Lujosa Villa Independiente Renovada con Estudio en el Jardín en Engelen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido renovada recientemente con materiales de alta calidad y acabados contemporáneos en toda la vivienda, incluyendo una cocina de lujo con electrodomésticos Siemens y baños elegantes.
- El estudio independiente en el jardín ofrece espacio adicional versátil que puede funcionar como oficina en casa, alojamiento para invitados o sala de aficiones, añadiendo un valor funcional significativo.
- La ubicación en Engelen combina una atmósfera de pueblo tranquilo con excelente accesibilidad al centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch y a las autopistas A2 y A59.
- La propiedad presenta un buen rendimiento energético con una calificación de Etiqueta B, aislamiento integral y una caldera de calefacción central relativamente moderna de 2019.
- El espacio exterior está bien diseñado con una terraza cubierta que cuenta con calefacción y un tragaluz, permitiendo una vida al aire libre prolongada durante todo el año.
Puntos en contra
- El precio de solicitud de 935000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de más de 5250 euros, lo cual es relativamente alto para una propiedad originalmente construida en 1992.
- El garaje y el cobertizo para coches combinados solo proporcionan capacidad para un solo vehículo, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes.
- La calefacción por suelo radiante se describe como parcial en lugar de integral, lo que significa que algunas áreas pueden depender de métodos de calefacción alternativos.
- Aunque el entorno del pueblo ofrece tranquilidad, los residentes tendrán que desplazarse para obtener las comodidades y servicios urbanos disponibles en el centro de 's-Hertogenbosch.
- La propiedad tiene seis dormitorios potenciales descritos en el texto pero la especificación oficial lista solo cinco dormitorios, lo que puede indicar que una de las habitaciones de la planta superior no cumple con los requisitos formales de dormitorio.
Descripción
Esta villa independiente está situada en la Kraanvogellaan en el pueblo de Engelen, que forma parte del municipio de 's-Hertogenbosch. La propiedad fue construida originalmente en 1992 y recientemente ha sido sometida a una renovación integral llevada a cabo con considerable atención al detalle y principios de diseño contemporáneo. El resultado es una residencia que cumple con los requisitos de vida moderna manteniendo su carácter arquitectónico original.
La villa ocupa un terreno de 477 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable total de 178 metros cuadrados. Además, hay 26 metros cuadrados de otro espacio interior, 76 metros cuadrados de espacio exterior adjunto y 9 metros cuadrados de almacenamiento externo. El edificio tiene un volumen de 753 metros cúbicos y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
La planta baja alberga las principales zonas de estar. El salón es una característica destacada de la propiedad, beneficiándose de generosas instalaciones de ventanas en múltiples lados que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La sala ofrece vistas de la vegetación circundante y está terminada con tonos de color naturales, acentos de madera cálida y una estufa de leña independiente. El espacio es lo suficientemente grande para acomodar múltiples áreas de asiento. Las puertas dobles proporcionan acceso directo al jardín, creando una conexión perfecta entre los espacios de vida interior y exterior.
Adyacente al salón está la cocina, diseñada con una estética moderna y equipada para los requisitos de cocina contemporáneos. La cocina incluye una isla de tamaño considerable con una superficie de trabajo compuesta, una placa de inducción integrada y una función de barra. Los muebles cuentan con frentes blancos mate combinados con tonos taupe, complementados con iluminación de diseño. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados Siemens, incluyendo un horno combinado al vapor. El área de comedor dentro de la cocina se conecta directamente al jardín.
La primera planta contiene cuatro dormitorios, dos baños y un vestidor. El dormitorio principal es espacioso e incluye acceso directo tanto al vestidor como a un baño en suite. Este baño está equipado con una ducha de acceso y está terminado a un alto estándar. Los tres dormitorios restantes en esta planta ofrecen buenas dimensiones y luz natural, lo que los hace adecuados para su uso como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o espacios de trabajo. El segundo baño en esta planta está equipado con una bañera y un mueble de doble lavabo. El suelo de todo este nivel consiste en madera con patrón espiga, y la esquema de colores se mantiene consistente con la paleta neutra y cálida que se encuentra en la planta baja.
La segunda planta proporciona dos habitaciones adicionales junto con espacio de almacenamiento práctico y un área de descanso. Estas habitaciones se benefician de la luz del día y pueden servir varias funciones dependiendo de las necesidades de los ocupantes, ya sea como dormitorios adicionales, espacios de oficina en casa o habitaciones de aficiones.
