Encantadora Casa de Campo Pareada con Jardín Orientado al Sur en Brummen
Características clave
Puntos a favor
- La planta baja cuenta tanto con un dormitorio como un baño, lo que hace que la propiedad sea a prueba de vida útil y accesible.
- Se han realizado inversiones significativas desde 2023, incluyendo una cocina nueva (2024), un baño nuevo y suelos de roble francés de alta calidad.
- El jardín lateral orientado al sur ofrece privacidad, luz solar y un agradable espacio para vivir al aire libre con un cobertizo y aparcamiento.
- Situado en el pueblo de Brummen que ofrece servicios completos y está ubicado centralmente cerca de ciudades principales y autopistas.
Puntos en contra
- La planta superior requiere una atención e inversión significativa por parte del nuevo propietario.
- La propiedad tiene una Etiqueta Energética F y doble acristalamiento parcial, lo que indica una menor eficiencia energética.
- La calefacción y el agua caliente son eléctricas, lo que puede resultar en costos energéticos más altos en comparación con las conexiones de gas.
- El espacio habitable es limitado a 96 m², lo cual es relativamente modesto para una vivienda familiar potencial que requiere renovaciones en la planta superior.
Descripción
Situada en una calle tranquila, esta propiedad es una mitad extremadamente encantadora de una casa de campo residencial que cuenta con un jardín atmosférico y un cobertizo. Uno de los atributos clave de este hogar es su diseño a prueba de vida útil, gracias a la presencia tanto de un dormitorio como de un baño en la planta baja, lo que la hace accesible y conveniente para los residentes.
La propiedad está situada en Brummen, un agradable pueblo en el valle del IJssel al pie de la Veluwe. El pueblo está rodeado de hermosas reservas naturales, ofreciendo un entorno verde y sereno. Brummen cuenta con servicios completos, incluyendo una estación de tren, una gama diversa de tiendas, escuelas primarias y suficientes instalaciones deportivas. Su ubicación es central en relación con Zutphen, Apeldoorn y Arnhem, con excelente accesibilidad a las autopistas A1, A12 y A50, lo que la convierte en una base conveniente para trabajadores y familias por igual.
Construida en 1900, esta construcción existente está clasificada como una casa unifamiliar y una casa pareada, también conocida como vivienda dos-bajo-un-mismo-techo. Cuenta con un techo mixto cubierto con tejas y se asienta en una parcela de 196 metros cuadrados. El volumen total de la casa es de 411 metros cúbicos, con una superficie habitable de 96 metros cuadrados y 24 metros cuadrados adicionales de espacio interior. La casa contiene un total de cinco habitaciones, que comprenden cuatro dormitorios distribuidos en tres niveles residenciales.
La distribución del hogar es tanto práctica como acogedora. La entrada da paso a un pasillo que cuenta con un armario y proporciona acceso a un sótano de almacenamiento espacioso equipado con una conexión para lavadora. En la parte delantera de la casa, se encuentra el salón luminoso, que cuenta con una ventana grande que permite la entrada de mucha luz natural. En el centro de la residencia, hay una escalera abierta que conduce a la planta superior, adyacente a la cocina que fue renovada en 2024. Esta cocina moderna está bien equipada con una estufa eléctrica AGA que incluye un horno, una chimenea con campana extractora y una combinación de frigorífico-congelador. Un destacado estético particular es la encimera de terrazo que se asienta sobre un fregadero de piedra dura, sirviendo como un hermoso punto focal en la habitación. La cocina también proporciona acceso directo al jardín. Los suelos del salón, la cocina y el dormitorio de la planta baja consisten en hermosas tablas de roble francés, añadiendo calidez y carácter al interior.
Situados en la parte trasera de la planta baja se encuentran el dormitorio y el baño. El dormitorio se beneficia de armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas. El baño está equipado con un mueble de lavabo, un inodoro y una ducha. Esta disposición en la planta baja contribuye significativamente a la naturaleza a prueba de vida útil de la propiedad.
La primera planta de la propiedad es accesible a través de la escalera abierta. Comprende un rellano y un pasillo que presenta armarios empotrados. Hay tres dormitorios adicionales en este nivel, proporcionando amplio espacio para una familia o invitados. La planta también incluye una ventana buhardilla que añade altura y luz adicional. Hay un inodoro separado con lavabo en esta planta, así como espacio de almacenamiento ubicado detrás de los muros de las rodillas. Además, hay un espacio desván, denominado vliering, que ofrece opciones de almacenamiento extra. Es importante señalar que, aunque la planta baja ha visto renovaciones recientes, la nota indica que la planta superior específicamente requiere algo de atención e inversión del próximo propietario para modernizarla a su gusto o necesidades.
