Casa familiar bien mantenida con jardín profundo en 's-Gravenzande

La propiedad es una casa adosada ubicada en Kornalijn 19 en 's-Gravenzande, específicamente en el barrio Edelstenenwijk. Construida alrededor de 1975, esta casa familiar ofrece aproximadamente 104 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 127 metros cuadrados. La propiedad está listada a 465.000 € gastos por cuenta del comprador.

Es importante destacar la normativa de prioridad que se aplica a esta propiedad. Desde el 1 de julio de 2024, Arcade está legalmente obligada a ofrecer primero las viviendas unifamiliares destinadas a la venta a los inquilinos interesados que actualmente viven en viviendas de alquiler social. Estos inquilinos tienen prioridad sobre otros compradores durante las primeras cuatro semanas. Esta medida está diseñada para estimular la movilidad en el mercado de la vivienda. Si la propiedad no se ha vendido después de cuatro semanas, también se ofrecerá a otras partes interesadas en el mercado privado.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario de medidores y un aseo que fue renovado en 2007. Desde el vestíbulo, se accede al salón, donde el espacio y la luz natural destacan inmediatamente. La distribución de salón a través y las grandes ventanas crean una atmósfera agradable y abierta. El salón tiene un suelo de laminado ordenado y un techo con vigas características que dan al espacio un carácter lúdico y cálido. En la parte trasera, las grandes ventanas y la puerta al jardín proporcionan mucha luz natural y una conexión directa con el exterior.

La cocina está ubicada en la parte delantera de la propiedad y presenta una distribución ligera y práctica con suficiente espacio de almacenamiento. Los azulejos de pared característicos dan a la habitación una apariencia reconocible y cálida. Gracias a la amplia ventana en la parte delantera, entra mucha luz natural y se tiene una vista despejada de la calle y del tranquilo entorno residencial. La cocina ofrece una buena base y puede, si se desea, ser completamente modernizada según su propio gusto.

El jardín trasero es notablemente profundo y está en su mayor parte pavimentado, lo que garantiza un espacio exterior de bajo mantenimiento. Gracias a la longitud del jardín, siempre se puede encontrar un lugar al sol o a la sombra. En la parte trasera del jardín hay un almacén de piedra, cuyo revestimiento de techo fue renovado en 2023. El jardín también es accesible a través de un camino trasero, lo que es práctico para bicicletas y almacenamiento. El jardín trasero mide 59 metros cuadrados, siendo de 11,47 metros de profundidad y 5,14 metros de ancho.

La primera planta tiene un rellano que da acceso a tres habitaciones espaciosas. Las habitaciones pueden organizarse de manera práctica y son adecuadas como dormitorios, espacios de trabajo o habitaciones de pasatiempos. El baño fue renovado en 2007 y cuenta con instalaciones básicas que incluyen una ducha, un lavabo y un inodoro. El espacio está dispuesto funcionalmente y equipado con ventilación mecánica. El baño ofrece una buena base y puede modernizarse según sus propios deseos.

La planta del ático es accesible a través de una escalera fija y tiene un rellano con un lugar de colocación para la caldera de calefacción central (Avanta CW3, 2010). Este espacio también proporciona almacenamiento práctico detrás de los muros de rodilla. La habitación del ático tiene un tragaluz, que proporciona una agradable luz natural. Gracias a la distribución con una habitación separada y rellano, esta planta está dispuesta funcionalmente y es adecuada para su uso como dormitorio adicional, espacio de trabajo o habitación de pasatiempos.

La propiedad tiene la etiqueta energética B, lo que indica una eficiencia energética razonable. El aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y está completamente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas.

A lo largo de los años, se han abordado partes importantes de la propiedad. El baño y el aseo fueron renovados en 2007, los marcos de las ventanas fueron reemplazados de aluminio a plástico en 2013, y la pintura exterior incluyendo la reparación de la pudrición de la madera también se realizó en 2013. El sistema de ventilación mecánica fue instalado en 2009. La mampostería de la casa y las edificaciones anexas fue renovada en 2009. El revestimiento del techo de las edificaciones anexas fue renovado en 2023.

La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila en 's-Gravenzande con todas las instalaciones diarias en las inmediaciones. Las tiendas, escuelas e instalaciones deportivas están a fácil alcance. El centro y la playa también están a distancia en bicicleta, lo que asegura una agradable combinación de paz, espacio y vitalidad.

Puntos particulares a tener en cuenta incluyen que esta es una antigua propiedad de alquiler de Arcade 'Mens en Wonen'. Hay una obligación de auto-ocupación de 3 años para el comprador. La entrega es en consulta. La transferencia se realizará a través de Westvaer Notarissen o Franke Notaris en Naaldwijk.

El contrato de compra incluirá estándar una cláusula de edad, ya que esta propiedad tiene más de 20 años. Además, debido al período de construcción, se añadirá una cláusula estándar de amianto. La información proporcionada ha sido compilada con cuidado, pero no se pueden derivar derechos de ella. Toda la información proporcionada debe considerarse como una invitación a hacer una oferta o a entrar en negociaciones.

Con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece amplio espacio para una familia. La combinación de una base sólida con oportunidades de modernización hace que esta sea una opción atractiva para los compradores que desean dejar su propia huella en una casa. El jardín trasero profundo añade un potencial significativo de vida al aire libre, mientras que la ubicación en un barrio tranquilo con servicios cercanos proporciona conveniencia y calidad de vida.

El precio solicitado por metro cuadrado es de aproximadamente 4.471 €. La propiedad tiene un volumen de aproximadamente 260 metros cúbicos. El aparcamiento está disponible en las calles públicas de la zona. La propiedad tiene tanto jardín delantero como trasero.

Esta propiedad representa una oportunidad para los compradores que valoran una base sólida y están dispuestos a invertir en modernización para crear su hogar ideal. La combinación de espacio, ubicación y potencial hace que esta sea una lista notable en el mercado de la vivienda de 's-Gravenzande.