Villa independiente con vistas panorámicas e impresionantes terrenos en Meerssen

Esta villa independiente se encuentra en la Korte Raarberg en Meerssen, situada en uno de los lugares más exclusivos y verdes de la zona. La propiedad ocupa una posición elevada en una ladera, lo que garantiza una privacidad óptima y un entorno residencial especialmente cómodo. La ubicación elevada proporciona a la villa una vista panorámica despejada que se extiende hasta el Sint-Pietersberg, una cualidad rara que otorga a esta propiedad un carácter distintivo.

La villa es ideal para quienes buscan un entorno residencial de alta calidad con tranquilidad, espacio y naturaleza, mientras que los servicios, las carreteras principales y los centros de Meerssen y Maastricht están a fácil alcance. El precio de venta es de 1.195.000 €, con los gastos a cargo del comprador.

La propiedad tiene una superficie habitable de 579 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 7.449 metros cuadrados. El edificio contiene un total de 9 habitaciones, incluyendo 6 dormitorios. Hay 2 baños, cada uno equipado con ducha, lavabo doble y bañera. Además, hay 2 aseos independientes. El edificio tiene un volumen de 1.764 metros cúbicos. La propiedad también cuenta con 78 metros cuadrados de otros espacios interiores y 52 metros cuadrados de espacio exterior adosado al edificio.

La primera planta sirve como nivel de entrada principal. Al entrar, es recibido por un amplio vestíbulo que crea inmediatamente una sensación de espacio y elegancia. Desde el vestíbulo, se puede acceder a todas las demás habitaciones, lo que asegura una distribución agradable.

El generoso salón, gracias a las grandes ventanas, forma un espacio habitable luminoso y agradable con todas las comodidades deseadas. En la parte trasera del salón, se ha creado una zona de trabajo separada, con una hermosa vista sobre el impresionante terreno.

Tanto desde el vestíbulo como desde el salón, se accede a un dormitorio y al baño adyacente. Este dormitorio ofrece acceso directo a una de las terrazas. El baño adyacente está equipado con ducha, bañera, lavabo doble y aseo.

La lujosa y espaciosa cocina con comedor anexo está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. Desde el comedor, hay acceso a una espaciosa terraza, perfectamente posicionada para aprovechar al máximo el sol de la tarde. Esto hace de la terraza un lugar ideal para largas y relajadas veladas de verano con total comodidad.

El espacio de oficina independiente hace que esta planta sea particularmente adecuada para trabajar desde casa o como una zona de estudio tranquila.

La planta baja ofrece una distribución funcional y versátil con varias estancias. Al entrar, se encontrará directamente con la llamada zona de sala de baile. Esta sala está equipada con una pared de espejos completa, lo que la hace muy adecuada como sala de deportes, pero por supuesto también puede configurarse como un dormitorio adicional.

En el lado derecho se encuentra el espacioso garaje, con espacio para varios coches, un lavadero y un antiguo refugio. El refugio no solo proporciona capacidad de almacenamiento adicional, sino que también puede servir como espacio de almacenamiento seguro para artículos de valor, por ejemplo.

Esta planta también contiene cuatro dormitorios completos, cada uno con más que suficiente luz natural y varias posibilidades de distribución. El baño de esta planta está equipado con dos lavabos, una ducha y una bañera. El aseo está ubicado de forma independiente.

Además, hay una habitación extra utilizada actualmente como biblioteca, que puede adaptarse fácilmente como sala de estudio, sala de pasatiempos o dormitorio adicional.

Por último, en esta planta hay una espaciosa sala de calderas, que ofrece espacio de almacenamiento extra y está organizada de manera práctica para el mantenimiento y el almacenamiento.

El enorme terreno que rodea la propiedad está bellamente paisajista y dividido en múltiples terrazas, un atractivo huerto y una generosa piscina. Gracias al tamaño generoso de la parcela, puede disfrutar de paz, espacio y privacidad óptima en cualquier momento del día.

La propiedad tiene una etiqueta energética definitiva C y está equipada con acristalamiento aislante HR++. Hay amplio espacio de aparcamiento en la propiedad y en el garaje doble, que según las especificaciones puede acomodar 4 coches y tiene electricidad. La caldera mixta data de 2008 y es de propiedad. La propiedad tiene 2 calderas, una de 1999 que es de propiedad y otra de 2019 que se alquila por aproximadamente 19,33 € al mes. La segunda caldera es para la cocina. La propiedad tiene 32 paneles solares que son de propiedad.

La propiedad fue construida en 1961 y tiene un tejado plano cubierto con cubierta bituminosa. La casa tiene ventilación natural y conexiones de cable de TV. La propiedad se ofrece amueblada.

Meerssen tiene un excelente nivel de servicios con educación primaria y secundaria, una estación de tren, muchas instalaciones deportivas y una piscina. La hermosa naturaleza es muy invitadora para dar un paseo o montar en bicicleta, con la elección entre una ruta llana o una ruta desafiante con colinas. Maastricht es fácilmente accesible en coche y en tren, y las autopistas A2 y A79 aseguran buenas conexiones hacia Maastricht, Lieja, Heerlen, Kerkrade y Eindhoven. Este es un lugar estratégico para vivir, fuera de la ciudad pero no aislado.

Para la protección de los intereses de tanto el comprador como el vendedor, se expresa explícitamente que un acuerdo de compra sobre esta propiedad solo entra en vigor después de que el comprador y el vendedor hayan firmado el contrato de compra. El período incluido para cualquier condición resolutoria acordada, como la financiación, suele ser de 4 a 6 semanas después del acuerdo verbal. El depósito o garantía bancaria es del 10 por ciento del precio de compra. El comprador debe depositarlo en la notaría correspondiente 2 semanas después de la expiración de las condiciones resolutorias.

Dependiendo de la situación de la propiedad, el agente inmobiliario está autorizado a incluir disposiciones adicionales en el contrato de compra, como una cláusula de antigüedad o una cláusula de no ocupación. El comprador tiene derecho en todo momento a realizar una inspección estructural a sus propias expensas o a consultar a otros asesores para obtener una buena visión del estado de mantenimiento.