Espacioso apartamento en la planta superior con terraza en el tejado en el centro de la ciudad
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación en la última planta que proporciona vistas despejadas y mayor privacidad, sin vecinos arriba.
- Clasificación de etiqueta energética A debido al aislamiento completo, resultando en menores costos de energía y un clima interior más cómodo.
- Dos baños completos ofrecen una excelente comodidad para residentes e invitados, una característica relativamente rara en los apartamentos.
- Plaza de aparcamiento privada incluida en el sótano, lo cual es muy valioso en una ubicación céntrica donde el aparcamiento en la calle puede ser difícil.
- Espaciosa terraza en el tejado de 14 metros cuadrados que puede cerrarse con paneles de cristal para funcionar como invernadero, ampliando el espacio habitable utilizable.
Puntos en contra
- Alta cuota mensual de la comunidad de propietarios (VvE) de aproximadamente 323,86 euros, que añade significativamente a los costos de vivienda mensuales.
- Solo dos dormitorios a pesar del generoso espacio habitable de 128 metros cuadrados, lo que puede no ser adecuado para familias grandes que necesitan más habitaciones para dormir.
- La ubicación en la cuarta planta, aunque ofrece vistas y privacidad, puede ser menos conveniente para algunos residentes a pesar de la presencia de un ascensor.
- La terraza en el tejado está orientada al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana pero luz solar limitada por la tarde y noche para cenar o relajarse al aire libre.
- Se menciona un amueblamiento parcial, lo que puede requerir una inversión adicional si el comprador prefiere una propiedad sin amueblar o si los muebles existentes no se ajustan a su gusto.
Descripción
Este espacioso apartamento de tres habitaciones está situado en la cuarta y última planta de un lujoso complejo de apartamentos bien mantenido en el corazón de Ridderkerk. Construido alrededor de 2005, la propiedad ofrece aproximadamente 128 metros cuadrados de espacio habitable y se beneficia de un aislamiento completo, lo que resulta en una clasificación de etiqueta energética A. El apartamento cuenta con una generosa terraza en el tejado, dos baños completos, una cocina abierta con isla de cocción, e incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero en el sótano del complejo.
El complejo de apartamentos en sí está diseñado pensando en la comodidad de los residentes. El acceso al edificio es a través de una entrada comunitaria segura con un vestíbulo representativo que incluye tanto una escalera como un ascensor para un cómodo desplazamiento vertical. El nivel de la segunda planta cuenta con un hermoso jardín interior compartido paisajísticamente con zonas de asiento, proporcionando un espacio verde y tranquilo donde los residentes pueden relajarse e interactuar con los vecinos. Esta área también sirve como zona de juego segura para niños pequeños.
Al llegar a la cuarta planta a través del ascensor, se accede al apartamento mediante una amplia galería. Frente a la puerta de entrada, hay una zona de estar privada orientada al oeste con vistas al jardín interior. En el interior, el luminoso pasillo da la bienvenida a los residentes con grandes ventanas que permiten que la luz natural inunde el espacio. El pasillo incluye un aseo terminado con cuidado con un inodoro suspendido y cisterna oculta.
La zona de estar y comedor es particularmente impresionante, extendiéndose a lo largo de todo el apartamento y midiendo aproximadamente 45 metros cuadrados. Las grandes ventanas en ambos lados de la habitación garantizan una excelente iluminación natural durante todo el día. La zona de estar en la parte trasera está separada lúdicamente del comedor en la parte delantera por un pilar decorativo, creando una división natural de espacios manteniendo una sensación abierta y conectada. El aire acondicionado está instalado en la sala de estar para el control del clima durante los meses más cálidos.
Conectada al pasillo, la cocina abierta abarca aproximadamente 18 metros cuadrados y está equipada con un bien distribuido mueble de cocina que cuenta con una isla de cocción central. La cocina incluye varios electrodomésticos integrados de marcas de primera calidad (categoría A), que consisten en un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador, una placa de inducción y una campana extractora. Adjunta a la cocina, una práctica lavandería proporciona espacio para la caldera de calefacción central y las conexiones de la lavadora.
Desde la zona de estar, unas puertas dobles se abren a la terraza en el tejado que mide aproximadamente 14 metros cuadrados. Este espacio al aire libre está orientado al este, ofreciendo el sol de la mañana, y puede cerrarse con paneles de cristal para funcionar como un invernadero. A ambos lados de la terraza, hay balcones franceses que se extienden a lo ancho de todo el apartamento, añadiendo a la experiencia de vida al aire libre.
El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera del apartamento y mide aproximadamente 18 metros cuadrados. Esta habitación se beneficia de una unidad de aire acondicionado para temperaturas cómodas durante todo el año. Desde el dormitorio principal, hay acceso directo al primer baño, que mide aproximadamente 5 metros cuadrados y está equipado con una bañera, un inodoro, un doble lavabo y un radiador.
El segundo dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad y ofrece aproximadamente 14 metros cuadrados de espacio. Esta habitación puede servir como dormitorio de invitados, habitación de niños u oficina en casa dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.
El segundo baño, accesible desde el pasillo, está diseñado como baño de invitados y cuenta con una ducha a ras de suelo con puerta de cristal, un lavabo y un radiador. Tener dos baños completos es una ventaja práctica para hogares con múltiples ocupantes o para aquellos que reciben invitados con frecuencia.
En el sótano del complejo, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero que mide aproximadamente 6 metros cuadrados. El trastero es adecuado para almacenar bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. Tener una plaza de aparcamiento dedicada en el centro de Ridderkerk es una comodidad significativa, ya que el aparcamiento en los centros urbanos a menudo puede ser complicado.
