Casa Esquinera Eficiente Energéticamente con Vistas al Polder en el Barrio Familiar Thiendenland
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con tres paneles solares, calefacción por suelo radiante y aislamiento integral convierten a esta en una vivienda energéticamente eficiente con menores costes de funcionamiento.
- Ubicación familiar en Thiendenland con escuelas, cuidado infantil, parques infantiles e instalaciones deportivas todas a distancia caminando en el MFA De Vogelweide.
- Construcción moderna de 2018 con una caldera de calefacción central renovada recientemente, reduciendo la probabilidad de problemas de mantenimiento inmediatos.
- Buena conectividad con Utrecht y Rotterdam ambas alcanzables en coche en treinta minutos, y el centro histórico de Schoonhoven a solo cinco minutos en bicicleta.
- La ventana de la cocina ofrece una vista ampliada sobre el paisaje del polder, proporcionando una perspectiva agradable que no se encuentra comúnmente en zonas residenciales urbanas.
Puntos en contra
- Los dormitorios son relativamente pequeños con el más grande midiendo solo 12,2 metros cuadrados y dos dormitorios de 7,8 y 5,1 metros cuadrados, lo que puede parecer estrecho para familias que necesitan habitaciones de tamaño completo.
- El jardín trasero tiene una orientación noroeste, lo que significa menos luz solar directa en las horas de la tarde cuando muchas personas prefieren usar su espacio exterior.
- El aparcamiento solo está disponible en la vía pública sin un espacio de aparcamiento dedicado o garaje, lo que podría llevar a inconvenientes al encontrar un sitio.
- El cuarto dormitorio en la segunda planta mide solo 6,3 metros cuadrados, lo cual es bastante limitado y puede ser adecuado solo como un pequeño estudio o nursery más que como un dormitorio completo.
- Con 142 metros cuadrados, el tamaño de la parcela es modesto para una casa esquinera, donde típicamente se podría esperar más espacio exterior en comparación con las propiedades adosadas.
Descripción
Situada en el barrio Thiendenland de Schoonhoven, esta casa esquinera en Kolibrie 34 presenta un espacio habitable moderno construido en 2018. La propiedad ofrece una distribución práctica distribuida en tres plantas con una superficie habitable total de 106 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 142 metros cuadrados. El volumen interior mide 385 metros cúbicos, proporcionando una agradable sensación de espacio en toda la vivienda.
La planta baja recibe a los residentes a través de un jardín delantero que conduce a la entrada principal. El pasillo da acceso a un aseo de invitados con un pequeño lavabo, el cuadro de contadores y la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde este punto central, se accede al luminoso salón y a la cocina abierta adyacente. La cocina está dispuesta en forma de L y se sitúa en la parte delantera de la propiedad. Está equipada con un fregadero, una cocina de gas con campana extractora, un horno combinado, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Una característica destacada de esta cocina es la ventana que ofrece una vista angular sobre el paisaje del polder circundante, creando un agradable telón de fondo mientras se cocina o se lavan los platos.
El salón está situado en la parte trasera de la casa y proporciona amplio espacio tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor. Las puertas francesas dobles se abren directamente al jardín trasero y permiten la entrada de luz natural en la habitación durante todo el día. Tanto el salón como la cocina tienen suelo de PVC instalado, mientras que la entrada y la zona del aseo cuentan con suelo de baldosas. La calefacción por suelo radiante está presente en toda la planta baja, contribuyendo a un clima interior cómodo durante los meses más fríos.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio más grande, que mide aproximadamente 12,2 metros cuadrados, se encuentra en la parte trasera de la propiedad. Los dos dormitorios restantes en la parte delantera miden aproximadamente 7,8 y 5,1 metros cuadrados respectivamente. El baño está situado entre los dormitorios delanteros y traseros e incluye una ducha walk-in, un mueble de lavabo doble y un segundo aseo. El suelo de laminado cubre los dormitorios y el rellano, mientras que el baño tiene suelo de baldosas.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se encuentra un cuarto dormitorio de aproximadamente 6,3 metros cuadrados. Además, este nivel cuenta con un amplio rellano utilizado actualmente como espacio de trabajo. Las instalaciones de lavandería, incluyendo la lavadora y la secadora, se encuentran aquí junto con la caldera de calefacción central. Se ha creado espacio de almacenamiento sobre la escalera y en las zonas del tejado inclinado, haciendo un uso práctico del volumen disponible. El suelo de laminado se extiende por toda esta planta.
Las zonas exteriores constan de un jardín delantero, un camino lateral y un jardín trasero. El jardín delantero está orientado al sureste, mientras que el jardín trasero tiene una orientación noroeste. El jardín trasero mide aproximadamente 51 metros cuadrados con dimensiones de 9,78 metros de profundidad y 5,26 metros de anchura. Este espacio ofrece sitio para varios arreglos de asientos, permitiendo a los residentes encontrar tanto lugares soleados como sombreados durante todo el día. Está presente un cobertizo de almacenamiento de madera de aproximadamente 5,7 metros cuadrados, equipado con electricidad. Un toldo adyacente proporciona espacio exterior cubierto. El jardín trasero es accesible a través de las puertas francesas del salón, mediante un camino trasero y por el lateral de la propiedad.
El barrio Thiendenland donde se encuentra esta propiedad es una zona residencial relativamente nueva en la parte oriental de Schoonhoven. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y su diseño familiar. Los espacios verdes están integrados en todo el barrio, contribuyendo a un entorno de vida agradable. Un servicio notable en la zona es el Acomodamiento Multifuncional llamado De Vogelweide, que alberga dos escuelas primarias, un centro de cuidado infantil, cuidado después de la escuela, un grupo de juego para niños pequeños y un gimnasio. Varios parques infantiles están presentes en el barrio, incluyendo un campo de juego al final de la calle.
