Villa Modernizada de Lujo con Acabados Premium en Deseable Ubicación de Zierikzee
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación premium en la Kokmeeuwstraat, conocida como una de las direcciones residenciales más deseables de Zierikzee con buena proximidad a comodidades, naturaleza y el centro histórico.
- Acabados de alta especificación en toda la propiedad incluyendo electrodomésticos de cocina Gaggenau, encimeras de mármol, detalles de acento de pan de oro y cobre, y un elegante suelo de resina vertida.
- Diseño resistente al curso de vida con un dormitorio en la planta baja y baño en suite, haciendo que la propiedad sea adecuada para requisitos de vida extendidos.
- Edificio anexo adicional versátil de aproximadamente 33 metros cuadrados con su propio aseo y piso superior, adecuado para uso como sala de pasatiempos, oficina en casa o espacio de almacenamiento.
- Mejoras integrales que incluyen un techo completamente renovado y aislado, aislamiento de paredes y suelo, y ventanas con acristalamiento HR++ o triple.
Puntos en contra
- La calificación de etiqueta energética C indica que a pesar del trabajo de renovación, la propiedad no alcanza los estándares más altos de eficiencia energética que cada vez se esperan más en este punto de precio.
- La propiedad data de 1976, y las condiciones estándar del agente inmobiliario incluyen cláusulas de amianto, suelo y edad para propiedades anteriores a 1993, lo que puede requerir consideraciones adicionales durante el proceso de compra.
- La sección de características indica solo calefacción por suelo radiante parcial, lo que parece contradecir la descripción que afirma cobertura completa, requiriendo aclaración.
- El garaje independiente está construido de madera, lo que típicamente requiere más mantenimiento continuo en comparación con una estructura de ladrillo o mampostería.
- A aproximadamente 4.693 euros por metro cuadrado, el precio puede considerarse elevado para el mercado de Zierikzee, particularmente dada la fecha de construcción de 1976 y la calificación energética C.
Descripción
Esta impresionante villa independiente está situada en una de las ubicaciones residenciales más deseables de Zierikzee. La propiedad ha sido modernizada con altos estándares y ofrece un ambiente de vida cómodo con una superficie habitable total de aproximadamente 212 metros cuadrados. La residencia se encuentra en un generoso terreno de 872 metros cuadrados de terreno privado, proporcionando amplio espacio exterior y privacidad. La Kokmeeuwstraat es bien valorada por su ambiente pacífico mientras permanece convenientemente cerca de las comodidades locales, entornos naturales y el centro histórico de Zierikzee.
Al ingresar a la propiedad a través del espacioso ingreso, los visitantes quedan inmediatamente impresionados por las proporciones generosas de las habitaciones, la alta calidad de los acabados y la abundancia de luz natural. El vestíbulo de recepción presenta un hueco abierto que se extiende al primer piso, creando una sensación de volumen y espacio. El aseo de la planta baja ha sido terminado con un estándar excepcional, presentando un revestimiento de pared artístico con acentos de pan de oro, un lavabo de diseño y detalles de color rosa que añaden un toque de elegancia.
La sala de estar es un espacio cálido y acogedor que se beneficia de un suelo de resina vertida de color claro, grandes secciones de ventanas, iluminación empotrada y puertas internas con marco de acero. Una chimenea elegante sirve como punto focal en la zona de asientos, que ofrece mucho espacio para la relajación. Las grandes ventanas enmarcan agradables vistas del jardín, conectando el interior con el entorno exterior.
Una impresionante puerta de acero conduce desde la sala de estar a la cocina, que sirve como el corazón del hogar. La cocina ha sido diseñada con una sustancial isla de cocción y lavado rematada con una superficie de trabajo de mármol. Los electrodomésticos son de calidad premium, todos de la marca Gaggenau, e incluyen un grifo de agua caliente instantánea Quooker, un horno combinado, una placa de inducción, un lavavajillas y un refrigerador extra grande con cajón congelador debajo. Una esquina de café dedicada y sutil iluminación bajo encimera completan el atractivo de la cocina.
El comedor está posicionado junto a la cocina y se beneficia de grandes ventanas y una puerta corredera que se abre directamente al jardín. Esta disposición permite que la vida interior y exterior fluyan sin problemas juntas, con luz natural y vistas verdes que mejoran la experiencia de comedor.
Dos habitaciones prácticas están ubicadas junto a la cocina. La primera ha sido equipada con armarios y un escritorio, haciéndola adecuada como oficina en casa o área de estudio. La segunda habitación proporciona un extenso espacio de almacenamiento, aloja las conexiones de lavandería y el sistema de calefacción central, y ofrece acceso directo tanto al jardín como a lo que anteriormente era el garaje.