El jardín ha sido diseñado para priorizar la privacidad y la vida al aire libre. Setos maduros rodean el perímetro, creando un entorno aislado. Una terraza cubierta sustancial presenta columnas negras, un gran tragaluz, una zona de estar y calefacción de terraza, haciendo que el espacio sea utilizable durante múltiples estaciones. Una característica notable del jardín es un edificio de estudio independiente con mérito arquitectónico. Este estudio tiene un techo de madera, elementos de diseño industrial y una pared corredera completamente acristalada que se abre al jardín. El estudio puede servir múltiples propósitos, incluyendo como oficina en casa, sala de estar, estudio de arte, sala de fitness o alojamiento para invitados.
La propiedad incluye un camino de entrada con un cobertizo para coches y un garaje de ladrillo adjunto con capacidad para un vehículo. El garaje está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. Aparcamiento adicional está disponible en la propiedad y en el área pública.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética B. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento, acristalamiento de alto rendimiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una combinación de una caldera de calefacción central y calefacción por suelo radiante parcial. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Intergas HR 107 instalada en 2019, que es propiedad del propietario de la vivienda.
La propiedad está ubicada en Engelen, un pueblo conocido por su entorno tranquilo, alrededores verdes y proximidad a áreas naturales incluyendo el Engelermeer. El campo de golf Haverleij también está cerca. A pesar del carácter rural, el pueblo ofrece buenas conexiones de transporte a las autopistas A2 y A59. El centro de 's-Hertogenbosch es accesible en un corto trayecto en coche, combinando la atmósfera del pueblo con las comodidades urbanas.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 935000 euros, pagaderos en base a costes para el comprador. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5253 euros. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación flexible a discutir con el vendedor. La propiedad está actualmente disponible y el terreno se posee en plena propiedad, registrado en el Registro de la Propiedad bajo 's Hertogenbosch R 2792.
Características
Baño
Shower
The listing mentions 'luxe inloopdouche' and the features list specifies '2 douches'.
Bathtub
The listing explicitly states the second bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The master bedroom has 'directe toegang tot een stijlvolle badkamer' (direct access to a stylish bathroom).
Guest Toilet
The features mention '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which typically serve as guest/hallway toilets.
Shared Toilet
The presence of '2 aparte toiletten' indicates separate toilets that are shared by the household.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the second bathroom, and the features list also notes 'dubbele wastafel'.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions 14.50m deep and 10.34m wide.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
Mentions 'terrasverwarming' (terrace heating) and outdoor lounge areas under the canopy.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
Described as 'volledig omsloten tuin' (fully enclosed garden) surrounded by mature hedges, providing privacy.
Patio
Outdoor living spaces are described but not specifically called a patio. The terrace/veranda areas serve similar functions.
Veranda
Explicitly mentioned as 'Overdekte veranda / buitenverblijf met glazen schuifwanden' (covered veranda with glass sliding doors).
Guest House
The 'tuinstudio' (garden studio) is described as multifunctional and can be used as 'gastenverblijf' (guest accommodation).
Waterfront
No waterfront location is mentioned. While near Engelermeer (lake), the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near 's-Hertogenbosch, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in the village of Engelen, not positioned for city views. The setting is described as rural and green.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes views of the garden and greenery: 'prachtig zicht op het groen rondom de woning' with large windows throughout.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, far from any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly listed in the features section under 'Voorzieningen' (amenities): 'Airconditioning'. The listing confirms air conditioning is present in the property.
Central Heating
The energy section explicitly confirms 'CV-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming'. Additionally, the boiler is specified as an Intergas HR-107 from 2019, confirming central heating is present.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'sfeervolle woonkamer met vrijstaande houtkachel' (attractive living room with free-standing wood stove) in both the description and bijzonderheden. A fireplace is clearly present.
Hardwood Floors
The first floor description explicitly states 'warme visgraatvloeren' (warm herringbone floors). Herringbone floors are a type of hardwood flooring, confirming this feature.
Laminate Flooring
Laminate flooring is typically a budget option not consistent with the luxury positioning of this villa. The listing specifically mentions 'visgraatvloeren' (herringbone floors) which are typically solid hardwood, not laminate.
Underfloor Heating
Explicitly listed in the 'Bijzonderheden' as 'Voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating). Also confirmed in the energy section as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating).
Walk In Closet
The listing explicitly mentions 'indrukwekkende walk-in closet' (impressive walk-in closet) on the first floor, connected to the masterbedroom. Also confirmed in bijzonderheden section.
Home Office
The 'tuinstudio' (garden studio) is explicitly listed with potential uses including 'exclusief thuiskantoor' (exclusive home office). This multifunctional space is designed to serve as a home office.
Exposed Beams
The tuinstudio is described as having 'een warm houten plafond' (a warm wooden ceiling), which suggests exposed wooden beams or structural elements. Industrial accents also support this style element.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. The focus is on the villa, garden, tuinstudio, and luxury features like bathrooms and kitchen. A pool would be a major selling point and would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The bathrooms feature luxury showers and bathtub but no sauna facilities are described.
