Casa adosada moderna familiar con jardín cerca del puerto de Katwijk
Características clave
Descripción
Esta bien mantenida casa adosada se encuentra en la Kotterstraat 4 en Katwijk, un municipio costero de la provincia de Holanda Meridional. Construida en 2017, la propiedad ofrece aproximadamente 111 metros cuadrados de espacio habitable sobre una parcela de 100 metros cuadrados en propiedad libre. La casa cuenta con una etiqueta energética A+, reflejando su construcción moderna y excelentes estándares de aislamiento.
La propiedad está ubicada en un joven y amigable barrio residencial caracterizado por su diseño tranquilo, calles anchas y abundante vegetación. El puerto de Katwijk se encuentra a corta distancia a pie, y también hay un supermercado cercano, lo que facilita el acceso a las comodidades cotidianas. Las conexiones de transporte son excelentes, con la N206 que da acceso a Leiden en aproximadamente diez minutos, mientras que la A44 conecta la zona con La Haya y el aeropuerto de Schiphol. Una parada de autobús a poca distancia ofrece conexión a la estación central de Leiden en unos quince minutos.
El alojamiento en la planta baja comprende un hall de entrada con armario de contadores, un aseo separado con lavabo y una escalera que conduce al primer piso. El amplio salón está acabado con una moderna Cinewall y chimenea, creando un espacio de vida cómodo y elegante. La cocina abierta está situada en la parte frontal de la propiedad y está equipada con una gama de electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción con campana extractora, horno y combinación de nevera-congelador. Toda la planta baja está acabada con un elegante suelo de PVC, proporcionando una superficie contemporánea y de bajo mantenimiento.
Las puertas correderas de cristal en el salón dan acceso al jardín trasero, que está orientado hacia el sureste y mide aproximadamente 44 metros cuadrados. El jardín cuenta con una elegante pérgola con toldo, un práctico cobertizo de madera y una entrada trasera, lo que lo convierte en un atractivo espacio al aire libre para el relax y la comida durante los meses más cálidos.
El alojamiento del primer piso incluye un rellano, dos dormitorios generosamente proporcionados y un baño. El dormitorio trasero se beneficia de un armario empotrado, y ambos dormitorios están equipados con persianas enrollables. El moderno baño está equipado con una ducha a ras de suelo, inodoro y mueble lavabo. Este piso está acabado en todo su recorrido con un elegante suelo de laminado.
El segundo piso cuenta con un amplio rellano con espacio suficiente para una configuración de oficina en casa. Aquí también encontrará conexiones para una lavadora y la ubicación de la caldera de calefacción central. Este piso alberga el tercer dormitorio, y las ventanas de buhardilla en ambos lados, equipadas con persianas enrollables, garantizan abundante luz natural y espacio adicional en altura. Las ventanas de buhardilla fueron instaladas en 2020. Un amplio ático proporciona espacio de almacenamiento adicional valioso.
La propiedad está equipada con tres paneles solares, lo que contribuye a reducir los costes energéticos. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Atag del año 2017, que es de propiedad en lugar de alquilada. Otras características notables incluyen ventilación mecánica, cable de fibra óptica, cable de TV y persianas enrollables en toda la propiedad.
La zona circundante es conocida por su carácter familiar y excelente calidad de vida. La proximidad a la playa y las dunas de Katwijk, combinada con las ventajas prácticas de tiendas, escuelas e instalaciones deportivas cercanas, hacen de esta una ubicación atractiva para familias y profesionales por igual. La combinación de construcción moderna, buen aislamiento y la presencia de paneles solares hace de esta una casa cómoda y eficiente energéticamente para vivir.
Esta propiedad se ofrece a un precio de venta de 550.000 euros, costes pagados por el comprador, lo que corresponde aproximadamente a 4.955 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La aceptación de la oferta está sujeta a acuerdo mutuo.