La planta baja también contiene un espacioso dormitorio con un baño en suite. Esta disposición hace que la propiedad sea particularmente adecuada para aquellos que buscan alojamiento resistente al curso de vida. El baño en suite presenta revestimientos de pared artísticos, una generosa ducha walk-in y una unidad de doble lavabo.
El primer piso se accede a través de una escalera fija que conduce al rellano con su hueco abierto. La altura y amplitud de esta área crean una sensación particularmente espaciosa. Dos generosos dormitorios están ubicados en este piso, ambos beneficiándose de abundante luz natural y prácticos armarios empotrados. Un segundo baño elegante sirve a este piso e incluye una ducha walk-in, unidad de doble lavabo, inodoro y detalles de acento de color cobre. Un tragaluz Velux asegura que este baño reciba una agradable cantidad de luz natural durante el día.
El jardín rodea la propiedad y ha sido paisajísticamente atractivo para proporcionar privacidad en todo momento. La combinación de plantación verde, espacio abierto y múltiples áreas de terraza crea un agradable entorno exterior para la relajación y el entretenimiento. El terreno también incluye un edificio anexo multifuncional de aproximadamente 33 metros cuadrados que tiene sus propias instalaciones de aseo y un piso superior práctico. Este espacio adicional podría servir como sala de pasatiempos, espacio de trabajo o almacenamiento extra, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.
La propiedad ha sido mantenida con un estándar excelente. Todo el techo ha sido reemplazado y aislado, la propiedad se beneficia de aislamiento de suelo y aislamiento de paredes, y las ventanas están equipadas con acristalamiento HR++ o triple. La calefacción por suelo radiante ha sido instalada en toda la residencia principal y el garaje, proporcionando un calor constante y cómodo. La ventilación mecánica está presente para asegurar una buena calidad del aire en todo el hogar.
El garaje independiente de madera ofrece estacionamiento para un vehículo e incluye un espacio de ático aislado para almacenamiento adicional. El estacionamiento también está disponible en los terrenos propios de la propiedad.
Esta villa representa una rara oportunidad de adquirir un hogar completamente modernizado en una ubicación prime de Zierikzee. La combinación de acabados de alta especificación, distribución práctica con alojamiento para dormir en la planta baja, tamaño generoso del terreno y edificio anexo adicional crea una propiedad que satisfaría a aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y lujoso en este atractivo pueblo de Zelanda.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' in both bathrooms on the ground floor and first floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only inloopdouche (walk-in shower) is described for both bathrooms.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond' (bedroom with ensuite bathroom on the ground floor).
Guest Toilet
The listing describes 'een luxe toiletruimte' in the entrance hall, separate from the bathrooms, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom descriptions. Only shower, double sinks, and toilet are listed.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in both the ground floor and first floor bathrooms.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'de gehele woning inclusief garage is voorzien van vloerverwarming' (the entire house including garage has underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and describes a private, sunny garden surrounding the property.
Front Garden
'Tuin rondom' indicates garden on all sides of the property including the front.
Side Garden
'Tuin rondom' indicates garden on all sides of the property including the sides.
Terrace
The listing explicitly mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace options) in the garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. It's a two-story villa with no indication of rooftop access.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. While Zierikzee is on an island, the property is in a residential area without water frontage mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or suggested in this residential villa listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or suggested in this residential villa listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned anywhere in the listing.
Remarkable Mountain View
Zierikzee is in the Netherlands which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area with views focused on the garden, not city views.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions 'prachtig uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) from the living room and large windows.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned despite Zierikzee being a coastal town. The views described are of the garden.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned. The property is near the historic center but no specific landmark views are described.
Confort interior
Central Heating
Features list 'cv-ketel' (central heating boiler) for warm water, and the description mentions gas heating. Standard Dutch central heating system is present.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'stijlvolle haard' (stylish fireplace) in the living room and listed as 'gashaard' (gas fireplace) in features.
Hardwood Floors
Description specifically mentions 'lichte gietvloer' (light poured resin floor) rather than hardwood.
Laminate Flooring
Not mentioned; description specifies poured resin flooring.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated 'de gehele woning inclusief garage is voorzien van vloerverwarming' (entire house including garage has underfloor heating).
Walk In Closet
Only 'inbouwkasten' (built-in wardrobes) are mentioned; no walk-in closet described.
Home Office
Explicitly described: 'één die is ingericht met kasten en een bureau' (one furnished with cabinets and a desk). The multifunctional outbuilding could also serve as workspace.
Skylight
Explicitly mentioned: 'Het Velux dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht' (The Velux skylight provides pleasant natural daylight).
