Casa independiente con carácter, jardín amplio, garaje y entrada de coches en Roosendaal

Esta propiedad independiente está situada en la Kortendijksestraat en el municipio de Roosendaal. La casa fue construida originalmente en 1922 y desde entonces se ha mantenido para ofrecer un alojamiento cómodo, conservando diversos detalles característicos que le dan a la vivienda su atractivo distintivo. La superficie habitable total mide aproximadamente 129 metros cuadrados, situada en una parcela de 374 metros cuadrados con un volumen de construcción total de 510 metros cúbicos.

La distribución de la planta baja ha sido organizada para ofrecer espacios habitables prácticos y funcionales. Al llegar a la propiedad, los residentes y visitantes notarán que el aparcamiento es sencillo con espacio disponible en la entrada de coches, dentro del garaje, y adicionalmente en la calle frente a la casa. La distribución interior de la planta baja se presenta inmediatamente como bien considerada. En la parte frontal de la propiedad hay una habitación multifuncional que puede servir como espacio de trabajo o área de aficiones, proporcionando flexibilidad para el teletrabajo o para perseguir intereses personales.

Junto a esta versátil habitación frontal se encuentra la zona de estar principal. Esta sala de recepción cuenta con suelo de baldosas, un techo con vigas característico y una chimenea que añade calidez y atmósfera al espacio. Se han instalado grandes ventanas tanto en la parte frontal como trasera del salón, permitiendo que la luz natural entre durante todo el día y creando un ambiente agradable y luminoso. Las dimensiones de esta habitación son suficientes para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor, haciéndola adecuada para varios arreglos de vida y actividades diarias.

Desde el salón, un pasillo conduce a la cocina, que ha sido configurada como una amplia cocina con comedor. La instalación de la cocina está dispuesta en forma de L e incluye una placa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, una unidad de fregadero doble, un frigorífico combinado con congelador y un horno combinado. Las generosas proporciones de esta cocina significan que hay amplio espacio para colocar una mesa de comedor, convirtiéndola en una verdadera cocina-salón donde cocinar y socializar se combinan naturalmente. La cocina también ofrece una vista de la entrada de coches en la parte frontal de la propiedad. Junto a la cocina hay un armario de almacenamiento práctico que puede utilizarse para guardar provisiones y suministros de cocina.

Se puede acceder directamente desde la cocina a una lavandería. Este espacio contiene las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora, un fregadero adicional y la caldera de calefacción central. Desde la lavandería se accede a un aseo separado que está equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. El jardín trasero también se puede alcanzar desde la lavandería, proporcionando una conveniente transición del interior al exterior.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios, un rellano y el baño familiar. Dos de los dormitorios están equipados con armarios empotrados prácticos, ofreciendo un útil espacio de almacenamiento sin necesidad de muebles independientes. Los tres dormitorios se benefician de buenos niveles de luz natural a través de las ventanas. El baño está completamente revestido con azulejos y equipado con una bañera, una ducha y un lavabo con espejo. Desde el rellano de la primera planta se puede acceder a un área de almacenamiento adicional y un amplio espacio de almacenamiento en el ático, que es muy adecuado para guardar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

Los espacios exteriores de esta propiedad son una característica notable. El jardín trasero está orientado al sur, asegurando una buena exposición solar durante todo el día en los meses más cálidos. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con una combinación de áreas de terraza pavimentadas y espacios verdes plantados. Un estanque con un pequeño puente forma un elemento central en el jardín, contribuyendo a un entorno pacífico y atmosférico. Se han creado múltiples áreas de asientos y estructuras cubiertas, permitiendo a los residentes elegir entre lugares soleados y sombreados dependiendo del clima y la hora del día. El jardín también se puede acceder a través de un camino junto a la entrada de coches en el lateral de la propiedad, lo cual es práctico para llegar a la parte trasera sin pasar por la casa.

La propiedad incluye un garaje independiente de ladrillos que puede alojar un vehículo y tiene conexión eléctrica. También hay un cobertizo de almacenamiento de madera independiente en la parcela, proporcionando espacio adicional para equipamiento de jardín, bicicletas y otros artículos. El área total de almacenamiento externo se mide en 35 metros cuadrados, ofreciendo una capacidad sustancial para pertenencias exteriores y recreativas.

La propiedad está equipada con nueve paneles solares, que están sujetos a un contrato de alquiler en lugar de ser propiedad directa. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta que fue instalada en 2020, y esta también está alquilada en lugar de ser propiedad. La propiedad tiene una calificación energética E. Las ventanas han sido equipadas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico. La ventilación se proporciona a través de medios naturales.

La ubicación de esta propiedad ofrece conveniencia para la vida diaria. La casa está posicionada cerca de un centro comercial local, carreteras principales para viajes regionales y áreas boscosas para paseos recreativos y ciclismo. El centro de la ciudad de Roosendaal se puede alcanzar en bicicleta en poco tiempo, convirtiendo esto en una base práctica para acceder a servicios urbanos mientras se disfruta de un entorno de barrio residencial.

La construcción del techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, que es típico para las propiedades de esta época y estilo. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación por acordar, permitiendo cierta flexibilidad tanto para compradores como vendedores para coordinar la transferencia de ocupación. El precio de pedido es de 425.000 euros, pagaderos como costes para el comprador, lo que equivale a aproximadamente 3.295 euros por metro cuadrado de superficie habitable.