Encantador apartamento en planta baja con jardín privado en Leidsebuurt-West

Este encantador apartamento en planta baja está situado en el muy cotizado barrio de Leidsebuurt-oeste de Haarlem. La propiedad ofrece aproximadamente 56 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas situaciones de vida, incluidas parejas, familias pequeñas o personas que trabajan desde casa y necesitan una habitación adicional para una oficina en el domicilio.

El apartamento se encuentra en un edificio que data de 1906, lo que contribuye a la atmósfera característica de la zona. El distrito de Leidsebuurt-oeste es conocido por sus calles distintivas, su vegetación madura y su ambiente acogedor. Los residentes se benefician de la proximidad al vibrante centro de la ciudad de Haarlem mientras disfrutan de la tranquilidad de un entorno residencial.

Al entrar en el apartamento, la zona de estar está inmediatamente a la derecha. Este espacio luminoso y acogedor ha sido diseñado pensando tanto en la comodidad como en la practicidad. La habitación proporciona amplio espacio para una zona de estar así como para un comedor, lo que lo hace adecuado tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La luz natural entra por las ventanas, creando una atmósfera agradable durante todo el día.

Conectada a la zona de estar se encuentra la moderna cocina semiabierta. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo un horno y un lavavajillas. Esta configuración hace que la cocina sea práctica para el uso diario y también adecuada para preparar comidas cuando se recibe a invitados. El diseño semiabierto crea una sensación de conexión entre la zona de cocina y el espacio de estar, lo cual es una opción de distribución popular en los apartamentos contemporáneos.

Una de las características más destacadas de este apartamento es el jardín privado, que mide 19 metros cuadrados con dimensiones de 5,11 metros de profundidad y 3,84 metros de ancho. El jardín es accesible directamente desde la cocina, estableciendo una conveniente conexión entre el interior y el exterior. El patio está situado en el corazón de la vivienda, permitiendo que la luz natural llegue a múltiples áreas del apartamento. Este espacio exterior proporciona un entorno protegido donde los residentes pueden relajarse, disfrutar de un café matutino o pasar tiempo al aire libre con privacidad.

El apartamento contiene dos dormitorios, ofreciendo flexibilidad en la forma en que se utiliza el espacio. El primer dormitorio está ubicado directamente a la derecha al entrar en la propiedad. El segundo dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento, detrás de la zona de estar. Ambas habitaciones pueden configurarse según las necesidades de los residentes, ya sea como dormitorios, una oficina en el domicilio, una habitación de invitados o una combinación de usos.

El baño se describe como práctico y bien mantenido, terminado en tonos neutros que le dan una apariencia atemporal. Este acabado neutro facilita que los nuevos propietarios personalicen el espacio si lo desean, mientras que la condición actual indica que la habitación es inmediatamente utilizable sin necesidad de renovación.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido asignada a la Etiqueta Energética D. Si bien esta no es la calificación más alta disponible, proporciona a los compradores potenciales información sobre el rendimiento energético de la vivienda. Dada la antigüedad del edificio de 1906, puede haber oportunidades para mejoras futuras que aumenten la eficiencia energética si se desea.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más fuertes. El barrio de Leidsebuurt-oeste se caracteriza por sus atractivos paisajes urbanos y sus espacios verdes consolidados. La zona ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la conveniencia urbana, con diversas tiendas, cafeterías y supermercados a fácil alcance.

Para aquellos que aprecian la naturaleza y las actividades al aire libre, la ubicación es particularmente ventajosa. La playa está a aproximadamente once minutos en coche o transporte público, proporcionando fácil acceso a la recreación costera. Además, el Parque Nacional Zuid-Kennemerland está a distancia caminable, ofreciendo amplias oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del entorno natural. Este parque nacional es conocido por sus paisajes de dunas, su diversa vida silvestre y su red de caminos para ciclismo y paseos.

Las conexiones de transporte desde esta ubicación son excelentes. La Estación Central de Haarlem es accesible en bicicleta o a pie, y desde allí, los viajeros pueden llegar a Ámsterdam, Leiden, el Aeropuerto de Schiphol y otros destinos circundantes con facilidad. Para quienes viajan en coche, las carreteras principales, incluyendo la N200 y la A9, son fácilmente accesibles, facilitando los desplazamientos por toda la región.

El aparcamiento en la zona está regulado a través de un sistema de aparcamiento de pago, lo cual es típico en las áreas centrales y populares de las ciudades holandesas. La propiedad sí incluye un espacio de almacenamiento de piedra anexo, que proporciona espacio adicional para guardar bicicletas, equipos de jardín u otras pertenencias.

El apartamento está en plena propiedad (volle eigendom), y existe una asociación de propietarios (VvE) en funcionamiento. La VvE se describe como inactiva, con los miembros contribuyendo solo cuando se necesitan reparaciones. La contribución mensual actual está fijada en un euro. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que la VvE no posee un fondo de reserva y no tiene un plan de mantenimiento en vigor, aunque el seguro del edificio está organizado a través de la asociación. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK).

El anuncio indica que varias cláusulas estándar son aplicables a la venta, incluyendo una cláusula de antigüedad, una cláusula de amianto y una cláusula de medición. Estas cláusulas son comunes en la venta de propiedades antiguas en los Países Bajos y sirven para gestionar las expectativas con respecto a la condición y las medidas exactas de la vivienda.

La fecha de transferencia se determinará mediante consulta entre el comprador y el vendedor, proporcionando flexibilidad a ambas partes para organizar sus cronogramas en consecuencia.

El precio de pedido para esta propiedad es de 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.518 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Esta fijación de precios refleja la deseable ubicación en Leidsebuurt-oeste y la inclusión de características como el jardín privado y la distribución de dos dormitorios.

En resumen, este apartamento en planta baja presenta una combinación de espacio habitable práctico, un área exterior privada y una ubicación que equilibra la paz residencial con la accesibilidad urbana. La propiedad es adecuada para compradores que valoran la proximidad tanto al centro de la ciudad de Haarlem como a los entornos naturales del parque nacional cercano y la costa.