Amplia Casa Adosada con Porche Solario y Mejoras Sostenibles Cerca del Haringvliet
Características clave
Puntos a favor
- Eficiencia energética excepcional con etiqueta A, 17 paneles solares de 2022, una batería doméstica Sigenergy de 16 kW de 2025 y aislamiento adicional del techo, haciendo que esta vivienda sea muy preparada para el futuro y económica de mantener.
- Amplia zona de estar en la planta baja de 50 metros cuadrados que incluye un porche solario moderno añadido en 2023, creando un espacio luminoso y versátil para entretenimiento y relajación.
- Control climático integral con cinco unidades de aire acondicionado distribuidas en todas las plantas, asegurando confort durante los meses cálidos de verano.
- Ubicación apta para niños en una calle tranquila adyacente a un parque infantil, con el Haringvliet, instalaciones recreativas, escuelas y centro comercial todos a fácil alcance.
- Acabados modernos en toda la vivienda incluyendo calefacción por suelo radiante en la planta baja, un sistema de iluminación inteligente Philips Hue, una estufa de leña en el porche solario y una cocina con electrodomésticos recientes de 2024.
Puntos en contra
- Solo hay tres dormitorios disponibles, siendo el dormitorio trasero más grande una combinación de lo que anteriormente eran dos habitaciones separadas, lo que puede no adaptarse a todas las configuraciones familiares.
- La propiedad es una casa adosada (tussenwoning), lo que significa menos privacidad en comparación con viviendas independientes o pareadas y posible ruido de los vecinos adyacentes.
- El jardín trasero es relativamente pequeño con 43 metros cuadrados y está principalmente pavimentado con baldosas de cerámica, ofreciendo espacio verde limitado para jardinería.
- Parte de la parcela catastral (60 metros cuadrados) tiene estado de propiedad conjunta (mandelig), lo que significa derechos y responsabilidades compartidos con otras partes que deben aclararse.
- La fecha de construcción original de 1982 significa que la estructura fundamental tiene más de 40 años, a pesar de las extensas modernizaciones y mejoras que se han realizado.
Descripción
Esta amplia casa adosada familiar se encuentra en una zona residencial tranquila cerca del Haringvliet en Hellevoetsluis. La propiedad tiene una superficie total de 133 metros cuadrados, de los cuales 115 metros cuadrados son espacio habitable utilizable y 18 metros cuadrados son espacio con una altura de techo inferior a 1,5 metros. La vivienda fue construida originalmente en 1982 y desde entonces ha sido extensivamente renovada y modernizada con un enfoque en la sostenibilidad y el confort.
La planta baja cuenta con una entrada acogedora con un porche cubierto. El pasillo da acceso a un baño moderno, el cuadro de medidores y la escalera a las plantas superiores. El punto destacado de la planta baja es la gran zona de estar de 50 metros cuadrados. Este espacio consta de un amplio salón con una fachada de cristal ancha con puerta corredera doble, un porche solario añadido en 2023 con otra fachada de cristal ancha con puertas francesas que se abren al jardín, y la cocina. El porche solario está equipado con aire acondicionado montado en el techo y una hermosa estufa de leña de fundición que también funciona como quemador de múltiples combustibles. La cocina tiene una distribución moderna en esquina con una península, una encimera con aspecto de hormigón y electrodomésticos integrados que incluyen un frigorífico, un microondas combinado de 2024, un lavavajillas de 2024, una placa de inducción de 2024 y una campana extractora. Toda la planta baja tiene un acabado moderno con suelo de baldosas equipado con calefacción por suelo radiante, secciones parcialmente de suelo de madera, paredes y techos lisamente enlucidos y un sistema de iluminación Philips Hue en toda la planta.
La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a los dormitorios y al baño. El gran dormitorio trasero anteriormente eran dos dormitorios separados que se han combinado en una sola habitación espaciosa. Este dormitorio tiene una amplia ventana de buhardilla con marcos de plástico, aire acondicionado, una pared de armarios correderos, armarios empotrados y espacio de almacenamiento. El dormitorio delantero también es de proporciones generosas. El baño moderno de esta planta está equipado con una zona de ducha, un mueble con lavabo y un segundo inodoro. La primera planta está terminada con suelo de laminado y paredes y techos lisamente enlucidos.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija con aire acondicionado. En 2026, se creó en esta planta un gran dormitorio con un acabado hermoso. Esta habitación cuenta con tragaluces, aire acondicionado, un atractivo suelo de laminado con patrón de espiga, aislamiento del techo y paredes, techo y techos lisamente enlucidos para un aspecto moderno y limpio. También hay un desván de almacenamiento en este nivel. Además, esta planta alberga una sala de utilidades con la caldera combinada CW4 de 2016, una conexión para lavadora y la unidad de ventilación mecánica.
