Elegante Apartamento Monumental en Canal con Espectacular Terraza en la Azotea

Ubicado en una de las secciones más atractivas del Koninginnegracht en el codiciado barrio Archipelbuurt de La Haya, este amplio apartamento en planta superior forma parte de una casa adosada junto al canal catalogada a nivel nacional que data de aproximadamente 1870. La propiedad ofrece aproximadamente 148 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas, complementados por una terraza en la azotea excepcionalmente grande de unos 60 metros cuadrados con vistas panorámicas sobre el horizonte de la ciudad.

El apartamento está situado en una casa adosada ricamente ecléctica que fue construida originalmente como residencia independiente con un paso de carruajes en su lado izquierdo. Con el paso de los años, este espacio de paso se incorporó a la vivienda principal, dando como resultado una distribución interesante que presenta encantadores cambios de nivel y atractivas líneas visuales entre las habitaciones. La importancia histórica del edificio está reconocida a través de su estatus de rijksmonument, garantizando la preservación de su carácter arquitectónico.

La luz natural es una característica definitoria en toda la propiedad. Gracias a las grandes ventanas en ambas fachadas, frontal y trasera, y la orientación suroeste, la luz del día entra en las habitaciones durante todo el día. Durante la tarde, un resplandor dorado cálido ilumina los suelos de madera, los techos altos y los detalles de época. La propiedad ha sido modernizada cuidadosamente conservando muchas características originales, incluyendo ventanas de doble acristalamiento en toda la casa.

La entrada está a nivel de la calle, con una escalera que conduce al apartamento. Un amplio vestíbulo comunitario proporciona acceso a un sótano compartido y área de almacenamiento donde se pueden guardar bicicletas.

En la primera planta residencial, la puerta principal da acceso a un amplio vestíbulo con un aseo y un armario empotrado que ofrece amplio espacio de almacenamiento. Puertas de vidrio emplomado conducen a las áreas de estar y la cocina. El salón central es particularmente distintivo, con una chimenea original de mármol verde coronada por un espejo clásico. En la parte frontal del edificio, un estudio con atmósfera privilegia las vistas al canal Koninginnegracht. Hacia la parte trasera, la amplia zona de estar y comedor incluye un balcón francés con vistas a los jardines verdes paisajísticos más allá. Los techos altos, los detalles de vidrio emplomado y un suelo de parquet de roble francés excepcional contribuyen al carácter de esta planta.

La cocina ha sido renovada recientemente para crear una armoniosa mezcla de estilos clásicos y contemporáneos. Está acabada con azulejos originales Winckelmans y equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo una impresionante cocina Boretti Majestic de 100 centímetros con seis quemadores, una plancha, un horno para pizza y un asador. Los detalles arquitectónicos originales han sido cuidadosamente preservados en este espacio.

En la segunda planta residencial, un amplio y elegante rellano recibe luz natural a través de una claraboya original de vidrio emplomado. Aquí se encuentra un aseo separado con un lavabo clásico. El dormitorio principal está situado en la parte trasera del edificio, con puertas francesas que se abren a un balcón orientado al suroeste que ofrece vistas a través de los jardines interiores verdes hacia la torre del Palacio de la Paz. En la parte frontal, un dormitorio muy grande da vista al canal. El moderno baño incluye suelo radiante, una bañera, una ducha separada y una unidad de doble lavabo. Una habitación adicional en esta planta, anteriormente utilizada como lavandería y vestidor, proporciona acceso a la terraza en la azotea.

La terraza en la azotea representa uno de los aspectos más notables de esta propiedad. Construida recientemente, se extiende a aproximadamente 60 metros cuadrados y disfruta del sol durante todo el día gracias a su orientación suroeste. Desde aquí, los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas del horizonte de La Haya en un entorno tranquilo y privado.

La propiedad cuenta con tres dormitorios en total, con potencial para crear un dormitorio adicional si se desea. Cuenta con un baño y dos aseos separados en sus dos plantas residenciales. El edificio tiene un volumen total de aproximadamente 525 metros cúbicos. El certificado de eficiencia energética califica la propiedad con etiqueta C.

La ubicación es excepcionalmente conveniente. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie tanto de Denneweg como del centro de La Haya, mientras disfruta de una atmósfera sorprendentemente tranquila con vistas verdes. La popular Bankastraat, con sus tiendas especializadas, restaurantes y servicios diarios, está ubicada justo a la vuelta de la esquina. Los servicios de tranvía paran directamente frente al edificio, llegando a la Estación Central en tres paradas y a la playa de Scheveningen en diez minutos. La Utrechtse Baan proporciona acceso rápido hacia fuera de la ciudad en dirección a Ámsterdam, Rotterdam y Utrecht.

El apartamento se beneficia de una asociación de propietarios activa y saludable con una contribución mensual de 27,22€. El estacionamiento está disponible en la vía pública con permisos, y la propiedad incluye acceso a áreas de almacenamiento compartidas para bicicletas y almacenamiento general. Ya se han completado estudios de masa que indican el potencial para una futura ampliación de la propiedad.

Dada la fecha de construcción del edificio, se incluirán cláusulas estándar de antigüedad y amianto en el contrato de compraventa. El precio de venta es de 935.000€, pagadero por el comprador (kosten koper), equivalente a aproximadamente 6.318€ por metro cuadrado de superficie habitable.