Amplia Casa Familiar con Paneles Solares y Jardín Soleado en Aalsmeer

Situada en el moderno y familiar barrio de Nieuw-Oosteinde en Aalsmeer, esta casa familiar adosada en Koolwitjesstraat 8 ofrece aproximadamente 129 metros cuadrados de espacio habitable. Construida en 2007, la propiedad ha sido bien mantenida y mejorada a lo largo de los años con diversas mejoras que contribuyen tanto a la comodidad como a la eficiencia energética.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente y la cocina. La cocina abierta está situada en la parte delantera de la propiedad y da a la calle. Está equipada con electrodomésticos prácticos, incluyendo un horno al vapor y un grifo de agua hirviente instantánea Quooker. Desde la cocina, los residentes pueden acceder tanto a la escalera como a la zona de estar principal. El salón está situado en la parte trasera de la propiedad, orientado al lado del jardín, lo que crea un ambiente apacible. Una chimenea de gas sirve como punto focal en el salón, añadiendo calidez y carácter al espacio. Los techos altos en toda la planta baja contribuyen a una sensación de amplitud y ligereza.

La primera planta contiene varios dormitorios bien proporcionados y un baño. El baño está equipado con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad e incluye una ducha, una bañera, un inodoro y un lavabo. La propiedad ofrece cuatro dormitorios en total, distribuidos en las plantas superiores. Esta configuración hace que el hogar sea adecuado para familias que necesitan múltiples dormitorios, una oficina en casa o espacio de almacenamiento adicional.

La segunda planta alberga los dormitorios restantes, con ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera que han añadido un espacio habitable significativo. La buhardilla delantera se instaló en 2015, mientras que una extensión en la parte trasera se completó en 2009. Estas modificaciones han aumentado sustancialmente la superficie útil en comparación con la construcción original.

El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide aproximadamente 72 metros cuadrados, con dimensiones de 12 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín fue rediseñado en 2025 y cuenta con iluminación de jardín in-lite. En la parte trasera del jardín se encuentra un edificio de almacenamiento de madera independiente con un cobertizo para coches que puede acomodar un vehículo. El edificio de almacenamiento incluye un espacio de ático convertido que es accesible a través de una escalera fija, proporcionando un área adicional que podría servir como sala de pasatiempos o espacio de reunión para adolescentes.

Desde una perspectiva técnica, la propiedad se beneficia de la etiqueta energética A+, que refleja su buena eficiencia energética. El hogar está equipado con 14 paneles solares que ayudan a reducir los costos de electricidad. Las características adicionales de ahorro energético incluyen acristalamiento HR++ en toda la propiedad, aislamiento completo y ventilación mecánica. Se instala calefacción por suelo radiante parcial en la cocina, el pasillo, el aseo de la planta baja y el baño de la primera planta. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas Intergas de 2007, que es propiedad de los actuales propietarios.

La propiedad ha recibido un mantenimiento regular a lo largo de los años. Los marcos de madera de las ventanas fueron repintados en 2021. La construcción es principalmente de hormigón, lo que contribuye a una sensación sólida y ayuda a minimizar la transmisión de ruido entre espacios. Se instala un sistema de aspiración central para una limpieza conveniente. Las ventanas de los dormitorios y las puertas dobles de la planta baja están equipadas con mosquiteras Luxaflex, permitiendo la ventilación sin que entren insectos en el hogar.

El barrio de Nieuw-Oosteinde se caracteriza por su desarrollo relativamente reciente, calles amplias y ambiente familiar. La zona es conocida por ser tranquila mientras que todavía ofrece acceso conveniente a varias comodidades. Escuelas, instalaciones de cuidado infantil, parques infantiles y instalaciones deportivas se encuentran todas a poca distancia a pie de la propiedad.

Para los desplazamientos y viajes, la ubicación es ventajosa. La propiedad está situada cerca de carreteras principales incluyendo la A4, A9 y N201. Las ciudades cercanas de Amstelveen y Ámsterdam son fácilmente accesibles, y el Aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol también está a un alcance conveniente. Las conexiones de transporte público están disponibles en la zona circundante.

Las oportunidades recreativas son abundantes en las cercanías. Los Westeinderplassen, una amplia zona lacustre popular para deportes acuáticos y actividades de naturaleza, se encuentra cerca. El Amsterdamse Bos, una extensa zona de parque y bosque, ofrece paseos, ciclismo y otras actividades al aire libre. El centro de Aalsmeer, con sus tiendas y restaurantes, también está a fácil alcance.

La propiedad se ofrece a un precio de 675.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.233 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costos de transacción son a cuenta del comprador. La fecha de aceptación se acordará. La propiedad está disponible para su visita a través del agente inmobiliario, Snoep Makelaardij.

El terreno mide 145 metros cuadrados y está en plena propiedad. La propiedad ha sido medida de acuerdo con el estándar NEN2580, aunque pueden ocurrir diferencias de medición menores. El volumen total de la propiedad es de 446 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo mide 18 metros cuadrados.

En resumen, esta propiedad en Koolwitjesstraat 8 presenta un hogar familiar bien mantenido en una ubicación deseable. La combinación de características de eficiencia energética, distribución práctica y proximidad a comodidades y enlaces de transporte la convierte en una propiedad que vale la pena considerar para familias que buscan establecerse en la zona de Aalsmeer.