Maisonette Característica con Soleada Terraza en el Ático en el Centro de Soest
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica en el corazón de Soest con tiendas, terrazas y transporte público a distancia de caminata, mientras que la entrada está en la tranquila Korte Brinkweg.
- Espaciosa terraza en el ático de 23 metros cuadrados que es accesible de forma privada y recibe abundante luz solar durante todo el día.
- Modernizaciones recientes incluyendo una nueva cocina de 2022, caldera de calefacción central HR de 2022, terraza recién embaldosada con nueva valla y suelo de laminado en toda la casa.
- Excelente capacidad de almacenamiento con un almacén en el ático aislado de 4 metros cuadrados en el tercer nivel más una unidad de almacenamiento separada de 10 metros cuadrados en el sótano para bicicletas y otros artículos.
- Aire acondicionado instalado tanto en la cocina-salón como en el dormitorio principal, con el beneficio adicional de que ambas unidades también pueden proporcionar calefacción.
Puntos en contra
- Sin estacionamiento privado disponible, con solo opciones de estacionamiento público mencionadas en el listado.
- Acceso solo por escaleras sin ascensor, requiriendo subir escaleras desde el nivel del sótano para alcanzar el primer piso habitable y escaleras adicionales entre los tres niveles habitables.
- Etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades más recientemente construidas o renovadas a fondo.
- Antigüedad del edificio de 1933 significa que la propiedad puede requerir mantenimiento continuo, como evidencia la pintura exterior programada para el verano de 2026.
- Ubicada sobre espacios comerciales lo que podría potencialmente resultar en ruido de las tiendas inferiores durante las horas de negocio.
Descripción
Esta maisonette característica está situada en el corazón de Soest, ofreciendo una experiencia de vida única que combina la vitalidad de la vida en el centro del pueblo con la tranquilidad de un retiro privado. La propiedad abarca aproximadamente 107 metros cuadrados distribuidos en tres niveles habitables y cuenta con una generosa terraza en el ático de 23 metros cuadrados que recibe abundante luz solar durante todo el día.
La maisonette se encuentra sobre las tiendas especializadas locales a lo largo de la Van Weedestraat, pero se beneficia de una entrada pacífica por la parte trasera en la tranquila Korte Brinkweg. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de la comodidad de los servicios de una ubicación céntrica mientras mantienen una sensación de privacidad y calma en el hogar. El edificio data de aproximadamente 1933, contribuyendo a la atmósfera característica que define esta parte de Soestdijk.
El barrio circundante de Soestdijk forma el lado norte de la franja alargada de edificios que sirve como columna vertebral del pueblo de Soest. Los residentes tienen fácil acceso a numerosas instalaciones, incluyendo la zona comercial auténtica, varias terrazas, instalaciones deportivas y una estación de autobuses con conexiones a Hilversum y Amersfoort. Las estaciones de tren Soestdijk y Baarn también están al alcance, proporcionando conexiones a Utrecht y Ámsterdam. La propiedad es bien accesible por transporte público, bicicleta y coche, con las autopistas A1 y A27 cercanas. Los entusiastas de la naturaleza apreciarán la proximidad a extensas áreas naturales como Pijnenburg, el Soester Eng con su histórico molino de viento De Windhond y las dunas de Soest.
El acceso a la propiedad es a través de la Korte Brinkweg, donde se encuentran áreas de almacenamiento separadas para bicicletas en el nivel del sótano. Subiendo las escaleras se llega a una espaciosa terraza en el ático que fue recientemente embaldosada y rodeada por una nueva valla. Este espacio exterior privado sirve como un área pacífica bañada por el sol antes de entrar a las habitaciones principales.
El primer nivel habitable comprende el vestíbulo de entrada con un moderno armario de medidores y una acogedora cocina-salón equipada con aire acondicionado que también proporciona función de calefacción. La cocina de esquina fue instalada en 2022 e incluye varios electrodomésticos integrados: una placa de inducción, campana extractora, horno, refrigerador, un lavavajillas XL y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. Una práctica despensa tipo walk-in ha sido ordenada con un sistema de estanterías e incluye un congelador separado que puede ser asumido por el comprador. La sala de estar está ubicada en el lado de la calle comercial y cuenta con una habitación lateral con desniveles en la sección de la torre con una distintiva ventana en bahía triangular. Una elegante puerta de vidrio manchado conduce al pasillo que contiene un generoso aseo con inodoro empotrado en la pared y un pequeño lavabo, una zona de armarios y la escalera al segundo nivel habitable.
