Luminoso apartamento de 3 habitaciones con cocina moderna y balcón con sol matutino en Alphen aan den Rijn
Características clave
Descripción
Ubicado céntricamente en Alphen aan den Rijn, este apartamento de tres habitaciones ofrece un espacio habitable cómodo con una distribución práctica. Situado en la primera planta de un bloque de galerías construido en 1989, la propiedad se beneficia de una posición tranquila al final de la galería, proporcionando privacidad adicional ya que no hay vecinos que pasen junto a las ventanas.
El apartamento está ubicado en la zona de Herenweg, un barrio residencial que ofrece un acceso conveniente a los servicios diarios. El centro comercial De Herenhof está a corta distancia a pie, contando con diversas tiendas, supermercados y establecimientos de restauración. El centro urbano de Alphen aan den Rijn se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente quince minutos. Las conexiones de transporte público y las carreteras principales que conducen al Aeropuerto de Schiphol y a las principales ciudades son de fácil acceso. Hay aparcamiento disponible gratuitamente detrás del complejo.
Al entrar en el edificio en la planta baja, los residentes son recibidos por una entrada central equipada con un sistema de intercomunicación y buzones. Desde aquí, tanto una escalera como un ascensor proporcionan acceso a las plantas residenciales. El apartamento en sí se alcanza desde la parte trasera a través de su propia entrada en la primera planta, siendo el último apartamento de la galería.
En el interior, el pasillo proporciona acceso a las distintas habitaciones y cuenta con un armario ropero espacioso, unidad de intercomunicación y el cuadro eléctrico con seis grupos de circuitos y un interruptor diferencial. Los dos dormitorios están posicionados en el lado de la galería del apartamento. Gracias a la ubicación al final de la galería, estas habitaciones se benefician de una mayor privacidad. El dormitorio más pequeño tiene un punto de conexión adicional para una lavadora, ofreciendo flexibilidad en los arreglos de lavado.
El aseo parcialmente alicatado está equipado con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo. El baño ha sido terminado en un estilo moderno con azulejos de pared claros y baldosas de suelo de color antracita. Incluye una cabina de ducha con grifo termostático, un mueble con lavabo, una conexión para lavadora e iluminación empotrada de focos.
El salón está situado en la parte trasera del apartamento y se caracteriza por su atmósfera luminosa, conseguida a través de grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. La cocina abierta está dispuesta en configuración recta y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen un horno, una placa de cocción de gas de cinco quemadores, una campana extractora negra instalada en 2021, un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador disponible para traspaso a partir de 2021, un congelador separado, un fregadero y amplio espacio de armarios para almacenamiento.
Un armario fijo en el apartamento alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Remeha de 2026, así como la unidad de ventilación mecánica que fue renovada en 2021.
El apartamento cuenta con un balcón que recibe el sol matutino, proporcionando un agradable espacio al aire libre para comenzar el día. El balcón mide cuatro metros cuadrados y está clasificado como espacio exterior vinculado al edificio.
En todo el apartamento, el suelo consiste en vinilo con patrón de laminado, ofreciendo una superficie práctica y de bajo mantenimiento. Las ventanas están totalmente equipadas con doble acristalamiento, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, reflejando su nivel de aislamiento y sistema de calefacción. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso.
Un espacio de almacenamiento interno de cuatro metros cuadrados está disponible dentro del apartamento. Esta zona de almacenamiento no está aislada.
La compra de este apartamento convierte automáticamente al comprador en miembro de la Asociación de Propietarios por ley. La cuota mensual de VvE asciende a 141,12 euros para el año 2026. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo en vigor y ha contratado un seguro del edificio. Según el anuncio, la VvE está activa y es financieramente saludable. Los documentos de la asociación se pueden obtener digitalmente a través de la oficina del agente vendedor.
La propiedad se ofrece a un precio de 290.000 euros, que es a costa del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega se acuerda, permitiendo flexibilidad en el calendario de la transacción.
El volumen total del apartamento es de 184 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad y está registrada en el registro catastral bajo Oudshoorn B 5596.
Las conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión están disponibles en el apartamento. El sistema de ventilación mecánica asegura una circulación de aire adecuada en todos los espacios habitables.
El apartamento está parcialmente amueblado, refiriéndose específicamente a los revestimientos del suelo que están incluidos en la venta. Los electrodomésticos de la cocina están sujetos a condiciones individuales, siendo algunos parte de la propiedad y otros disponibles para traspaso separado como se indica en los detalles del anuncio.
Todas las mediciones y superficies mencionadas en el anuncio son indicativas. La información ha sido compilada con el debido cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitudes o las consecuencias de las mismas.