Amplia casa adosada al final lista para mudarse en Kerkrade-Oost

Bienvenido a Koestraat 6A en la ciudad de Kerkrade, donde esta residencia característica y sorprendentemente espaciosa espera a su nuevo propietario. La propiedad está situada en la popular zona residencial de Kerkrade-Oost, ofreciendo un entorno céntrico y animado con todas las comodidades diarias a fácil alcance. Tiendas, escuelas, transporte público y carreteras principales se encuentran a corta distancia del hogar. Además, la propiedad está ubicada cerca de zonas naturales, un parque urbano y un parque infantil que se puede alcanzar a pie en solo un minuto. A pesar de esta ubicación céntrica, los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de una agradable calle y un entorno de vida agradable.

Este hogar completamente listo para mudarse ofrece una excelente combinación de ambiente, comodidad y placer de vida moderno. Los nuevos propietarios solo necesitan colocar sus muebles para sentirse completamente en casa. Una ventaja adicional es el camino de entrada directamente junto a la propiedad, que es ideal para estacionar en terrenos privados.

La propiedad fue construida originalmente en 1930, según lo registrado en el BAG. El área del terreno mide aproximadamente 193 metros cuadrados según el registro de la tierra. El área habitable abarca aproximadamente 178 metros cuadrados, y un informe de medición NEN 2580 está disponible para confirmar estas dimensiones. El hogar ha recibido una etiqueta energética C. Notablemente, toda la propiedad funciona sin gas, lo que la hace completamente libre de gas. Doce paneles solares están incluidos en la compra y pertenecen a la propiedad. Se ha instalado un calentador de agua con una capacidad de 200 litros. Cinco unidades de aire acondicionado están presentes en todo el hogar para proporcionar temperaturas cómodas durante todo el año. La propiedad está parcialmente equipada con persianas enrollables. La planta baja presenta un elegante suelo de espiga de PVC, mientras que el primer piso, con la excepción del baño, ha sido terminado con suelo laminado continuo.

El nivel del sótano ofrece un espacio de almacenamiento práctico y espacioso, dividido en múltiples áreas que miden aproximadamente 26 metros cuadrados y 17 metros cuadrados respectivamente. Estos espacios son ideales para almacenamiento, provisiones o fines de hobby. El calentador de agua también se encuentra en esta parte del hogar.

Se accede a la planta baja a través de una entrada que conduce a un amplio pasillo con acceso tanto al sótano como al primer piso. El baño moderno está equipado con un inodoro colgante y un pequeño lavabo. La generosa sala de estar con comedor está directamente conectada a la moderna cocina abierta. La cocina cuenta con una isla de cocina con barra y sirve como el corazón del hogar, haciéndola perfecta para momentos agradables con familiares y amigos. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo microondas, horno, encimera de inducción, grifo de agua caliente Quooker, lavavajillas, refrigerador doble integrado con compartimento congelador y un fregadero. Puertas correderas dan acceso al jardín trasero.

El primer piso presenta un amplio rellano con un pasillo intermedio que proporciona acceso a dos dormitorios cómodos. El primer dormitorio mide aproximadamente 18 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio mide aproximadamente 13 metros cuadrados. El baño moderno, completamente alicatado, está completamente equipado con bañera, ducha separada, inodoro colgante y doble lavabo.

El segundo piso ofrece un rellano con acceso a dos dormitorios adicionales. El tercer dormitorio mide aproximadamente 14 metros cuadrados, y el cuarto dormitorio mide aproximadamente 19 metros cuadrados. Un segundo baño se encuentra en este piso, con bañera, ducha walk-in con cabeza de ducha de lluvia, un segundo inodoro colgante y un lavabo. Esta distribución es particularmente conveniente para familias o para recibir invitados.

El jardín trasero ha sido atractivamente diseñado con bajo mantenimiento. La combinación de una terraza de madera, césped artificial bien mantenido y un encantador quiosco con asientos crea un ambiente cálido y acogedor. Con la presencia de una parrilla al aire libre, este espacio ofrece un excelente escenario para disfrutar de largas noches de verano con familiares y amigos.

El estacionamiento está disponible en propiedad privada gracias al camino de entrada junto al hogar, que ofrece espacio para múltiples vehículos. Esta es una ventaja significativa en una ubicación céntrica donde el estacionamiento público puede ser limitado.

La propiedad tiene un total de siete habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños más un aseo independiente. El hogar abarca tres niveles habitables más un sótano. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la propiedad es de 787 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 54 metros cuadrados de otro espacio interior y 19 metros cuadrados de almacenamiento exterior.

El jardín trasero está orientado al este y mide 56 metros cuadrados, con una profundidad de 8 metros y un ancho de 7 metros. El jardín se puede alcanzar a través de un camino trasero.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento y calefacción eléctrica. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica en combinación con una caldera de calefacción central.

Los datos catastrales muestran que la propiedad consiste en dos parcelas, KERKRADE G 3624 que mide 169 metros cuadrados y KERKRADE G 4739 que mide 24 metros cuadrados, ambas con plena propiedad.

El precio de pedido para esta propiedad es de 339.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 1.904 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia en consulta. Se requiere un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra y debe depositarse con el notario dentro de dos semanas después de que haya expirado la contingencia de financiamiento, siempre que esto haya sido acordado por comprador y vendedor.

Se establece explícitamente que un contrato de compra para esta propiedad solo entra en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el acuerdo, satisfaciendo el requisito de forma escrita. Si la caldera de calefacción central y/o el suministro de agua caliente es un dispositivo alquilado, el comprador está obligado a asumir el contrato de alquiler. Toda la información proporcionada se considera una invitación a negociar y es completamente sin obligación. Todas las dimensiones indicadas son aproximadas y no se pueden derivar derechos de esta información limitada. Cualquier plano de planta proporcionado sirve solo como una indicación global y tampoco se pueden derivar derechos de ellos.