Espacioso apartamento en esquina con vistas dobles al agua en el Lloydkwartier de Róterdam

Situado en el Lloydkwartier, que forma parte del distrito de Delfshaven en Róterdam, este espacioso apartamento en esquina ofrece un entorno de vida cómodo con una superficie habitable total de aproximadamente 113 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en la séptima y última planta de un complejo moderno construido en 2010, lo que proporciona a los residentes una perspectiva elevada y una sensación de privacidad. El apartamento cuenta con vistas al agua en ambos lados, con el río Maas a un lado donde pasan regularmente barcos, incluyendo ocasionales cruceros, y el Schiehaven en el otro lado donde incluso se podría avistar una foca de vez en cuando.

El edificio es accesible a través de una entrada bien mantenida y segura en la planta baja, equipada con un sistema de intercomunicador y buzones. Un ascensor proporciona un acceso conveniente a todas las plantas, incluyendo conexión directa al garaje de estacionamiento subterráneo donde también se encuentran las unidades de almacenamiento. Una sala de basura para residuos domésticos y papel está situada junto a la zona del ascensor.

Al entrar al apartamento en la séptima planta, los residentes son recibidos por un pasillo central alargado que da acceso a todas las habitaciones de la propiedad. Este diseño práctico asegura una clara separación entre las diferentes zonas de vida. El pasillo cuenta con dos armarios empotrados, uno de los cuales incluye una conexión para lavadora y la instalación de extracción individual. El cuadro de medidores también se encuentra en el pasillo y contiene una conexión de fibra óptica que se ha extendido hasta la sala de estar.

En el lado derecho del pasillo, se encuentran dos habitaciones de tamaño generoso, que miden aproximadamente 12 y 11 metros cuadrados respectivamente. Estas habitaciones se benefician de las puertas extra anchas que están presentes en todo el apartamento, mejorando la accesibilidad y creando una sensación de amplitud. Adjunta a las habitaciones está el gran baño, que está equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un mueble de baño y un segundo inodoro. Una característica notable del baño es la gran sección de ventanas con ventanas operables, permitiendo una agradable ventilación natural y abundante luz diurna. También está presente la ventilación mecánica para asegurar una calidad óptima del aire.

En el lado izquierdo del pasillo, se encuentra el primer inodoro, completo con un pequeño lavabo. Este aseo de invitados separado añade comodidad para la vida diaria.

Al final del pasillo, se sitúa la entrada a la gran sala de estar y zona de cocina. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, una campana extractora, un gran refrigerador integrado y un microondas combinado. Se instala un salpicadero de acero inoxidable cerca de la placa de cocción. Los gabinetes de cocina de color gris claro ofrecen amplio espacio de almacenamiento, y la encimera de plástico está diseñada para parecerse a la piedra natural. El alicatado de la cocina añade a su atractivo aspecto.

La sala de estar tiene un diseño lúdico que presenta un desafío interesante para que los nuevos propietarios lo organicen según sus preferencias. El espacio se caracteriza por la abundante luz natural que entra desde tres direcciones diferentes: el lado del Maas, el lado del Schiehaven y desde la calle Loods Borneo en el lateral. Este aspecto triple asegura una atmósfera brillante y aireada durante todo el día.

Adyacente a la cocina, hay espacio para crear un comedor que se conecta directamente al espacioso balcón a través de dos puertas correderas. El balcón da al sur y mide 10 metros cuadrados, con dimensiones de 2.20 metros de profundidad y 4.50 metros de ancho. Desde este espacio al aire libre, los residentes pueden disfrutar de vistas al río Maas y observar los barcos deslizarse.

El apartamento cuenta con una etiqueta energética A, válida hasta el 6 de mayo de 2036, lo que indica su carácter eficiente energéticamente. La propiedad presenta marcos de ventanas de aluminio con acristalamiento de alta eficiencia y aislamiento completo. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción distrital de Eneco, que es un servicio obligatorio. El suministro de agua es a través de Evides, también obligatorio, mientras que los residentes tienen libertad de elección para su proveedor de electricidad.

Un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo está disponible pero no está incluido en el precio de compra del apartamento. El espacio de estacionamiento debe adquirirse por separado a un precio de 39.500 euros. Este amplio lugar de estacionamiento ofrece suficiente espacio para una entrada y salida cómodas. Además, una gran sala de almacenamiento que mide 19 metros cuadrados se encuentra en el mismo nivel que el garaje, proporcionando amplio espacio para almacenar bicicletas, equipaje u otras pertenencias.

La propiedad se encuentra en terreno propio, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo. La activa y saludable Comunidad de Propietarios gestiona el edificio, con contribuciones mensuales de 245,73 euros para el apartamento y 42,09 euros para el espacio de estacionamiento, totalizando aproximadamente 288 euros al mes. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva en su lugar, mantiene un plan de mantenimiento y tiene asegurado el edificio.

La ubicación en el Lloydkwartier ofrece una excelente conectividad con el resto de Róterdam y más allá. En coche, los residentes tienen acceso rápido a las principales autopistas, incluyendo la A16, A20 y A13 a través de la ruta del Maastunnel. Las opciones de transporte público son igualmente convenientes, con la línea de tranvía 8 proporcionando una conexión directa a la Estación Central de Róterdam, y la estación de metro Coolhaven ubicada cerca. Para aquellos que prefieren andar en bicicleta, se puede llegar al centro de la ciudad en 10 a 15 minutos. Caminar hacia el centro también es posible a través del Heemraadsingel y la Nieuwe Binnenweg, donde se pueden encontrar varias tiendas de moda y establecimientos gastronómicos.

Para una experiencia única, los residentes pueden hacer uso del servicio de taxi acuático, que puede transportar pasajeros a varios destinos, incluyendo el Hotel New York y otros puntos de interés. Las oportunidades recreativas son abundantes en las inmediaciones, con el Euromastpark, el Museumpark y el Dakpark ubicado sobre el bulevar comercial en la Vierhavenstraat, todos a fácil alcance. El vecindario también ofrece varias comodidades diarias e instalaciones deportivas, lo que lo convierte en una ubicación bien equilibrada para una vida urbana cómoda.

El apartamento está actualmente disponible y la fecha de transferencia se puede discutir, con la posibilidad de una entrega rápida si se desea. El precio de pedido es de 599.500 euros, costos pagaderos por el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.305 euros por metro cuadrado de superficie habitable.