El segundo nivel habitable cuenta con un rellano con un inteligente armario abierto para libros y juegos, además de acceso al gran almacén en el ático aislado a través de una escalera plegable. En la sección de la torre hay una pequeña habitación acogedora con lo que se describe como la vista más encantadora, nuevamente con la característica ventana en bahía triangular. Entre esta pequeña habitación y el dormitorio infantil hay un espacio de utilidad que contiene la instalación de calefacción central, organizado eficientemente con conexiones para lavadora y secadora. El dormitorio principal tiene una ventana de buhardilla y está equipado con una pared completa de armarios y aire acondicionado que también proporciona calefacción. El baño completo tiene un tragaluz y está equipado con un mueble de baño, unidad de vanity, bañera, inodoro empotrado en la pared y una gran cabina de ducha.
El tercer nivel habitable consiste en un sorprendentemente grande espacio de almacenamiento en el ático aislado, adecuado para guardar artículos de temporada y pertenencias.
La propiedad cuenta con suelo de laminado en toda la casa y tiene persianas exteriores eléctricas en el lado de la sala de estar. Las medidas de sostenibilidad incluyen una caldera de calefacción central HR de 2022, aislamiento del techo, aislamiento parcial de la fachada y casi todos los cristales dobles excepto la puerta principal. La propiedad tiene una conexión de fibra óptica y es atendida por una activa comunidad de propietarios con costos de servicio mensuales de 121,24 euros que cubren gastos colectivos, seguro del edificio y cristales, y ahorros para mantenimiento mayor. La pintura exterior está programada para el verano de 2026. La etiqueta energética es C, válida hasta enero de 2032.
Con su combinación de carácter, actualizaciones modernas, ubicación céntrica y espacio exterior privado, esta maisonette se presenta como un hogar completo en una de las ubicaciones más deseables de Soest.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'grote douchecabine' (large shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes an 'overloop' (landing) accessing the bathroom, suggesting it's not directly connected to the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'royaal toilet' (spacious toilet) in the hall on the first floor, distinct from the bathroom on the second floor.
Bidet
Not mentioned and very uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only 'grote douchecabine' is mentioned, which typically implies a single shower space.
Shared Shower
This is a private maisonnette apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private maisonnette apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular washbasin furniture) is mentioned, indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a maisonnette with a rooftop terrace but does not mention a balcony.
Rear Garden
The property is a maisonette above commercial spaces with access via a rear stairwell, but no garden is mentioned.
Front Garden
The property is located above shops with no ground-level outdoor space at the front.
Side Garden
There is no mention of a side garden for this apartment.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'riant en zonnig dakterras'.
Rooftop Terrace
The listing explicitly describes a 'riant en zonnig dakterras' measuring 23 m².
Fenced Yard
The outdoor space is a rooftop terrace enclosed by a new fence/schutting, not a fenced yard at ground level.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; the outdoor space is a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions nearby nature reserves but no waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Soest is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property overlooks a village center and shops, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The property is located above shops and does not overlook a garden.
Remarkable Sea View
Soest is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
Soest is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
While the area has landmarks like a windmill, the apartment itself views the street and a small tower.
Confort interior
Air Conditioning
The listing states there is air conditioning in both the kitchen and the master bedroom.
Central Heating
A CV-ketel (central heating boiler) is explicitly listed as the heating source.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description.
Hardwood Floors
The listing specifies 'mooie laminaatvloer' (beautiful laminate flooring) throughout the home, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is only mentioned for the roof terrace, while the interior has laminate flooring.
Laminate Flooring
The description explicitly notes 'mooie laminaatvloer in de gehele woning' (beautiful laminate floor in the entire house).