La propiedad destaca en términos de características de sostenibilidad. Tiene la etiqueta energética A, lo cual es excepcional para una vivienda de 1982. El techo ha sido equipado con aislamiento adicional en 2026. Se instaló un sistema de paneles solares con 17 paneles en 2022. La vivienda también se beneficia de una batería doméstica Sigenergy con una capacidad de 16 kW y una Gateway, instalada en 2025. Cinco unidades de aire acondicionado proporcionan control climático en toda la propiedad, compuestas por una unidad de 7 kW de 2023 y cuatro unidades de 3,5 kW de 2022 y 2024. La propiedad también cuenta con doble acristalamiento y aislamiento de paredes.
Los espacios exteriores están igualmente bien mantenidos. El jardín delantero presenta atractivas baldosas de cerámica colocadas en 2020. El jardín trasero tiene una orientación suroeste favorable, asegurando abundante luz solar durante la tarde y la noche. El jardín trasero también tiene baldosas de cerámica de 2020, una cubierta, una salida trasera, un cobertizo de piedra independiente e iluminación de jardín conectada al sistema Philips Hue. El jardín trasero mide 43 metros cuadrados y tiene 7,63 metros de profundidad y 5,59 metros de ancho. El jardín limita con un parque infantil, lo que lo hace especialmente apto para niños.
La ubicación de esta propiedad es muy deseable. Está situada en una calle tranquila con una vista despejada de vegetación y cerca del Haringvliet. El Zeedijk a lo largo del Haringvliet con oportunidades recreativas está a distancia caminando, al igual que un carril bici que conduce a la fortaleza histórica o para hacer un recorrido alrededor de la isla. La propiedad también está cerca de un club de tenis con pistas de pádel, un club de fútbol, carreteras principales, el centro comercial Struytse Hoeck, varias comodidades, escuelas primarias y transporte público en autobús.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 420.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.652 euros por metro cuadrado basado en la superficie habitable total. La propiedad consta de dos parcelas catastrales: una parcela principal de 115 metros cuadrados con plena propiedad y una parcela parcial de 60 metros cuadrados con propiedad conjunta (mandelig). Los términos de transferencia se discutirán con el comprador. La aceptación es en consulta, proporcionando flexibilidad para ambas partes.
Esta casa adosada ofrece una rara combinación de espacio, confort moderno y características sostenibles. La extensa lista de mejoras recientes, incluyendo el porche solario, los paneles solares, la batería doméstica, el aire acondicionado y el aislamiento del techo, hacen de esta una propiedad preparada para el futuro mientras proporciona confort inmediato para sus nuevos ocupantes.
Características
Baño
Shower
Description explicitly mentions a 'doucheruimte' (shower room) in the modern bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing (overloop) and is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
Description explicitly mentions a 'modern toilet' in the ground floor hall.
Bidet
No mention of a bidet in the listing description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the household, not shared with other households.
His And Hers Sinks
Description mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), indicating a single sink rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 43 m2 with a southwest facing orientation.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with ceramic tiles.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached house), which typically does not have a side garden.
Terrace
There is a tiled backyard and an overkapping (veranda), but no specific uncovered terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the description.
Patio
The backyard has ceramic tiles and an overkapping, but a specific enclosed patio is not detailed.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' in the backyard, which translates to a veranda or covered patio.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located 'near' (nabij) the Haringvliet and at 'walking distance' from the dike, but not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The listing mentions a nearby tennis club ('nabij tennisvereniging'), not a private court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Hellevoetsluis), which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('in woonwijk') with a view of greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht op groen' (unobstructed view of greenery) and the backyard borders a playground.
Remarkable Sea View
The Haringvliet is an estuary/lake, not the sea, and the property is not directly located on the water.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Listing explicitly states there are 5 air conditioning units (1x 7 kW and 4x 3.5 kW) installed across the house.
Central Heating
Features a gas-fired combi boiler (CW4 from 2016) providing central heating.
Fireplace
The living room includes a beautiful cast-iron wood stove/multi-fuel burner.
Hardwood Floors
Floors are described as tile, ceramic, and laminate; no real hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The ground floor has a tile floor with underfloor heating, and the gardens feature ceramic tiles.
Laminate Flooring
The 1st and 2nd floors are described as having laminate and herringbone laminate floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; all described floors are tile, ceramic, or laminate.
Underfloor Heating
The ground floor tile floor is explicitly described as having underfloor heating.