El centro histórico de Schoonhoven se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos. El centro ofrece una variedad de tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y oportunidades recreativas. El río Lek también está a distancia en bicicleta. Para aquellos que necesitan viajar a ciudades más grandes, tanto Utrecht como Rotterdam se pueden alcanzar en coche en aproximadamente treinta minutos.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A. Tres paneles solares están instalados en el tejado. La propiedad presenta un aislamiento integral que incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La ventilación mecánica está presente para mantener una buena calidad del aire en toda la vivienda. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas de Intergas y ha sido renovada recientemente.
Características adicionales de la propiedad incluyen un tragaluz, conexión de cable de fibra óptica y persianas enrollables. El aparcamiento está disponible en la vía pública frente a la propiedad. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 515.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.858 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor. La información sobre impuestos municipales está disponible a petición.
La propiedad se mide según la instrucción de medición de toda la industria basada en la norma NEN 2580. Este método de medición tiene como objetivo proporcionar una forma más uniforme de medir para dar una indicación de la superficie útil. La instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición. Todas las dimensiones y superficies especificadas son indicativas.
Características
Baño
Shower
The listing clearly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being between the front and back bedrooms, indicating it's a shared hallway bathroom, not attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a small sink on the ground floor in the entrance area, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned, not a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom with shower is located on the first floor and serves three bedrooms, making it a shared shower.
Shared Toilet
The bathroom toilet on the first floor serves the three bedrooms, making it a shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) and 'dubbel wastafelmeubel' (double sink cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor. The bathroom is on the first floor with tile flooring, but no underfloor heating is mentioned for this level.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has opening doors to the garden but no balcony is described.
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' measuring 51 m², northwest facing, with storage and canopy.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' on the southeast side, providing access to the property.
Side Garden
The listing explicitly states the property has a 'voor-, zij- en achtertuin' (front, side and rear garden) and mentions a side path.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
An 'overkapping' (canopy/pergola) is mentioned adjacent to the storage, which is similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The river Lek is described as being 'within cycling distance', not at the property itself. Views are of polder landscape, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountains exist in the Schoonhoven area in the Netherlands.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood with views of polder landscape, not city views.
Remarkable Garden View
Kitchen has 'verstrekkend uitzicht op het polderlandschap' (extensive polder landscape view) which is emphasized as a feature. Living room opens to garden.
Remarkable Sea View
No sea view possible in this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned or possible at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned as recently renewed, with specific details: Intergas gas combi-boiler from 2026.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Floors specified as PVC on ground floor, laminate on upper floors, and tiles in bathroom/toilet. No hardwood mentioned.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'De toiletruimte en de entree beschikken over tegels. De badkamer heeft een tegelvloer.'
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De slaapkamers en overloop beschikken over een laminaatvloer' and 'De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer.'
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; all flooring types are specified as PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.' (Underfloor heating present on entire ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage is described as general 'opbergruimte' (storage space) in the attic areas.
Home Office
The spacious landing ('riante voorzolder') is described as 'nu onder andere in gebruik is als werkruimte' (currently in use as a workspace).
Skylight
Listed in features as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this 2018 modern construction.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the property description.
French Doors
Explicitly mentioned multiple times: 'dubbele openslaande deuren in de woonkamer' (double French doors in the living room).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; unlikely in a 2018 modern build.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalist Nordic style, light wood tones, or hygge elements. The home is modern but not specifically Scandinavian.
Modern
Built in 2018 with modern open kitchen, combi-oven, PVC floors, energy label A, solar panels, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm earth tones, arched doorways, or courtyard features.
Classic
Despite being called 'karakteristiek' (characteristic), it's a 2018 build in a new neighborhood with no period architectural details mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2018 in a new residential area. Described as 'karakteristiek' but this refers to character rather than historic age.
Early 20th Century
Built in 2018, not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 2018, not a post-war functional building from the 1945-1970s era.
Modernist
Built in 2018 with modern features (PVC floors, modern L-shaped kitchen, energy label A, solar panels, floor heating). Has modernist elements but not explicitly described as modernist architecture.
Newly Build
Built in 2018, approximately 6 years ago. Located in a 'nieuwe woonwijk' (new residential area). Relatively new but not brand new construction.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing states the kitchen includes a 'combi-oven' (combination oven/microwave).
Microwave
The kitchen is equipped with a 'combi-oven', which inherently includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shape), with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen) that forms an open living space with the living room.
Pantry
No pantry is mentioned in the property layout or features.
Stove
The listing explicitly states there is a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specified as a high-end or luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2018 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is sufficient parking space at the front of the property and lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions external storage space of 6 m² and internal storage above the stairs and in the roof slopes.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The second floor has a spacious 'voorzolder' (front attic/landing) and storage in the 'punten' (roof slopes), which suggests attic space, but it is a fully converted 2nd floor rather than a separate traditional attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking for cars.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) of approximately 5.7 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and no VvE is mentioned, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this single-family house.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this single-family house.
Oa Fees
No owners association is present for this single-family house.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this single-family house.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this single-family house.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this single-family house.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house without an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front door accessed via a private front yard.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and does not mention any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with no ground-floor bathroom or accessibility modifications like ramps mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is located on the second floor.
Washing Machine Connections
Connections are implied by the presence of a washing machine.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on a 'voorzolder' (landing/foyer), which functions as a workspace but is not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing explicitly states that a dryer is located on the second floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'Drie zonnepanelen aanwezig' (Three solar panels present).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'Cv-ketel' (gas combi boiler); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and window shutters which contribute to energy efficiency.
Ubicación
Historial
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