Exposed Beams
Not mentioned anywhere in the listing.
Bay Window
Not mentioned; large windows and sliding doors are described but no bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'beide voorzien van... praktische inbouwkasten' (both provided with practical built-in cupboards) in the upstairs bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding patio doors) and 'stalen deuren' (steel doors), but no French doors specifically.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the listing describes luxury finishes, gold leaf, and high-end appliances which contrast with Scandinavian minimalism.
Modern
Listing explicitly states 'modern afgewerkte' (modern finished) with contemporary elements including steel doors, large windows, Gaggenau appliances, design fountain, poured resin floor, and inbuilt lighting.
Industrial
While steel doors are mentioned, the overall aesthetic emphasizes luxury materials like marble, gold leaf, and copper accents rather than raw industrial elements.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched windows, or Mediterranean colors are described.
Classic
The 1976 villa has been extensively renovated with modern finishes; classic elements are not emphasized in the description.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1976 and described as a 'modern afgewerkte villa' (modern finished villa). The location is near a historic center but the building itself is not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1976, this is not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 1976 which is post-war era, but the description emphasizes luxury custom finishes (Gaggenau appliances, gold leaf, marble) rather than functional mass-produced housing.
Modernist
The listing describes 'modern afgewerkte' with contemporary elements like poured flooring, large windows, built-in lighting, and steel doors. However, it's a 1976 building that has been modernized rather than a purpose-built modernist structure.
Newly Build
Built in 1976 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' among Gaggenau appliances
Oven
Explicitly mentioned as 'combi-oven' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'XXL koelkast' from Gaggenau
Freezer
Explicitly mentioned as 'vrieslade' (freezer drawer) under the refrigerator
Kitchen Island
Explicitly described as 'royaal kook- en spoeleiland' (spacious cooking and rinsing island)
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed via an 'imposante stalen deur' (impressive steel door) from the living room, indicating separation rather than true open plan
Pantry
Two practical storage spaces are mentioned, but they serve as utility/laundry rooms with desk and storage, not a traditional pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as 'inductiekookplaat'
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'Quooker' in the kitchen features
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing; no indication of a downdraft extraction system
Shared Kitchen
This is a detached villa, single-family home with no indication of shared facilities
Design Kitchen
Described as 'luxe maatwerk woonkeuken' with Gaggenau appliances, marble worktop, and high-end finishes throughout
New Kitchen
Described as 'modern afgewerkt' but in a 1976 built home; no specific age or renovation date given for the kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list specifies 'Parkeergelegenheid' as 'Op eigen terrein' (on own premises).
Storage Room
The description mentions a room adjacent to the kitchen arranged with ample storage space.
Garage
The features list explicitly states there is a 'Vrijstaande houten garage' (detached wooden garage).
Double Garage
The features list specifies the garage capacity as 1 car.
Attic
The features list mentions a 'Vliering' (loft/attic) in the garage.
Covered Parking
The property has a detached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with no mention of underground parking facilities.
Workshop
The description mentions a multifunctional outbuilding that is ideal as a 'hobbyruimte, werkruimte' (hobby room, workspace).
Shed
The description mentions a 'multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw' (multifunctional and fully insulated outbuilding).
Normas
Owners Association
The property is described as a detached villa (Villa, vrijstaande woning) on its own plot (perceel van 872 m² eigen grond), making an owners association highly unlikely.
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (full ownership) and 'perceel van 872 m² eigen grond' (own ground).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Not mentioned in the listing, and the property is a two-story villa.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; it is located on a standard residential road with a private driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the description or features.
Gated Community
The property is on a quiet road in a residential neighborhood ('aan rustige weg en in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Described as 'levensloopbestendige' (life-course robust) with a ground-floor bedroom and en-suite bathroom, but the first floor is only accessible via a fixed staircase, limiting full accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in a practical room on the ground floor.
Laundry Room
There is a dedicated practical space on the ground floor containing laundry connections, storage space, and the central heating setup, which functions as a utility/laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states the windows feature HR++ glass, which is a standard high-efficiency double glazing.
Wall Insulation
The description mentions 'gevelisolatie' (facade/wall insulation) and the features section lists 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The description explicitly mentions 'grotendeels vloerisolatie' (largely floor insulation).
Roof Insulation
The description states the 'complete dak vernieuwd en geïsoleerd' (complete roof renewed and insulated).
Heat Pump
The heating is provided by a gas fireplace and underfloor heating, with hot water from a gas boiler (CV-ketel). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features comprehensive insulation upgrades including a completely renewed and insulated roof, floor insulation, and wall insulation.
Ubicación
Historial
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