad. La propiedad ha sido marcada como nueva en la plataforma de listados, indicando que es una adición reciente al mercado.

La propiedad ofrece una combinación de características prácticas que incluyen eficiencia energética moderna a través de los paneles solares y los marcos de ventanas de plástico, un generoso espacio habitable distribuido en tres plantas, y una distribución flexible que podría acomodar un cuarto dormitorio si es necesario. La cocina sencilla y la oportunidad de personalizar el jardín sugieren que esta propiedad sería adecuada para compradores que buscan una casa bien mantenida que puedan actualizar y personalizar según sus propias preferencias.

La posición de esquina de la propiedad proporciona beneficios adicionales que incluyen ventanas extra para luz natural y a menudo un jardín más grande en comparación con las propiedades adosadas intermedias en el mismo desarrollo. La orientación sur del jardín trasero es particularmente deseable en los Países Bajos, ya que maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día, lo que es beneficioso para la vida al aire libre y para la eficacia de los paneles solares.

La fecha de construcción de 1973 sitúa esta propiedad en una era del desarrollo residencial holandés caracterizada por un diseño funcional y una construcción sólida. El hecho de que la propiedad haya sido mantenida y actualizada con características modernas como los marcos de ventanas de plástico, los paneles solares y una caldera relativamente reciente sugiere que el mantenimiento continuo ha sido una prioridad para los actuales propietarios.

El carácter del barrio local se ve reforzado por la mención de que está situado en un entorno de hofje, que típicamente se refiere a un pequeño patio o grupo de casas dispuestas alrededor de un espacio compartido, creando a menudo un sentido de comunidad y seguridad que es particularmente valorado por familias con niños pequeños. Este tipo de disposición a menudo resulta en un tráfico de paso reducido y un ambiente de vida más tranquilo en comparación con las casas situadas en carreteras principales.

Las especificaciones técnicas de la propiedad confirman las mejoras en eficiencia energética. Con una etiqueta energética A, la propiedad cumple con los estándares actuales de rendimiento energético, lo cual es notable para una casa construida originalmente en 1973. Esta calificación se ha logrado a través de una combinación de la instalación de paneles solares, los marcos de ventanas mejorados y presumiblemente un aislamiento adecuado del techo como se menciona en los detalles del anuncio. La inclusión de ventilación mecánica junto con opciones de ventilación natural indica un enfoque equilibrado para mantener la calidad del aire mientras se preserva la eficiencia energética.

Para las familias, la distancia a pie de la escuela primaria y las instalaciones de guardería representa una conveniencia significativa, eliminando la necesidad de viajes diarios en coche para llevar a los niños a la escuela. La presencia del complejo de piscina con su pabellón deportivo y parque infantil interior proporciona opciones recreativas durante todo el año para niños y adultos por igual.