Amplia casa familiar esquinera con 4 dormitorios y etiqueta energética A en un barrio familiar

Korbeel 13 en Wateringen es una casa esquinera bien conservada que ofrece un ambiente de vida cómodo para las familias. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios completos, una cocina y un baño modernos, y se beneficia de la etiqueta energética A gracias a un aislamiento integral y la instalación de catorce paneles solares. La casa está situada en un barrio tranquilo y familiar con una vista despejada de un pequeño parque infantil, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes tienen niños.

Se accede a la planta baja de la residencia a través de un jardín delantero ordenado que conduce a la entrada principal. El pasillo contiene un cuadro de contadores recientemente actualizado, un armario para abrigos y un aseo de invitados completamente alicatado, terminado en tonos neutros con un pequeño lavabo. El salón es espacioso y luminoso, beneficiándose de una distribución diáfana con una ventana lateral adicional que mejora la luz natural durante todo el día. El suelo está cubierto con tarima de parquet y se ha instalado aire acondicionado para mayor comodidad durante los meses más cálidos. La escalera al primer piso está discretamente oculta tras una puerta.

La cocina abierta fue renovada en 2021 y presenta una distribución moderna y divertida. Ofrece amplio espacio de almacenamiento en los armarios y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y horno combinado. Los frentes de los armarios de blanco brillante se combinan elegantemente con un grifo y un fregadero negros. Además, la cocina incluye un grifo de agua hirviente instantánea Quooker con un gran calentador.

Una puerta corredera desde la zona de estar da acceso al jardín trasero bien cuidado, que está orientado al noreste. El jardín incorpora una agradable mezcla de vegetación, césped y pavimento, ofreciendo varios lugares para disfrutar del aire libre. Adyacente a la casa hay un porche acristalado muy luminoso que proporciona una zona de estar resguardada. Junto a la propiedad hay un práctico almacén. En la parte trasera del jardín se encuentra un espacioso garaje independiente de piedra equipado con electricidad, adecuado para estacionar un vehículo, almacenamiento o uso como espacio de hobbies.

El primer piso contiene tres dormitorios bien proporcionados, todos con acabados impecables. Este nivel cuenta con un suelo de laminado sin desniveles que crea una apariencia limpia y tranquila. Tanto la parte delantera como la trasera de la casa tienen persianas enrollables instaladas para controlar la privacidad y la luz. El baño fue renovado en 2013 e incluye un doble lavamanos con armario, una bañera con ducha, un segundo inodoro y calefacción por suelo radiante eléctrico. Se proporciona una comodidad adicional mediante calefacción en el espejo y focos empotrados en el techo.

La segunda planta ofrece un sorprendente y espacioso cuarto dormitorio con suelo de laminado. Este nivel se beneficia de una ventana lateral y dos ventanas abuhardilladas que se instalaron en 2022, haciendo que el espacio sea agradablemente luminoso y versátil en su uso como dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies. Al igual que el primer piso, este nivel está equipado con aire acondicionado y persianas enrollables tanto en la parte delantera como en la trasera.

La propiedad fue construida originalmente en 1984 y ha sido aislada de manera integral para lograr una etiqueta energética A definitiva. Los marcos de las ventanas son de madera dura y están equipados con acristalamiento HR++, y fueron pintados en 2022. Catorce paneles solares se instalaron en 2023, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar. La calefacción es proporcionada por una caldera mural de gas Remeha Tzerra Ace-Matic de 2024, complementada con unidades de aire acondicionado de Panasonic instaladas en 2023.

La superficie habitable total es de 108 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio de utilidad interior, 20 metros cuadrados de espacio exterior adosado y 18 metros cuadrados de almacenamiento externo. La parcela abarca 185 metros cuadrados y la propiedad tiene un volumen de 443 metros cúbicos. El jardín trasero mide 80 metros cuadrados con una profundidad de 10,59 metros y un ancho de 7,57 metros.

La casa está disponible para transmisión por mutuo acuerdo, con posible entrega a partir de agosto de 2026. El precio de petición es de 545.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.046 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece bajo la condición de comprador "costs k" (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y los honorarios notariales asociados con la compra.

La ubicación en la zona de Suydervelt en Wateringen ofrece un entorno residencial tranquilo manteniendo una buena accesibilidad a las comodidades e infraestructuras circundantes. La presencia del parque infantil visible desde la propiedad añade al carácter familiar del barrio. Hay aparcamiento público disponible en la zona para visitantes.

Esta casa esquinera representa un hogar familiar completo y listo para mudarse que ha sido bien cuidado por sus actuales propietarios. La combinación de comodidades modernas como aire acondicionado, un grifo Quooker y paneles solares con características prácticas como el garaje, las persianas enrollables y amplio espacio de almacenamiento hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un hogar cómodo y energéticamente eficiente en una agradable zona residencial.