French Doors
The living room description explicitly states 'Via dubbele tuindeuren loopt u direct door naar de tuin' (Through double garden doors you walk directly to the garden). Double garden doors are typically French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing. The aesthetic is described as modern luxury with clean lines and neutral colors, which is not consistent with decorative plasterwork. High-end renovation style prioritizes clean finishes.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions soft natural tones (natureltinten) and warm wood accents which align with Scandinavian aesthetics. However, the overall luxury and villa style is more contemporary with some classic elements. Some Nordic design influences in the color palette and materials.
Modern
The villa underwent a recent renovation with emphasis on meeting modern living requirements. Features include a sleek kitchen with Siemens appliances, modern bathroom facilities, contemporary design throughout, and mentions of 'tijdloze en exclusieve uitstraling' (timeless and exclusive appearance). Clear modern design language.
Industrial
The tuinstudio (garden studio) is explicitly described with 'industriële accenten' (industrial accents), featuring a warm wooden ceiling and fully glass sliding walls. These design elements reflect industrial style influences.
Mediterranean
Despite warm tones mentioned, the property is in the Netherlands and does not exhibit typical Mediterranean architectural features such as terracotta, arches, or outdoor living spaces typical of Mediterranean style. The climate-friendly design is more suited to Dutch conditions.
Classic
Built in 1992 with renovations, the property blends classic villa architecture with modern updates. The free-standing wood stove and traditional layout elements provide some classic character, while the overall aesthetic is more contemporary renovation.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1992 and recently renovated with modern luxury features. Not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1992, this is not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 1992, this is not a post-war functional style building.
Modernist
Recently renovated with modern luxury features including 'strak vormgegeven' (clean design) kitchen, but the 1992 villa structure has some traditional elements like a pitched roof ('zadeldak').
Newly Build
Built in 1992 and recently renovated, but not newly built.
Cocina
Oven
Explicitly mentions a combi-stoomoven (combination steam oven)
Kitchen Island
Explicitly describes 'royale kookeiland met composieten werkblad' (spacious kitchen island with composite worktop)
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) that seamlessly connects to dining area and garden
Pantry
No mention of a pantry in the listing
Stove
Explicitly mentions 'geïntegreerde inductiekookplaat' (integrated induction cooktop)
Induction Stove
Explicitly states inductiekookplaat (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
Not mentioned despite detailed appliance description
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or similar boiling water tap
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande villa) with full ownership
Design Kitchen
Described as sleek design with matte white fronts, warm taupe tones, design lighting, composite worktop, and exclusive appearance
New Kitchen
Described as recently renovated with exceptional taste, though exact age not specified
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Ruime oprit met carport' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'aanvullende bergruimte' on the second floor and 'Externe bergruimte 9 m²' in the specifications.
Garage
The features list 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage en carport'.
Double Garage
The features section specifies 'Capaciteit 1 auto' for the garage/carport.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout, description, or features.
Covered Parking
The property has a carport and an 'Overdekte veranda / buitenverblijf', providing covered parking.
Underground Parking
This is a detached villa with its own driveway and carport; there is no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent as the property includes private parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story villa with no mention of an elevator in the listing. Given the property type and layout, an elevator is not present.
Intercom
No mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
The listing describes luxurious finishes but does not mention a security or alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or listed features.
Private Entrance
As a standalone villa on its own 477 m² plot, the property has a private entrance. This is standard for this property type.
Automatic Gate
The listing mentions a spacious driveway with carport but does not mention an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the description or features.
Smoke Detectors
Standard in newer renovations but not explicitly mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific mention of enhanced security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in the village of Engelen, described as a residential area with excellent accessibility to highways. No mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
With 3 floors and no mention of accessibility features, the property is unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
No mention of a laundry room (wasruimte) in the description or features. The listing focuses on living spaces, bedrooms, bathrooms, and the garden studio.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under voorzieningen (features), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under voorzieningen, confirming fiber internet connection is available.
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or intelligent building systems in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under voorzieningen, indicating a ventilation system is present.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) under voorzieningen (features).
Water Softener
No mention of a water softener in either the description or the detailed features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation section, along with HR-glass.
Triple Glazing
Only double glazing (dubbel glas) and HR-glass are mentioned. No triple glazing is indicated.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation features.
Heat Pump
The listing only mentions a CV-combiketel (gas-fired combi boiler) from 2019. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several energy efficiency measures: Energy label B, partial underfloor heating (vloerverwarming), HR-glass, fully insulated (volledig geïsoleerd), and a modern Intergas HR-107 combi boiler from 2019. The combination of these measures indicates good energy efficiency.