El espacio exterior de la propiedad es una de sus características más atractivas. El jardín acogedor y soleado se encuentra en el lado de la casa y está orientado al sur, asegurando una exposición óptima a la luz solar durante todo el día. El jardín ofrece un alto grado de privacidad y se caracteriza por su vegetación. Cuenta con una terraza cubierta, un estanque y árboles frutales, creando un entorno exterior sereno. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de piedra que incluye un desván de almacenamiento, útil para herramientas de jardinería o bicicletas. El aparcamiento es conveniente y está disponible en los propios terrenos de la propiedad en la parte delantera de la casa.
Desde 2023, se han realizado inversiones sustanciales en la propiedad para mejorar su condición y habitabilidad. Estas mejoras incluyen la renovación del baño, la instalación de la nueva cocina y la adición de una nueva puerta de cocina que da al jardín. Se instalaron ventanas nuevas tanto en la cocina como en el dormitorio, y se añadieron persianas solares exteriores para mayor comodidad en los meses de verano. Otras mejoras incluyen la instalación de paneles infrarrojos, la colocación del suelo de roble francés y el reemplazo de las canaletas.
En términos de especificaciones técnicas e instalaciones, la propiedad es accesible para personas mayores e incluye persianas solares exteriores, cableado de fibra de vidrio y ventilación natural. La propiedad tiene una etiqueta energética F y cuenta con doble acristalamiento parcial. El sistema de calefacción es eléctrico y el agua caliente se proporciona mediante una caldera eléctrica. Una característica destacable es la disponibilidad de dieciocho certificados de la Coöperatie PCR Zonnig Brummen U.A., específicamente Proyecto IJsselruiters, disponibles para su traspaso por el nuevo propietario.
Los datos catastrales identifican la propiedad como BRUMMEN G 4543 con una superficie de 196 metros cuadrados en plena propiedad. El jardín es específicamente un jardín lateral y terraza solar, midiendo 66 metros cuadrados con una profundidad de 11 metros y una anchura de 6 metros. El jardín está situado al sur e incluye un cobertizo de piedra con conexión eléctrica.
Esta casa pareada combina el encanto de una estructura tradicional de casa de campo con modernizaciones en las áreas clave de vida. Aunque requiere algo de trabajo en la planta superior, ofrece una base sólida y una ubicación maravillosa en el amable pueblo de Brummen.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the ground floor bathroom includes 'douche' (shower).
Bathtub
The description mentions a shower ('douche') but makes no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Guest Toilet
The ground floor toilet is located inside the main bathroom. The separate toilet is located on the first floor. A separate guest toilet on the entrance level is not described.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Double Shower
No description indicates a large or double shower setup; the listing implies a standard single shower.
Shared Shower
The listing describes only one shower in the house, located on the ground floor, which implies it is shared among residents.
Shared Toilet
There is no mention of a private toilet; the facilities are a toilet in the bathroom and a separate toilet on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), implying a single sink rather than a double setup.
Bathroom Heated Floor
The heating is described as electric via infrared panels, and floor heating is not explicitly mentioned for the bathroom.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features. The outdoor space is described as a garden and a terrace.
Side Garden
The listing explicitly states 'De knusse, zonnige tuin op het zuiden ligt aan de zijkant van de woning' and the features list 'Zijtuin'.
Terrace
The description mentions a 'beschut terras' (sheltered terrace) and the features list 'zonneterras'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'beschut terras' (sheltered terrace) serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The 'stenen berging met bergzolder' is a storage shed, not a guest house.
Waterfront
The property is in Brummen, IJsselvallei, but is not described as being on the water. The garden has a pond.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present. The small garden size makes this impossible. The solar project name 'IJsselruiters' is coincidental.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is too small for a tennis court and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and does not have mountains. The property is in a valley.
Remarkable City View
The property is in a quiet village street, not a city location with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a charming, green garden on the side which is accessible from the kitchen, suggesting a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Brummen is an inland location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the description or features list. The heating method is electric, which suggests a traditional setup without AC.
Central Heating
The listing explicitly states 'Elektrische verwarming' (electric heating) and 'infraroodpanelen' (infrared panels). No central heating boiler or system is mentioned.
Fireplace
The text mentions a 'schouw met afzuigkap' (chimney piece with extractor hood) above the AGA stove. This suggests it is an extraction vent rather than a functional fireplace for burning wood.
Hardwood Floors
The description explicitly states that the living room, kitchen, and bedroom are finished with 'prachtige Franse eiken vloerdelen' (beautiful French oak floorboards).
Laminate Flooring
The flooring is described as 'Franse eiken vloerdelen' (oak floorboards/parquet). This terminology usually refers to real wood or engineered wood, not laminate.
Carpeted Floors
The description specifies oak floorboards for the main rooms. There is no mention of carpeting; the upper floor is described as needing attention but carpet is not highlighted as a feature.
