Amplio apartamento de 4 habitaciones con balcón soleado y vistas verdes en Overvecht
Características clave
Descripción
Este apartamento se encuentra en Korfoedreef 65 en el distrito de Overvecht de Utrecht. La propiedad está situada en el tercer piso de un edificio de pisos con galería que fue construido en 1966. El área habitable total mide 81 metros cuadrados, que se complementa con un balcón de 7 metros cuadrados y un trastero externo de 5 metros cuadrados. El edificio tiene un techo plano y cuenta con ascensor para un acceso conveniente a las plantas superiores.
La entrada al edificio está en la planta baja, donde los residentes tienen acceso tanto a la escalera como al ascensor. Esta área también proporciona acceso a los trasteros individuales que pertenecen a los apartamentos. Al llegar al tercer piso, el pasillo del apartamento da acceso a todas las habitaciones dentro de la residencia.
La sala de estar es un espacio particularmente luminoso gracias a las grandes ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural. Desde la sala de estar, hay una vista libre sobre la vegetación circundante, lo que contribuye a una atmósfera agradable y abierta. El balcón se puede alcanzar directamente desde la sala de estar, lo que lo convierte en un espacio al aire libre fácilmente accesible para la relajación. La sala de estar está equipada con doble acristalamiento para un mejor aislamiento.
El apartamento contiene tres dormitorios en total, lo que lo hace adecuado para diversas situaciones de vida, ya sea que necesite espacio para una oficina en casa, una sala de pasatiempos o alojamiento para invitados. El dormitorio principal es de proporciones generosas, mientras que los otros dos dormitorios son de tamaño práctico y reciben luz natural. Cabe señalar que los dormitorios y la cocina están equipados con acristalamiento simple, que es menos eficiente energéticamente que el doble acristalamiento que se encuentra en la sala de estar.
La cocina fue renovada alrededor de 2018 y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de cocción, una campana extractora, un horno combinado y microondas, y un refrigerador. La conexión de la lavadora también se encuentra en el área de la cocina, proporcionando una configuración práctica para las instalaciones de lavandería.
El baño tiene aproximadamente siete años y ha sido terminado en un esquema de colores claros que crea una apariencia limpia y fresca. Las instalaciones del baño consisten en una ducha y un lavabo. El agua caliente es proporcionada por un calentador eléctrico ubicado en el baño. Además, hay un aseo separado, lo que añade comodidad para el uso diario.
El apartamento se calienta mediante calefacción distrital, que es un sistema común en este tipo de edificio residencial. Se ha instalado aislamiento en el suelo para mejorar el confort térmico de la propiedad. La etiqueta energética de este apartamento es D, que refleja el estado actual del aislamiento con doble acristalamiento parcial y la presencia de aislamiento en el suelo.
Los costos de servicio para este apartamento ascienden a 277 euros por mes. Estos costos cubren el mantenimiento y la gestión de las áreas y instalaciones compartidas dentro del complejo. Vale la pena señalar que la asociación de propietarios no está registrada en la Cámara de Comercio, y no se menciona ningún fondo de reserva, plan de mantenimiento o seguro del edificio en los detalles del anuncio.
El aparcamiento está disponible de forma gratuita en las áreas públicas que rodean el complejo, lo que es una ventaja práctica para los residentes que poseen un vehículo. La ubicación ofrece buena accesibilidad a las carreteras principales, con las autopistas A2 y A27 fácilmente accesibles desde la dirección.
El distrito de Overvecht se caracteriza por su diseño verde y espacioso, con numerosos parques, avenidas amplias y agradables rutas para caminar y andar en bicicleta. Directamente frente al complejo de apartamentos, hay un parque que ha sido renovado recientemente con nuevos senderos peatonales, áreas de asiento y un camino para bicicletas bien diseñado. Esto proporciona a los residentes un lugar cercano para la relajación, el ejercicio o simplemente pasar tiempo al aire libre.
El barrio de Overvecht está actualmente en desarrollo con una atención creciente a la habitabilidad, las comodidades y la vegetación del área. El Centro Comercial Overvecht está a distancia caminando, ofreciendo una variedad de supermercados y tiendas para las necesidades diarias. Las escuelas y las instalaciones de transporte público también se encuentran cerca. El propietario actual menciona que el centro de la ciudad de Utrecht se puede alcanzar en bicicleta en unos diez minutos, donde se pueden disfrutar de las tiendas, restaurantes y cafés que ofrece el centro de la ciudad.
El Noorderpark también está a una caminata de diez minutos del apartamento, accesible a través de áreas verdes. Este parque ofrece un entorno pacífico para estudiar o simplemente disfrutar de la naturaleza. La estación de tren se encuentra a distancia caminando de la propiedad, proporcionando opciones adicionales para viajar a otras partes de Utrecht y más allá.
El propietario actual ha vivido en el apartamento durante más de cinco años y lo describe como un piso agradable y tranquilo. La amplitud y la luz se destacan como aspectos positivos particulares de la propiedad. La combinación de un entorno residencial tranquilo con buenas conexiones al centro de la ciudad y las carreteras principales hace que esta sea una ubicación práctica para diversos tipos de residentes.
La propiedad se ofrece a un precio de 339.500 euros, que está sujeto a los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.191 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se deben discutir con el vendedor, lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de mudanza.
En resumen, este apartamento en Korfoedreef ofrece un espacio habitable práctico y cómodo en un entorno verde dentro del distrito de Overvecht de Utrecht. Los tres dormitorios proporcionan flexibilidad en el uso del espacio, mientras que el balcón y la vista sobre la vegetación contribuyen a la calidad de vida. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de las comodidades cercanas y buenas conexiones de transporte al centro de la ciudad y las áreas circundantes.