Casa adosada lista para entrar con 4 dormitorios, etiqueta energética A y jardín orientado al sur en Heer Oudelands Ambacht

La propiedad en Koperslager 26 se encuentra en el barrio verde y familiar de Heer Oudelands Ambacht en Zwijndrecht. Esta casa adosada fue construida en 1989 y ofrece una superficie habitable de 114 metros cuadrados en un terreno de 132 metros cuadrados. La propiedad ha logrado una etiqueta energética A, lo cual es notable para una casa de esta antigüedad, indicando que se han realizado mejoras significativas en eficiencia energética a lo largo de los años.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un cuadro de contadores moderno que fue renovado en 2023. El aseo en esta planta está alicatado y equipado con un inodoro suspendido. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y fue instalada en 2013. Presenta un diseño en esquina con armarios superiores e inferiores y viene con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción de gas de cinco quemadores, lavavajillas, frigorífico, congelador, cafetera integrada, microondas combinado y un grifo Quooker de agua caliente instantánea. El salón da al jardín e incluye un armario despensa. Una gran puerta corredera de PVC proporciona acceso al espacio exterior y permite que entre mucha luz natural en la estancia. La planta baja tiene calefacción por suelo radiante, añadiendo al nivel de confort.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño principal. El baño fue renovado en 2016 y está completamente alicatado. Incluye una bañera, una ducha walk-in con puertas de cristal, un inodoro suspendido, un radiador de diseño y un mueble de lavabo con fregadero, grifo mezclador y cajones.

La segunda planta presenta una zona de rellano con una ventana Velux donde están instalados la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica, ambas de 2023. También hay un punto de conexión para lavadora y secadora. La segunda planta también alberga el cuarto dormitorio, que tiene una ventana Velux, un lucernario, aire acondicionado y amplio espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla. Además, hay un espacio de almacenamiento en el ático accesible desde este nivel.

El espacio exterior consta de un jardín delantero y un profundo jardín trasero orientado al sur que mide 56 metros cuadrados, con dimensiones de 9,75 metros de profundidad y 5,70 metros de ancho. El jardín está bellamente paisajista y se puede acceder a través de un camino lateral. También hay un cobertizo de almacenamiento independiente de piedra con electricidad.

La propiedad se beneficia de ocho paneles solares que fueron instalados en 2023, contribuyendo a la favorable calificación energética A. El aire acondicionado está disponible tanto en el salón como en el dormitorio de la segunda planta. Las ventanas son de doble acristalamiento y la propiedad está completamente aislada. La casa tiene una anchura interior de 5,40 metros, lo cual es relativamente amplio para una casa adosada.

El barrio de Heer Oudelands Ambacht es conocido por su carácter verde y su ambiente familiar. Diversas comodidades están a fácil alcance, incluyendo el centro comercial Oudeland, el Munnikepark, la vía fluvial Devel, escuelas e instalaciones deportivas. La ubicación también está bien conectada a través de opciones de transporte público que incluyen servicios de tren y autobús, así como acceso a carreteras principales y el waterbus, lo que la hace adecuada para los que se desplazan al trabajo. Zwijndrecht ofrece diversas oportunidades recreativas y una vida comunitaria activa con numerosos clubes y asociaciones.

El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. La casa está situada en una calle tranquila, con tráfico calmado, contribuyendo a un entorno de vida pacífico.

La anchura interior de 5,40 metros distingue esta propiedad de muchas otras casas adosadas de época similar, que a menudo tienen proporciones más estrechas. Esta anchura adicional contribuye a una sensación más espaciosa en toda la casa y permite una colocación más flexible de los muebles en las zonas de estar y los dormitorios.

La cocina, aunque instalada en 2013, sigue siendo funcional con su completo conjunto de electrodomésticos integrados. La inclusión de un grifo Quooker, que proporciona agua hirviendo instantánea, es una característica de comodidad que añade a la practicidad de las tareas diarias en la cocina. El diseño en esquina maximiza el uso del espacio disponible mientras proporciona amplio almacenamiento a través de la combinación de armarios superiores e inferiores.

La renovación del baño en 2016 llevó el espacio a los estándares contemporáneos con su completo alicatado, accesorios modernos y la inclusión tanto de una bañera como de una ducha walk-in separada. El radiador de diseño sirve tanto a una función práctica de calefacción como a un propósito estético. El mueble de lavabo con cajones ofrece un almacenamiento práctico para los artículos esenciales del baño.

El tercer dormitorio en la segunda planta se beneficia del lucernario, que añade tanto altura como espacio en el suelo en comparación con una conversión estándar solo con Velux. La presencia de aire acondicionado en esta planta es particularmente valiosa durante los meses más cálidos, ya que las plantas superiores pueden llegar a ser incómodamente calurosas en casas sin una refrigeración adecuada.

Las instalaciones de 2023 representan inversiones recientes en la infraestructura de la propiedad. La nueva caldera de calefacción central, la unidad de ventilación mecánica y el cuadro de contadores sugieren que los propietarios actuales han sido proactivos en el mantenimiento y la actualización de los sistemas esenciales del hogar. La adición de paneles solares en el mismo año demuestra aún más un compromiso con la eficiencia energética y el ahorro de costos a largo plazo.

La orientación del jardín hacia el sur se considera muy deseable en los Países Bajos, ya que maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día. Una profundidad de casi 10 metros proporciona un generoso espacio de vida exterior que puede acomodar diversos usos, desde áreas de comedor hasta espacios de juego para niños. El camino de acceso lateral es una característica práctica que permite la entrada al jardín sin tener que pasar por la casa.

El cobertizo de almacenamiento de piedra, aunque no está aislado, proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos que es mejor mantener fuera de las áreas de vivir principales. La presencia de electricidad en el cobertizo añade a su utilidad.

Para aquellos que se desplazan a Rotterdam, Dordrecht u otras ciudades cercanas, las opciones de transporte son variadas. La conexión con el waterbus es una característica distintiva de la región, ofreciendo una alternativa al transporte por carretera y ferrocarril que puede ser particularmente atractiva durante los períodos de mayor tráfico.

La entrega de la propiedad está planificada para finales de 2026. La propiedad se ofrece en consulta respecto a la fecha exacta de transferencia.