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring throughout, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV-ketel and air conditioners; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is an 'inloop/voorraadkast' which is a walk-in pantry, and a 'kamerbrede kastenwand' (wardrobe wall), but no specific walk-in closet for clothes is mentioned.
Skylight
The bathroom is described as having a 'dakvenster' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed wooden beams on the ceilings.
Bay Window
The listing mentions a 'bijzonder driehoekig erkertje', which translates to a special triangular bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The master bedroom features a 'kamerbrede kastenwand', which is a room-wide built-in wardrobe.
French Doors
The listing mentions a stained glass door but does not mention French doors.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1933 characteristic maisonette with stained glass and a turret, lacking Scandinavian design elements like light woods and minimalism.
Modern
The description explicitly mentions a 'moderne' maisonnette, a new 2022 kitchen, and modern meter closet, though it is a 1933 building.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes are described.
Classic
The building dates back to 1933 and features a classic turret, a stained glass door, and a traditional layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1933, featuring stained glass doors and described as 'karakteristiek' (characteristic).
Early 20th Century
The building year is listed as circa 1933, making it a classic early 20th-century (jaren 30) style home.
Post War Functional
Built in 1933, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior has modern updates, the 1933 building structure with traditional elements like stained glass is not modernist.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1933.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions an 'XL vaatwasmachine'.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Microwave
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing mentions a 'losse diepvrieskast'.
Kitchen Island
The listing describes a 'hoekkeuken' (corner kitchen), which indicates no island.
Pantry
The listing mentions a 'handige inloop/voorraadkast'.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat'.
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private maisonnette.
Design Kitchen
The kitchen is modern and new (2022) but not described as a premium or specific designer brand.
New Kitchen
The listing states it is a 'nieuwe hoekkeuken' installed in 2022.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room in the basement (10 m2) and an internal storage attic (4 m2).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) on the second and third residential floors.
Cellar
There is a basement-level ('onderbouw') bike storage, but no traditional residential cellar is mentioned.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'separate (fietsen)bergingen' (bike storage) in the basement.
Covered Parking
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying it is not covered.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') is used for bike storage, not car parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
Service costs of €121.24/month mentioned and a complete VvE checklist is provided with all 'Ja' answers
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership)
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
Service costs of €121.24/month mentioned and VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja'
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' and service costs include 'sparen voor groot onderhoud'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' and exterior painting scheduled for summer 2026
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' and service costs include 'opstal- en glasverzekering'
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Building is from 1933 and accessed via stairs; no elevator mentioned.
Private Entrance
Access is via a shared external stairway ('trap aan de achterzijde'), not a private ground-floor entrance.
Automatic Gate
No gate mentioned; it is a city center apartment accessed via an external stairway.
Gated Community
Located above shops in the center of Soest, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Property spans three living floors accessed only by stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
Listing explicitly mentions 'wasmachine en droger' in the storage space between the small room and children's bedroom.
Washing Machine Connections
Washing machine is present, so connections must exist.
Laundry Room
There is a storage space ('bergruimte') efficiently arranged with washing machine and dryer, functioning as a laundry area though not explicitly called a 'laundry room'.
Dryer
Listing explicitly mentions 'droger' along with the washing machine in the storage space.
High Speed Internet
Fiber optic internet ('glasvezel') is available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Listing explicitly states 'glasvezel' (fiber optic) as a feature.
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
Features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'vrijwel geheel isolatieglas' and lists 'dubbel glas en HR-glas' under energy isolation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas en HR-glas' but does not mention triple glazing (driedubbel glas), which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The description explicitly mentions 'gevelisolatie (deels)' under the sustainability section.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is not mentioned in the sustainability section alongside roof and wall insulation.
Roof Insulation
The description explicitly mentions 'dakisolatie' under the sustainability section.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (Remeha Avanta Ace 28c), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features air conditioning in the kitchen and master bedroom that can also provide heating, mechanical ventilation, and electric outdoor blinds to reduce heat load. Additionally, the heating system is a relatively new high-efficiency gas combi boiler (HR CV-ketel) installed in 2022.
Ubicación
Historial
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