Ático Único con Impresionantes Vistas Panorámicas Sobre el Amstel

Este ático excepcional está situado en la planta 20 de HAUT, una obra maestra arquitectónica galardonada diseñada por TEAM V Architecture. Ubicado en el distrito Amstelkwartier-Noord de Ámsterdam, la propiedad ocupa la planta más alta de lo que es una de las torres residenciales de madera más altas de los Países Bajos. El edificio se completó en 2021 y representa un logro notable en la construcción sostenible, utilizando materiales de madera natural en toda su estructura e incorporando innovaciones avanzadas para un confort óptimo.

El ático ofrece una generosa superficie habitable de 156 metros cuadrados, complementada por un impresionante espacio de 77 metros cuadrados de terrazas y azoteas que rodean la propiedad. Estas zonas exteriores permiten a los residentes disfrutar del sol tanto por la mañana como por la tarde mientras contemplan el entorno excepcional. La propiedad se entrega en estado "casco", lo que significa que las decisiones sobre el acabado interior y la distribución se dejan enteramente a las preferencias y la visión del nuevo propietario.

El acceso a la planta superior requiere un pase de acceso especial, lo que subraya la naturaleza exclusiva de esta residencia. Al entrar a través del lujoso hall de entrada del edificio, que cuenta con una elegante sala de espera para los invitados, los residentes toman el ascensor para llegar a su dominio privado. El edificio está equipado con comodidades modernas que incluyen buzones centrales y un Bringme Box para la gestión segura de paquetes, eliminando la necesidad de quedarse en casa para recibir entregas.

El espacio habitable cuenta con enormes ventanas de piso a techo que enmarcan vistas panorámicas sobre el río Amstel y los alrededores. La zona de estar principal está orientada al suroeste, proporcionando abundante luz natural durante todo el día y vistas espectaculares al atardecer. Una escalera de caracol abierta añade carácter a las amplias estancias mientras realza la sensación de verticalidad y conexión entre los niveles.

La distribución actual indica dos dormitorios, con el dormitorio principal que cuenta con su propio baño. Un baño adicional o una lavandería pueden ubicarse en la parte trasera de la propiedad. El espacio de la parte trasera también aloja una gran cocina abierta, aunque esta área podría servir alternativamente como un dormitorio adicional dependiendo de las preferencias del propietario. Un espacio adicional en la planta 21 ofrece posibilidades para un gimnasio en casa, zona de bienestar o despacho.

El control del clima está completamente automatizado a través de sistemas de ventilación inteligentes combinados con calefacción y refrigeración por suelo radiante. Esto garantiza un ambiente interior confortable durante todo el año, independientemente de las condiciones externas. La propiedad también cuenta con un avanzado sistema de iluminación ambiental que permite a los residentes crear el ambiente perfecto a puerta cerrada.

Queda por instalar la cocina y los accesorios interiores, presentando una rara oportunidad para que los compradores creen un espacio habitable que se ajuste perfectamente a su gusto personal y necesidades de estilo de vida. Los cimientos y la infraestructura de la propiedad son sólidos, con materiales de alta calidad y una planificación arquitectónica reflexiva que proporcionan una excelente base para la personalización.

La ubicación de HAUT a los pies del río Amstel sitúa a los residentes en una proximidad inmediata al agua. Los alrededores inmediatos incluyen el Parque Somerlust, donde los lugareños se reúnen para picnic, junto con varios restaurantes, incluyendo George Marine para cenar con vistas al agua. Para aquellos inclinados a las actividades acuáticas, las vías navegables de Ámsterdam son fácilmente accesibles directamente desde la puerta del edificio.

Las opciones de estacionamiento incluyen la posibilidad de comprar una plaza de garaje subterránea en el garaje del nivel menos uno. El garaje cuenta con wallboxes integrados para la carga de vehículos híbridos y eléctricos, lo que refleja el enfoque visionario del edificio en materia de sostenibilidad. Las plazas de aparcamiento están diseñadas con dimensiones generosas para garantizar una entrada y salida cómodas. El almacenamiento de bicicletas se proporciona en una instalación semi-subterránea separada equipada con suficientes tomas de corriente.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+, respaldada por doble acristalamiento, aislamiento completo, colectores solares y paneles solares. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción urbana (stadsverwarming), y toda la planta cuenta con suelo radiante. Se instalan persianas solares exteriores para gestionar la luz solar directa durante los períodos más cálidos.

El derecho de superficie (erfpacht) ha sido comprado perpetuamente, lo que significa que no se requerirán más pagos de canon. Esto representa un beneficio financiero significativo para el propietario.

Los costos de servicio ascienden a 610,54 euros al mes. La comunidad de propietarios (VvE) está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y tiene seguro del edificio.

Una característica interesante de este anuncio es la opción de combinar el ático con una unidad adyacente. El ático vecino ofrece 321 metros cuadrados en dos niveles, con dos dormitorios, dos baños y un amplio espacio en el nivel superior adecuado para un gimnasio, zona de bienestar, cine en casa o despacho. Esta opción combinada crearía una residencia extraordinariamente grande con múltiples terrazas y vistas que abarcan tanto el Amstel como el Watergraafsmeer.

El barrio de Amstelkwartier-Noord representa una de las áreas residenciales más nuevas de Ámsterdam, ofreciendo un entorno de vida moderno con una excelente conectividad con el centro de la ciudad mientras proporciona una sensación de tranquilidad a través de su entorno ribereño. La combinación de arquitectura contemporánea, diseño sostenible y posicionamiento premium convierte a esto en una oportunidad distintiva en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.

La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad para la transición. El precio de pedido es de 1.575.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 10.032 euros por metro cuadrado de espacio habitable.