Walk In Closet
The bedroom has sliding wardrobe walls and fixed closets, but a specific walk-in closet is not mentioned.
Home Office
No mention of a dedicated home office space or study in the listing.
Skylight
The 2nd floor bedroom features 'tuimelramen', which are roof windows/skylights.
Exposed Beams
Walls and ceilings are described as smoothly plastered, indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features broad glass sliding doors and a dormer window instead.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom features a sliding closet wall and fixed built-in closets.
French Doors
The garden room features 'openslaande tuindeuren', which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings are explicitly described as smoothly plastered, without ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
Modern finishes are present, but it lacks characteristic light woods, minimalist hygge elements, and specific Scandinavian design features.
Modern
Described multiple times as 'modern afgewerkt', features Philips Hue lighting, a concrete-look countertop, sleek plastered walls, and a recent garden room addition.
Industrial
Has a concrete-look countertop and a cast-iron wood stove, but lacks exposed brick, metal piping, or open loft layouts typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or specific warm color palettes are described.
Classic
Built in 1982 but explicitly states it has a fully modern finish without any classic or period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1982 and features fully modern finishes, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1982, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1982, it originates from the post-war era, but has been extensively renovated to a modern standard.
Modernist
The listing highlights 'moderne afwerking', betonlook countertops, sleek plastered walls, and smart home lighting.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1982.
Cocina
Dishwasher
Explicitly states 'vaatwasmachine (2024)' in the kitchen equipment list.
Oven
Listing mentions a 'combimagnetron', which functions as both a microwave and an oven.
Microwave
Explicitly states 'combimagnetron (2024)' in the kitchen equipment list.
Refrigerator
Explicitly states 'koelkast' in the kitchen equipment list.
Kitchen Island
Explicitly states the kitchen has a 'moderne hoekopstelling met schiereiland' (modern corner setup with island).
Open Plan Kitchen
The 50 m2 living space is described as consisting of the living room, the garden room, and the kitchen, indicating an open layout.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description; storage is limited to a stone shed outside and a utility room on the 2nd floor.
Stove
Explicitly states 'inductie kookplaat' in the kitchen equipment list.
Induction Stove
Explicitly states 'inductie kookplaat (2024)' in the kitchen equipment list.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances in the kitchen description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen specifications or features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigschouw', which is a standard extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne hoekopstelling' with a 'betonlook aanrechtblad' (concrete-look countertop) and modern finishing, indicating a stylish kitchen, though no specific luxury brand is named.
New Kitchen
The built-in appliances are from 2024 and the finish is modern, but the exact installation year of the kitchen itself is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
There is no mention of any dedicated parking space on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions built-in closets, a storage space for the boiler, and a storage attic (bergvliering).
Garage
The property has a stone shed (stenen berging), but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all.
Attic
The listing mentions a 'bergvliering' (storage attic) on the 2nd floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
There is no mention of a carport or any covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a single-family home (eengezinswoning) with no mention of underground parking.
Ev Charging
Despite having a home battery and solar panels, an EV charging station is not listed.
Workshop
No workshop is mentioned; only a standard stone shed.
Shed
The listing explicitly states there is a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership) for the main parcel.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 3-story single-family terraced house built in 1982, which typically does not have an elevator.
Intercom
Not mentioned and highly unusual for a standard single-family home in the Netherlands.
Security Cameras
Not mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family home with its own front door and covered entrance (overdekte entree).
Automatic Gate
It is a terraced house in a residential neighborhood with no gates mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (in woonwijk) with free views.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessible only by stairs, with no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasruimte met aansluiting wasmachine' (laundry room with washing machine connection).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the 2nd floor.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing description or features.
Smart Home
The listing explicitly mentions a 'Philips hue verlichting systeem' (smart lighting system) and a 'thuisbatterij Sigenergy 16 kW met Gateway' (smart home battery with gateway).
Ventilation System
The listing mentions 'unit mechanische ventilatie' in the laundry room and lists 'mechanische ventilatie' as a general feature.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions an installation of a solar system with 17 solar panels from 2022.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The listing mentions 'extra dakisolatie (2026)' in the description and lists 'Dakisolatie' in the features section.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (CW4), with no mention of a heat pump.
Home Battery
The description explicitly mentions the installation of a 'thuisbatterij Sigenergy 16 kW met Gateway' (home battery) in 2025.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves an Energy Label A and includes mechanical ventilation, underfloor heating, and multiple air conditioning units. It also features a Philips Hue smart lighting system to optimize lighting usage.
Ubicación
Historial
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