Underfloor Heating
The heating is provided by 'infraroodpanelen' (infrared panels) and an electric boiler. Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The description mentions a 'slaapkamer met vaste kast' (bedroom with built-in closet), which implies a standard wardrobe, not a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space or workspace in the listing.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight/roof window) and a 'dakkapel' (dormer window).
Bay Window
The living room has a 'groot raam' (large window), but there is no mention of a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; this is a standard residential farmhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'slaapkamer met vaste kast' (bedroom with fixed closet) and a 'gang met vaste kasten' (hallway with fixed closets) on the first floor.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or ceiling roses in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a 1900 farmhouse with classic elements like oak floors and an AGA stove. It lacks the minimalist white aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the structure is classic (1900), it features significant recent renovations including a new kitchen (2024) with terrazzo countertops, new windows, and modern amenities like infrared panels.
Industrial
There are no significant industrial features like exposed concrete, metal pipes, or loft-style warehouse elements. The property is a charming residential farmhouse.
Mediterranean
The property is a Dutch farmhouse with a south-facing garden. There is no mention of Mediterranean architectural features like terracotta, stucco, or specific courtyards.
Classic
The property is described as a 'uiterst charmante woonboerderij' (charming farmhouse) built in 1900. It features 'Franse eiken vloerdelen' (French oak floorboards), an AGA stove, and a cozy atmosphere.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is a 'woonboerderij' (farmhouse) from 1900, which is a traditional building type. Recent renovations have modernized parts, but the core is historic.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1900.
Post War Functional
The house was built in 1900, well before WWII.
Modernist
The house is a farmhouse from 1900. While the kitchen is new, the building style is not modernist.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing build) and the construction year is 1900.
Cocina
Oven
The text explicitly states 'elektrisch AGA-fornuis met oven' (electric AGA stove with oven).
Refrigerator
The text mentions 'een koel-/vriescombinatie' (a fridge-freezer combination).
Freezer
The text mentions 'een koel-/vriescombinatie' (a fridge-freezer combination).
Pantry
The layout mentions a 'ruime provisiekelder' (spacious pantry/cellar) accessible from the hall.
Stove
The listing includes an 'elektrisch AGA-fornuis' (electric AGA stove).
Induction Stove
The stove is specified as an electric AGA. AGA stoves typically use cast-iron hotplates or ovens and are not induction.
Downdraft Extractor
The text specifies a 'schouw met afzuigkap' (fireplace with extractor hood), implying a traditional hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is described as a 'helft van een woonboerderij' (semi-detached house) intended for a single household, not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like a terrazzo countertop, hardstone sink, and an AGA stove, suggesting a bespoke or high-quality finish, though not a specific branded designer kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'in 2024 vernieuwd' (renewed in 2024).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own ground) at the front of the house.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime provisiekelder' (spacious storage cellar) and 'bergruimte achter de knieschotten' (storage space behind kneewalls).
Garage
There is a 'stenen berging' (stone shed) and parking on site, but no garage is mentioned in the text or features list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The layout includes a 'vliering' (attic/loft) on the first floor.
Cellar
The listing describes a 'ruime provisiekelder' (spacious cellar) accessible from the hall.
Bike Storage
There is a shed which could be used for bikes, but no dedicated bike storage is listed.
Covered Parking
Parking is on the property's own ground, but no carport or covering is mentioned.
Underground Parking
The property is a ground-level farmhouse from 1900; underground parking is not present.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
There is a stone shed, but it is not described as a workshop.
Shed
The listing mentions a 'stenen berging met bergzolder' (stone shed with storage attic) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, so there is no separate sale price for a spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story home built in 1900. No elevator is mentioned, which is typical for this type of property.
Intercom
It is a detached/semi-detached single-family home. There is no mention of an intercom system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family home (Eengezinswoning) with its own entrance (entree).
Automatic Gate
Parking is available on the property, but no gate is mentioned in the description.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is 'levensloopbestendig' (life cycle proof) and 'toegankelijk voor ouderen' (accessible for elderly) because the bedroom and bathroom are located on the ground floor.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a 'provisiekelder met wasmachineaansluiting' (storage cellar with washing machine connection) but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'provisiekelder met wasmachineaansluiting' (storage cellar with washing machine connection).
Laundry Room
The property has a 'provisiekelder' (storage cellar) with a washing machine connection, but it is not explicitly labeled as a dedicated laundry room or 'wasruimte'.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific connection for a dryer in the listing.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel'.
Smart Home
The description does not mention any smart home features or systems.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). In real estate terminology, this is distinct from a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions that 18 certificates (Project IJsselruiters) from the Coöperatie PCR Zonnig Brummen U.A. are available for takeover.
Double Glazing
The features section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partially double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partially double glazing). Triple glazing is not mentioned.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Elektrische verwarming' (Electric heating), and investments include 'infraroodpanelen' (infrared panels). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the installation of outdoor sun blinds (buitenzonwering) and infrared panels.
Ubicación
Historial
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