Apartamento de lujo frente al agua en Piushaven con acabados premium

Este apartamento de lujo está situado en la Koopvaardijstraat en la zona de Hoogvenne West de Tilburg, directamente en el Piushaven, que es ampliamente considerado como una de las ubicaciones residenciales más deseables de la ciudad. La propiedad ofrece una combinación de dinamismo urbano, tranquilidad frente al agua y acabados de alta calidad en todos sus espacios.

El apartamento se encuentra en la primera planta de un complejo residencial moderno que fue construido originalmente en 2020. Tras la entrega inicial, los actuales propietarios llevaron a cabo un amplio proyecto de renovación, invirtiendo significativamente en trabajos a medida y materiales premium para elevar el apartamento muy por encima de su especificación original. El resultado es un hogar meticulosamente terminado donde la atención al detalle es evidente en cada aspecto del interior.

El área de estar sirve como el corazón central del apartamento, ofreciendo proporciones generosas y una abundancia de luz natural. Grandes paneles de ventanas proporcionan una excelente penetración de luz diurna y vistas directas a las aguas del Piushaven. La cocina abierta de lujo se conecta perfectamente con las zonas de estar y comedor, creando un espacio invitador para entretener a los invitados o disfrutar de noches tranquilas en casa. El diseño de la cocina está concebido para facilitar la interacción social manteniendo una funcionalidad práctica.

En términos de confort técnico y domótica, esta propiedad está equipada a un nivel excepcional. Todo el sistema de iluminación ha sido reemplazado por accesorios de alta calidad de la marca Kreon, totalmente integrados en un completo sistema de domótica que permite el control centralizado del entorno del hogar. La entrada cuenta con un sofisticado sistema de acceso por huella dactilar de la más alta calidad disponible, proporcionando tanto seguridad como conveniencia a los residentes.

Los tratamientos de ventanas han sido diseñados a medida con cornisas dedicadas, que albergan cortinas de lujo que funcionan automáticamente con el toque de un botón. El mecanismo opera de manera silenciosa y discreta, complementando la atmósfera serena que se ha cultivado cuidadosamente en todo el interior.

El control climático también ha recibido una atención sustancial. La especificación original no incluía aire acondicionado, pero los propietarios han instalado desde entonces un sistema cuidadosamente calibrado. Esto requirió coordinación con la Comunidad de Propietarios para obtener el permiso de instalación de la unidad externa en el techo. La tubería interna ha sido hábilmente ocultada detrás de una pared construida en la sala de estar, con una conexión continua que se dirige hacia el dormitorio. Esta instalación demuestra tanto competencia técnica como consideración estética.

El dormitorio principal es espacioso y está diseñado como un retiro sereno. Cuenta con sistemas de armarios a medida de nueva instalación que maximizan la capacidad de almacenamiento manteniendo líneas limpias. El baño en suite ha sido completamente renovado y reconfigurado, incluyendo ahora un aseo adicional, nueva azulejería, sanitarios de lujo y un diseño mejorado. La puerta original del pasillo ha sido tapiada, creando un área de dormir más privada y tranquila. Las instalaciones del baño incluyen una ducha Walk-in, un mueble de doble lavabo y acabados de alta calidad en todos sus espacios.

El segundo dormitorio también ha sido equipado con instalaciones de armarios a medida, lo que hace que este espacio sea muy versátil. Puede servir como dormitorio tradicional, oficina en casa o vestidor dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Esta flexibilidad añade valor práctico a la distribución general.

El aseo de invitados independiente ha sido completamente renovado para coincidir con el alto estándar mantenido en toda la propiedad. Cada superficie y accesorio del apartamento ha sido pintado recientemente, y la propiedad se presenta en excelente estado en todos sus espacios.

El espacio exterior es un punto destacado particular de este apartamento. El balcón orientado al sur abarca diecisiete metros cuadrados y ofrece vistas panorámicas sobre el Piushaven. Esta orientación asegura una máxima exposición a la luz solar durante todo el día. La combinación de vistas al agua, el paisaje urbano y la vibrante atmósfera de la zona del puerto crea una experiencia de vida al aire libre que es rara en Tilburg. Se ha instalado un calefactor de terraza integrado, extendiendo la usabilidad del balcón a los meses más fríos y permitiendo un asiento al aire libre cómodo incluso durante las estaciones de transición.

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en las instalaciones, lo cual es una ventaja significativa en esta ubicación céntrica. Además, hay una unidad de almacenamiento interior que mide dieciséis metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para bicicletas, artículos de temporada y necesidades de almacenamiento adicionales.

El edificio cuenta con ascensor para un acceso conveniente al apartamento de la primera planta. El área habitable total mide 107 metros cuadrados, con el edificio teniendo un volumen total de 352 metros cúbicos. El apartamento contiene tres habitaciones en total, que comprenden dos dormitorios y el área de estar principal.

La eficiencia energética está abordada a través de una etiqueta energética A, respaldada por un aislamiento completo, un sistema de bomba de calor y paneles solares. Estas características contribuyen a menores costos energéticos continuos y están alineados con los estándares modernos de sostenibilidad.

La Comunidad de Propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y realiza asambleas generales anuales. La cuota mensual es de 336 euros, que cubre el mantenimiento de las zonas comunes y los servicios del edificio. La asociación mantiene un fondo de reserva y tiene un plan de mantenimiento activo. El seguro del edificio está organizado a través de la asociación.

La propiedad se ofrece por 795.000 euros, lo que representa un precio por metro cuadrado de aproximadamente 7.430 euros. El precio de pedido está sujeto a los costos del comprador. Los detalles de la transferencia y los términos de aceptación se negociarán. La propiedad está disponible inmediatamente y se ofrece con plenos derechos de propiedad.

La referencia catastral de esta propiedad es TILBURG M 12382. El edificio está clasificado como un piso galería dentro de una construcción existente, reflejando su moderna fecha de construcción en 2020 mientras reconoce su posición establecida dentro del vecindario.

Este apartamento atraerá a los compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir que no requiera ninguna concesión en cuanto a calidad o ubicación. La combinación de la prestigiosa dirección en Piushaven, el extenso trabajo de renovación y las especificaciones premium en todos sus espacios hacen de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Tilburg. El mobiliario interior que se muestra en las fotografías del anuncio es solo con fines de impresión y no está incluido en la venta.