Moderna casa familiar semi-independiente con jardín en Rotterdam Prinsenland
Características clave
Descripción
Esta espaciosa casa familiar semiindependiente se encuentra en Kralingseweg 314-B, en el distrito de Prinsenland, Róterdam. Construida en 2020, esta propiedad libre de gas ofrece aproximadamente 143 metros cuadrados de espacio habitable sobre una parcela de 242 metros cuadrados. El precio de venta es de 1.095.000 € costes para el comprador.
La casa forma parte de un tranquilo callejón sin salida con solo tráfico local, lo que crea un entorno seguro y amigable para los niños. Las familias valorarán el parque infantil cercano, las múltiples escuelas en las inmediaciones y la proximidad al Kralingse Bos, un gran bosque urbano perfecto para actividades al aire libre. La ubicación combina la vida residencial tranquila con una excelente conectividad al centro de Róterdam.
Al entrar en la vivienda, el acabado de alta calidad se hace evidente de inmediato. La sala de estar ampliada cuenta con elegantes puertas dobles al estilo tradicional holandés de los años 30, complementadas con un hermoso suelo de PVC con patrón de punto húngaro en toda la casa. Los grandes ventanales inundan el espacio de luz natural y crean una conexión fluida con el cuidadosamente diseñado jardín trasero.
La moderna cocina abierta está situada en la parte frontal de la casa y funciona como el corazón del hogar. Está equipada con electrodomésticos empotrados de lujo, con un acabado elegante y atemporal que atraerá tanto a los amantes de cocinar como a los que disfrutan de recibir invitados.
El profundo jardín trasero está orientado al suroeste y tiene una superficie aproximada de 80 metros cuadrados, con unas dimensiones de 9,12 metros de profundidad por 8,82 metros de ancho. Este soleado espacio exterior cuenta con una amplia terraza correctamente cimentada, ideal para cenar y relajarse durante los meses más cálidos. Un cobertizo de madera independiente con electricidad ofrece soluciones prácticas de almacenamiento.
La primera planta alberga dos amplios dormitorios y un lujoso baño. El baño dispone de un lavabo doble, una ducha a ras de suelo y una bañera. También hay dos baños separados en la casa para mayor comodidad.
La segunda planta ofrece un amplio tercer dormitorio con ventana de tejado, junto con una práctica lavandería.
La sostenibilidad y el confort moderno son aspectos centrales del diseño de esta propiedad. La vivienda está equipada con una bomba de calor, seis paneles solares y un aislamiento completo en toda la casa. La calefacción por suelo radiante está instalada en todos los pisos, con control individual de cada estancia a través de una aplicación para smartphone. Un termo de 300 litros proporciona agua caliente y un ablandador de agua Aquacell mejora la calidad del agua. Cada habitación incluye una conducción para conexión a internet por cable (LAN). Todos los dormitorios, incluida la habitación del ático, están dotados de pantallas que pueden manejarse de forma centralizada e individual. Estas pantallas se instalaron en 2025.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, que refleja su excelente rendimiento energético. La caldera combinada Nefit, instalada en 2020 y de propiedad total, proporciona apoyo adicional de calefacción.
Las opciones de transporte son excelentes. La estación de metro de Kralingse Zoom está cerca, proporcionando acceso rápido a la estación central de Róterdam y a otras partes de la ciudad. El centro comercial de Prinsenland ofrece servicios diarios, mientras que las instalaciones deportivas y las guarderías están a poca distancia a pie. Las autopistas A16 y A20 son fácilmente accesibles para quienes se desplazan al trabajo.
El centro de Róterdam, Rotterdam Alexander y la Universidad Erasmus son todos accesibles rápidamente en transporte público o en coche, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para profesionales que trabajan en educación, sanidad o en el sector empresarial.
La propiedad es de libre transmisión y tiene una designación catastral de KRALINGEN L 3257.
En resumen, esta casa pareada llave en mano ofrece construcción moderna, características sostenibles, acabados de calidad y una ubicación familiar en terreno de libre transmisión. Representa una opción atractiva para familias o profesionales que buscan un hogar cómodo y eficiente en Róterdam, combinando diseño contemporáneo con vida práctica en un barrio bien conectado.