Finca Histórica De Knapschinkel cerca de Utrecht

Situado en la orilla sur del Kromme Rijn, en el borde de los bosques de las fincas Rhijnauwen y Amelisweerd, Landgoed De Knapschinkel es un conjunto histórico disponible para la venta. La propiedad comprende una hermosa casa de campo restaurada con techo de paja de tipo crujía, un edificio multifuncional utilizado antiguamente como panadería, un amplio alojamiento para huéspedes y un generoso jardín con varias terrazas. La ubicación es única, ofreciendo un entorno sereno a solo diez minutos en bicicleta del vibrante centro de la ciudad de Utrecht. El acceso a la propiedad se realiza a través de una señorial entrada de vehículos que da la bienvenida a los residentes a un oasis de calma junto al cuento de hadas que es el Kromme Rijn. Esta combinación de naturaleza, historia y proximidad a las comodidades urbanas es rara.

Vivir en esta finca significa interactuar con las estaciones, con vistas de ovejas pastando, vegetación ondeante y el agua suavemente fluyente del río. Toda el área es una finca oficialmente reconocida donde la paz, el espacio y la naturaleza coexisten con las comodidades modernas. La casa principal es un Monumento Nacional, originalmente reconstruida en 1678 después de su destrucción durante el año del desastre de 1672. La propiedad tiene una rica historia, habiendo sido propiedad de figuras como Hendrick van Utenhove y más tarde el alcalde de Utrecht, Paulus Willem Bosch van Drakestein. Desde 1998, el conjunto ha sido cuidadosamente renovado, preservando elementos característicos como el tejado de paja a dos aguas, los frontones de lobo y de cuello, añadiendo instalaciones modernas. En 2010, De Knapschinkel fue designada oficialmente como finca rústica.

La ubicación en las afueras de Bunnik ofrece tranquilidad verde e historia, pero también una excelente accesibilidad. Las autopistas cercanas A12, A27 y A28 ofrecen buenas conexiones con ciudades como Amersfoort, Zeist y Utrecht. Hay una parada de autobús a solo 100 metros de la parcela con conexiones regulares. Las atracciones recreativas como Theehuis Rhijnauwen, Museum Oud Amelisweerd y Golfclub Amelisweerd se encuentran a poca distancia. La propiedad presenta un año de construcción que se origina en 1678 con una superficie habitable de aproximadamente 379 metros cuadrados y un volumen de unos 1510 metros cúbicos. El tamaño de la parcela es sustancial, de 6375 metros cuadrados, y la propiedad tiene una etiqueta energética C.

La distribución de la planta baja se accede a través de una entrada que conduce a un cobertizo adecuado para bicicletas y herramientas de jardinería por un lado y al área de estar por el otro. El espacio habitable incluye una habitación elevada original y una sala de estar. Estos son espacios hermosos que fluyen uno hacia otro muy bien. La sala de estar tiene múltiples puertas francesas que se abren a la terraza. La cocina totalmente equipada es adyacente y cuenta con una encimera de gas de cinco quemadores, un horno, un microondas, un fregadero doble, un frigorífico con congelador y armarios empotrados. A través de la cocina, se llega a una habitación de trabajo vecina y un pasillo con la escalera a la primera planta. Debajo de la habitación elevada, hay una bodega antigua auténtica perteneciente a la granja. Debajo de la cocina, hay una segunda bodega más pequeña.

La primera planta ofrece cuatro dormitorios cómodos, todos accesibles desde el rellano central. El dormitorio principal es espacioso y se beneficia de abundante luz natural. Las otras tres habitaciones se pueden organizar prácticamente como dormitorios, espacios de trabajo o habitaciones de invitados. Ubicado centralmente en esta planta hay un baño equipado con bañera, ducha de acceso, lavabo doble y mucha luz natural. Además, hay un aseo separado y una lavandería. Armarios de almacenamiento prácticos completan esta planta. La casa se calienta mediante una caldera Vaillant Eco Tec Plus instalada en 2019, e incluye aislamiento de techo y suelo así como calefacción parcial por suelo radiante.

Rodeando la residencia hay un jardín bellamente paisajista con varias terrazas, un nogal y vistas del paisaje monumental. Hay amplio espacio para mantener ovejas, jugar al aire libre o simplemente disfrutar de la paz. El jardín está en total armonía con el entorno natural de la finca y ofrece mucha privacidad y tranquilidad. En la parte delantera, hay un almacenamiento para bicicletas con calefacción y espacio para herramientas. La propiedad incluye 25 paneles solares, contribuyendo a la eficiencia energética de la finca.

El edificio anexo conocido como la panadería está configurado como una unidad independiente con su propia entrada, una despensa, una ducha, un aseo, una sala de estar, un comedor y un dormitorio con lavabo. Tiene su propia instalación de calefacción central de Remeha, radiadores y una conexión de fibra óptica. Este espacio es ideal para su uso como taller, alojamiento para huéspedes o para viviendas con cuidados. La panadería se puede reconectar fácilmente a la casa principal de la granja para permitir un paso interior.

El alojamiento para huéspedes o casa de vacaciones es un edificio que forma una parte armoniosa del patio, ofreciendo comodidad contemporánea dentro de un contexto con carácter. Este objeto diseñado elegantemente fue construido nuevo en 2015 y se encuentra al principio de la entrada de vehículos. Incluye una sala de estar con vista libre, dos dormitorios, dos baños, su propia cocina, un espacio multifuncional y tres terrazas. Es un lugar elegante e independiente para invitados o con fines de alquiler que se ajusta a la apariencia auténtica de la finca.

Las características especiales de la propiedad incluyen la característica casa de campo de crujía con espacios para dormir distribuidos entre la casa principal y los edificios anexos, una panadería multifuncional y una generosa casa de vacaciones. La casa de campo está designada como monumento nacional, lo que puede calificar al comprador para un préstamo en condiciones favorables a través del Fondo Nacional de Restauración. La propiedad cae bajo una clasificación NSW, que puede ofrecer ventajas fiscales como la exención del impuesto de transmisiones patrimoniales y del impuesto inmobiliario en las partes no construidas de la finca. Los edificios anexos tienen sus propias instalaciones, ofreciendo posibilidades para estancias de invitados, espacios de trabajo o viviendas con cuidados. Situado en el Kromme Rijn, hay una oportunidad de amarrar un pequeño barco gracias a un derecho de servidumbre, aunque los compradores potenciales deben consultar al agente de ventas para obtener más detalles. El acuerdo de compra NVM incluirá varias cláusulas, incluida una cláusula de antigüedad.