Casa esquinera totalmente renovada con alojamiento para invitados en Bussum
Características clave
Descripción
Esta atractiva casa esquinera está situada en Koekoeklaan en el deseado barrio de Ooster Eng-Zuid en Bussum y fue originalmente construida en 1964. La propiedad fue completamente renovada y ampliada en 2022, transformándola en una vivienda familiar llave en mano de aproximadamente 200 metros cuadrados. El precio de venta es de 985.000 euros, gastos de compra incluidos, lo que equivale a 4.925 euros por metro cuadrado de superficie habitable.
La casa ofrece una distribución muy bien planificada en dos plantas completas, un ático terminado y un sótano. Al entrar, uno es inmediatamente recibido por la alta calidad de los acabados y la sensación de espacio en toda la vivienda. El amplio salón-comedor constituye el corazón del hogar y cuenta con una moderna cocina esquinera abierta. La cocina está equipada con accesorios contemporáneos y cuenta con un elegante tragaluz que inunda el espacio con luz natural. Las puertas de patio dan directamente al hermoso jardín trasero, soleado y bien ajardinado. Junto a la cocina se encuentra un amplio cuarto de utilidad cerrado, que también se beneficia de un tragaluz y tiene su propia entrada exterior, lo que lo hace muy práctico para el uso diario.
El alojamiento comprende cinco dormitorios de diferentes tamaños, proporcionando amplio espacio para una familia numerosa. Hay dos baños modernos, ambos equipados con ducha de lluvia, inodoro y mueble lavabo. El baño situado en la planta del ático también cuenta con una bañera, ofreciendo un nivel adicional de confort y relajación. La casa se extiende en dos plantas residenciales completas, con un nivel de ático terminado y un sótano para almacenamiento adicional.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es el alojamiento independiente para invitados situado en la parte trasera del jardín. Esta unidad autosuficiente de una sola habitación cuenta con su propio baño y cocina separada. El alojamiento para invitados es versátil y puede servir para diversos fines, como recibir huéspedes, acomodar a una au pair o familiares mayores, proporcionar espacio para una oficina en casa o permitir arreglos de cuidado informales. Es un valor añadido significativo para la propiedad que amplía considerablemente su atractivo.
En cuanto a confort y sostenibilidad, esta casa cumple plenamente con los estándares modernos. Toda la propiedad está equipada con suelo radiante, asegurando temperaturas consistentes y confortables en toda la vivienda. Todos los marcos de ventanas y puertas han sido reemplazados y dotados de vidrio HR++, que ofrece un excelente aislamiento térmico. Se han instalado varias unidades de aire acondicionado, proporcionando refrigeración en verano y capacidad de calefacción adicional cuando se necesita. Se han instalado catorce paneles solares en el tejado, lo que contribuye a reducir los costos de energía y a disminuir la huella ambiental. Las paredes y los techos de toda la casa han sido recién enyesados con un alto nivel de acabado. La propiedad tiene una etiqueta energética A, que refleja su excelente rendimiento energético.
La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada que se instaló en 2022 y es de propiedad plena, por lo que no hay costos de alquiler adicionales. La propiedad está completamente aislada, lo que contribuye a la alta calificación energética y al clima interior confortable.
La parcela mide 257 metros cuadrados e incluye tanto un jardín frontal como uno trasero. El jardín trasero ha sido atractivamente ajardinado y disfruta de abundante luz solar, lo que lo convierte en un espacio ideal para la vida al aire libre y la organización de eventos. Un cobertizo independiente de piedra se encuentra en el jardín y está conectado a electricidad, calefacción y agua corriente, ofreciendo posibilidades prácticas de almacenamiento o taller. Se puede aparcar en el camino privado de entrada en la parte frontal de la propiedad, lo cual es una notable comodidad en esta zona.
La ubicación de esta propiedad es muy codiciada. Se encuentra en una zona residencial verde, espaciosa y amigable con los niños, muy popular entre las familias. Las tiendas de proximidad están al alcance, y hay varias escuelas primarias y secundarias cercanas. Las conexiones de transporte son excelentes, con la estación de tren Bussum Zuid a una corta distancia, que ofrece conexiones directas con Ámsterdam y otras grandes ciudades. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de las principales redes de carreteras. Para el ocio y la cultura, el teatro Spant está cerca, y los extensos bosques y landas del área del Gooi son fácilmente accesibles para caminar, hacer bicicleta y recreo al aire libre. Hay una variedad de instalaciones deportivas en las cercanías.
La superficie habitable total de aproximadamente 200 metros cuadrados se distribuye entre la casa principal, de unos 184 metros cuadrados, y el alojamiento para invitados, de aproximadamente 16 metros cuadrados. Hay otros 7 metros cuadrados de espacio interior adicional y 9 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen interno total de la propiedad es de 614 metros cúbicos. La casa está legalmente designada como una vivienda unifamiliar esquinera y se tiene en plena propiedad bajo el registro catastral Bussum D 4236.
En resumen, esta propiedad representa una rara oportunidad de adquirir una casa esquinera completamente renovada, ampliada y lista para habitar en una ubicación privilegiada de Bussum, con un versátil alojamiento para invitados. La combinación de espacio generoso, acabados de alta calidad, modernización completa, eficiencia energética y una unidad adicional flexible la convierte en una propuesta atractiva para compradores exigentes que buscan una vivienda familiar de lujo en una zona muy demandada.