Apartamento de 2 habitaciones listo para mudarse con balcón en el complejo Wilhelminastaete

Este apartamento está situado en Koningin Wilhelminalaan en la zona de Villapark de Hattem. La propiedad se encuentra en el lado oeste del edificio en la planta residencial superior. El complejo Wilhelminastaete fue construido originalmente en la década de los sesenta y fue sometido a una modernización completa en 1997. El edificio cuenta con instalación de ascensor y sistema de videoportero para la comodidad y seguridad de los residentes.

La superficie habitable total del apartamento es de aproximadamente sesenta metros cuadrados. El volumen del edificio es de ciento noventa y nueve metros cúbicos. Además, hay un espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcón de cinco metros cuadrados y una unidad de almacenamiento externo de cinco metros cuadrados ubicada en la planta baja.

Al entrar al apartamento, se llega al pasillo que ofrece espacio para un armario y alberga el sistema de videoportero. El pasillo da acceso al baño independiente, la sala de estar y el dormitorio. El baño independiente es una característica práctica que añade comodidad para los residentes y visitantes.

La sala de estar cuenta con un suelo de laminado de alta calidad que aporta un aspecto refinado al espacio. Desde la sala de estar hay acceso directo al balcón, permitiendo que la luz natural entre y proporcionando una agradable conexión con el exterior. La cocina abierta está integrada en el espacio de estar, creando un entorno unificado y sociable.

La cocina está organizada en forma de rincón y ha sido modernizada con varios electrodomésticos empotrados. Los electrodomésticos incluidos son una combinación de refrigerador y congelador, un lavavajillas, una placa de cocción, una campana extractora y un horno. Este conjunto completo de electrodomésticos significa que la cocina está totalmente equipada para el uso diario sin necesidad de compras adicionales.

El dormitorio mide aproximadamente 4,79 metros por 3,25 metros, proporcionando amplio espacio para una cama doble y mobiliario adicional. La habitación ofrece espacio suficiente para una pared de armario grande, satisfaciendo las necesidades de almacenamiento dentro del área privada de descanso. Al igual que la sala de estar, el dormitorio también tiene acceso directo al balcón, permitiendo una agradable ventilación y la opción de salir directamente desde la zona de dormir.

El baño está equipado con una ducha, un lavabo con módulo de tocador y una conexión para lavadora. La inclusión de una conexión para lavadora en el baño es una característica práctica que elimina la necesidad de colocar la lavadora en otro lugar del apartamento.

El balcón es accesible desde la sala de estar y el dormitorio, proporcionando flexibilidad en el uso de este espacio exterior. Con cinco metros cuadrados de espacio, el balcón ofrece espacio para asientos y posiblemente algunas macetas o pequeños muebles.

En la planta baja del complejo, los residentes tienen acceso a su propia unidad de almacenamiento privado de cinco metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento es valioso para guardar artículos que no se necesitan diariamente, como decoraciones de temporada, equipamiento deportivo o bicicletas. Además, hay un área de almacenamiento comunitario de bicicletas disponible para todos los residentes del complejo.

El estacionamiento está disponible tanto en las instalaciones del complejo como a través de estacionamiento público en el área circundante. Esto proporciona a los residentes opciones para aparcar sus vehículos.

El apartamento se encuentra en un entorno verde y tranquilo, situado entre los bosques conocidos como op het veld. La ubicación en el borde del bosque ofrece una posición protegida dentro de un entorno boscoso. Este entorno natural proporciona un ambiente de vida silencioso, lejos del bullicio de los centros urbanos, mientras sigue formando parte de la zona de Villapark de Hattem.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética D. La propiedad cuenta con medidas de aislamiento que incluyen aislamiento de tejado, aislamiento de paredes y acristalamiento parcial doble. Estas medidas de aislamiento contribuyen al nivel de confort dentro del apartamento. La calefacción se proporciona mediante calefacción por bloques, un sistema centralizado que sirve a varias unidades del edificio. El agua caliente se genera a través de una caldera eléctrica. El apartamento cuenta con ventilación mecánica.

El edificio tiene una azotea plana cubierta con material de cubierta bituminoso. Los costes de servicio de la Comunidad de Propietarios ascienden a doscientos cuarenta y nueve euros al mes. Esta contribución incluye un anticipo para los costes de calefacción, lo cual es relevante dado el sistema de calefacción por bloques. La VvE está correctamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio. Estos aspectos administrativos indican una asociación de propietarios bien organizada y profesionalmente administrada.

El apartamento se describe como excelentemente mantenido y listo para mudarse sin necesidad de reforma ni mejoras significativas. La combinación de la cocina modernizada, el suelo de calidad y el buen estado general significa que los nuevos residentes pueden instalarse inmediatamente al tomar posesión.

La propiedad se ofrece a un precio de doscientos sesenta mil euros, lo que se traduce en aproximadamente cuatro mil trescientos treinta y tres euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta es a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y los costes notariales asociados a la compra.

Los términos de aceptación se describen como en consulta, permitiendo cierta flexibilidad con respecto a la fecha exacta de transmisión. Esto puede ser beneficioso tanto para compradores como vendedores al coordinar la logística de la mudanza.

Hattem es una ciudad histórica en la provincia de Güeldria, conocida por su bien conservado centro urbano y su proximidad a áreas naturales. La ubicación en Villapark de este apartamento sitúa a los residentes en un área residencial establecida con un carácter distintivo. Los bosques circundantes ofrecen oportunidades para caminar, montar en bicicleta y otras actividades al aire libre directamente desde la puerta.

Este apartamento se presenta como un hogar práctico y confortable en un entorno verde y tranquilo. La combinación de la ubicación en la planta superior, el acceso por ascensor, el almacenamiento privado, la disponibilidad de estacionamiento y la bien administrada Comunidad de Propietarios contribuye a la habitabilidad general de la propiedad. La distribución de un solo dormitorio hace que este apartamento sea adecuado para individuos o parejas que valoran un espacio de vida manejable en un entorno natural.