Amplia Casa Familiar Pareada con Cinco Dormitorios y Características Sostenibles en Barrio Verde

Ubicado en el verde y familiar vecindario de Doorslag-Zuidwest en Nieuwegein, esta característica casa pareada ofrece un amplio espacio habitable combinado con características sostenibles modernas. Situada en Kraageend 7, la propiedad proporciona un excelente equilibrio entre una vida residencial tranquila y una accesibilidad excepcional a servicios, escuelas, tiendas, instalaciones deportivas, transporte público y principales carreteras.

La propiedad se sitúa en una parcela de 282 m² con 158 m² de espacio habitable distribuido en tres plantas. Construida en 1979, la vivienda presenta una distribución práctica con cinco dormitorios, lo que la hace ideal para familias numerosas, personas que trabajan desde casa o aquellos que buscan amplio espacio para aficiones y almacenamiento. La casa cuenta con un garaje integrado accesible tanto desde el interior como desde el exterior, ofreciendo convenientes posibilidades de estacionamiento o almacenamiento adicional.

Al entrar por la puerta principal a través del camino de entrada, le recibe un amplio vestíbulo que proporciona acceso al cuadro de contadores, instalaciones sanitarias, escaleras al primer piso y una puerta que conecta con el garaje integral en el lado izquierdo. El garaje está equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos fines, incluyendo almacenamiento de bicicletas, almacenamiento general o como espacio de aficiones.

A la derecha del vestíbulo, una puerta conduce a la cocina de planta abierta situada en la parte delantera de la propiedad. La cocina viene equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo placa de cocción, campana extractora, microondas combinado, frigorífico-congelador y lavavajillas. La cocina fluye perfectamente hacia el salón, que se caracteriza por su diseño arquitectónico original, grandes ventanas y abundante luz natural. Esta distribución de planta abierta proporciona un generoso espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un agradable comedor.

Una de las características destacadas de esta propiedad es su espacio exterior. La vivienda cuenta con jardín delantero, lateral y trasero, asegurando que siempre haya un lugar agradable para sentarse fuera. El salón se conecta tanto al jardín lateral como al trasero a través de puertas correderas, creando una transición armoniosa entre el interior y el exterior. El jardín trasero mide aproximadamente 55 m² con dimensiones de 11,20 metros de profundidad y 7,90 metros de ancho, y está orientado al noroeste. Particularmente atractivo es que el jardín trasero limita directamente con un parque con elementos acuáticos y senderos para pasear, proporcionando privacidad adicional, vegetación y una maravillosa vista despejada.

Pasando al primer piso, este nivel alberga tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos de estos dormitorios proporcionan acceso al balcón, que está orientado al este y ofrece un lugar encantador para disfrutar del sol de la mañana. El baño de esta planta está equipado con bañera con instalación de ducha, junto con un lavabo con espejo y repisa. Un aseo separado se encuentra convenientemente ubicado en el rellano para mayor comodidad.

El segundo piso revela dos dormitorios adicionales, que son ideales para familias numerosas, personas que trabajan desde casa o como salas de aficiones. Estas habitaciones son amplias y se benefician de una excelente luz natural gracias a la presencia de grandes ventanas y claraboyas. La zona del rellano cuenta con dos armarios empotrados, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento adicional.

En términos de eficiencia energética y sostenibilidad, la propiedad tiene un buen rendimiento con una calificación energética definitiva de categoría B. La vivienda está equipada con paneles solares y un sistema de batería doméstica, contribuyendo a la reducción de costes energéticos y a una menor huella ambiental. La mayoría de los marcos de las ventanas han sido reemplazados por marcos sintéticos, que requieren un mantenimiento mínimo y proporcionan un buen aislamiento. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento en toda la propiedad, mejorando aún más su rendimiento térmico. La calefacción y el agua caliente se suministran a través del sistema de calefacción urbana, garantizando un calor fiable y eficiente durante todo el año.

La propiedad está conectada a ventilación mecánica para una buena circulación del aire. El tejado es de construcción compuesta, cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas. La vivienda está clasificada como propiedad residencial de construcción existente con plena propiedad de la parcela catastral de 282 m².

El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, así como en aparcamientos públicos en las cercanías. El garaje tiene capacidad para un vehículo y está construido en ladrillo, adosado a la vivienda principal. La propiedad incluye 18 m² de otro espacio interior y 11 m² de espacio exterior relacionado con el edificio, además de los 158 m² de superficie habitable principal. El volumen total de la propiedad es de 612 m³.

La propiedad cuenta con seis habitaciones en total, comprendiendo cinco dormitorios y un espacio de salón. Hay un baño principal y dos instalaciones sanitarias separadas en toda la propiedad. La vivienda se distribuye en tres niveles habitables, proporcionando una amplia separación de funciones y privacidad para todos los miembros del hogar.

La ubicación del vecindario en una zona residencial garantiza un entorno de vida agradable, mientras que la proximidad a servicios esenciales hace que la vida diaria sea conveniente. Las escuelas están fácilmente accesibles para familias con hijos, las instalaciones comerciales están cerca para las necesidades diarias, y las instalaciones deportivas son accesibles para actividades recreativas. Las conexiones de transporte público proporcionan un fácil acceso a las zonas circundantes, y las principales carreteras ofrecen una excelente conectividad para los desplazamientos.

La propiedad se vende con cláusula de no ocupación por el propietario. El precio de venta de esta propiedad es de €599,000 kosten koper (gastos a cargo del comprador), lo que se traduce en aproximadamente €3,791 por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega es negociable. La propiedad se ha listado como disponible y presenta una oportunidad para compradores que buscan una espaciosa vivienda familiar con características sostenibles en un barrio verde, favorable para niños y con excelente conectividad.

Esta vivienda constituye una base excepcional para compradores que buscan reformar y personalizar la propiedad enteramente según sus propios gustos y requisitos de vida. La combinación de espacio generoso, distribución práctica con cinco dormitorios, características de energía sostenible y la atractiva ubicación junto a un parque hacen de esta una propuesta destacable en el actual mercado inmobiliario.