La ubicación de este apartamento es muy deseable. Situado en el centro de Ridderkerk, los residentes tienen acceso inmediato a una amplia y diversa gama de tiendas, supermercados, restaurantes y terrazas al aire libre en la plaza Koningsplein. Un mercado semanal tiene lugar en las proximidades, y hay una parada de autobús directamente en la calle, proporcionando excelentes conexiones de transporte público. El apartamento también ofrece vistas a la iglesia Singelkerk y al Koningsplein.
Las especificaciones técnicas incluyen un tejado plano cubierto con material bituminoso, ventilación mecánica en toda la propiedad, y calefacción y agua caliente proporcionadas por una caldera mixta de alta eficiencia que funciona con gas natural. La caldera es propiedad del propietario de la vivienda. El edificio es accesible para personas con limitaciones físicas y residentes mayores.
La comunidad de propietarios está activa y bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, juntas generales anuales, cuotas periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio en vigor. La cuota mensual total es de aproximadamente 323,86 euros, que cubre el apartamento, el trastero y la plaza de aparcamiento.
La propiedad se ofrece a un precio de 575.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.492 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega se acordará con el vendedor. Todas las medidas y superficies mencionadas son indicativas y se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para indicar la superficie útil. Esta instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición.
Este apartamento representa una solución de vida cómoda y práctica en una ubicación céntrica, combinando los beneficios de vivir en un apartamento con el espacio y las características típicamente asociadas con propiedades más grandes. La combinación de la posición en la última planta, los espacios al aire libre, los dos baños, el aparcamiento privado y la eficiencia energética hace de esta una propiedad notable en el mercado inmobiliario de Ridderkerk.
Características
Baño
Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states that the first bathroom is accessible directly from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
The apartment is sold as a single unit and the shower is in the guest bathroom accessible from the hall, not shared between separate tenants.
Shared Toilet
The apartment is sold as a single unit with a separate toilet in the hall, not shared between separate tenants.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'zeembalkon over de gehele breedte van de woning' on both sides.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment with no rear garden.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment with no front garden.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment with no side garden.
Terrace
The listing mentions a 'fijne ruime dakterras' and a 'zitje voor de deur'.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras/serre van ca. 14m2' located on the top floor.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; it has a rooftop terrace and balcony.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom) made with glass panels, which is distinct from a traditional veranda.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is in the city center of Ridderkerk with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Ridderkerk is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in the city center with views of the Singelkerk and Koningsplein.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view of the communal inner courtyard ('binnentuin').
Remarkable Sea View
Ridderkerk is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly mentions a view of the 'Singelkerk', which is a local landmark.
Confort interior
Air Conditioning
Description explicitly states air conditioning units are present in the living room and master bedroom.
Central Heating
Description mentions heating and hot water via an HR CV-combi boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is explicitly provided by a CV combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; large standard windows are noted instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
Not present in the apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in the apartment.
French Doors
Description mentions double doors leading to the roof terrace.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 2005 with an open kitchen, cooking island, and modern appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
No classic design elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed around 2005 and is described as a modern luxury apartment complex.
Early 20th Century
The building was constructed in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2005, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2005 as a luxury apartment complex with an open kitchen, large windows, and modern amenities, fitting a modern architectural style.
Newly Build
Although it has modern features, the building is from 2005, making it nearly 20 years old and not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a freezer.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'kookeiland' (kitchen island) in the open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'open keuken' (open kitchen) multiple times with access to the living/dining room.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
This is a private apartment in a complex, not shared housing. The kitchen belongs to the apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'keurig keukenblok met kookeiland' with A-brand appliances but not specifically as a luxury or designer kitchen. Building is from 2005.
New Kitchen
The building is from approximately 2005 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) in the basement of the complex.
Storage Room
Listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of approximately 6m² in the basement, plus an internal utility/storage room (bijkeuken/berging) near the kitchen.
Garage
Listing mentions 'parkeergarage' (parking garage) and 'parkeerkelder' (parking cellar) as part of the complex.
Double Garage
Only one parking spot is mentioned in the listing; no indication of a double garage.
Attic
This is a top-floor (4th) apartment; no attic is mentioned or implied.
Cellar
The listing describes a 'kelder' (cellar) level where the parking and storage are located. While it's a shared building cellar, the apartment has designated private spaces there.
Bike Storage
Listing explicitly mentions '(fietsen)berging' (bike storage) in the basement.
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage (parkeerkelder/ondergelegen parkeergarage), which is by definition covered.
Underground Parking
Listing explicitly mentions 'ondergelegen parkeergarage' (underground parking garage) and 'parkeerkelder' (parking cellar).
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
No separate shed mentioned; only internal storage and basement storage unit.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Homeowners Association) with monthly contributions of approximately €224 for the apartment and storage plus €20 for parking (€323.86 total as per features section).
Leasehold
The kadastrale gegevens (cadastral data) states 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions VvE contribution of approximately €224 per month for the apartment and storage plus €20 per month for the parking place, totaling €323.86 per month as shown in the features section.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the communal entrance and it is listed in the features section.
Private Entrance
The listing explicitly describes a communal entrance (gemeenschappelijke entree) and access via a gallery, indicating this is not a private entrance.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states the property is accessible for people with disabilities and elderly. There is an elevator present. However, specific wheelchair accessibility details like door widths or ramps are not provided.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/berging' (utility room/pantry) which houses the washing machine connection and CV-ketel.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly notes 'mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in the details and 'mechanische ventilatie' in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon as a standard feature in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Not mentioned and highly uncommon for a building constructed in 2005.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies heating and hot water are provided by a gas-fired HR CV-combiketel.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation, a High Efficiency (HR) combi boiler, and mechanical ventilation.
Ubicación
Historial
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