Casa Adosada Lista para Entrar con Garaje y Etiqueta Energética A en Tilburg-Noord
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de etiqueta energética A con 12 paneles solares instalados en 2024 y aislamiento completo incluyendo cristal HR++, resultando en bajos costos de energía.
- Garaje interior con puerta eléctrica y espacio de estacionamiento adicional para un segundo coche en la propiedad.
- Condición lista para entrar con baño moderno, fachadas actualizadas desde 2016, y marcos de ventanas de plástico en toda la casa.
- Barrio familiar con comodidades incluyendo supermercado, tiendas, escuela primaria y parques infantiles a corta distancia.
- Buena accesibilidad a autopistas y carreteras principales, adecuado para quienes se desplazan al trabajo.
Puntos en contra
- Distribución poco convencional con la sala de estar principal y la cocina ubicadas en la primera planta en lugar de la planta baja, lo que puede no adecuarse a todos los compradores.
- La propiedad fue construida en 1972, lo que significa que tiene más de 50 años a pesar de varias actualizaciones y renovaciones.
- Tamaño pequeño del terreno de 108 metros cuadrados, con la sección de características listando el jardín trasero como de solo 1 metro cuadrado, lo que entra en conflicto con la descripción que menciona un jardín soleado con privacidad.
- Inconsistencia en el anuncio respecto al número de dormitorios, con la descripción indicando tres dormitorios mientras que la sección de características lista cuatro.
- El precio de solicitud de 3.163 euros por metro cuadrado puede ser relativamente alto para una casa adosada construida en 1972 en esta área.
Descripción
Esta casa adosada está situada en De Koebergstraat en el barrio de Quirijnstok en Tilburg-Noord. La propiedad fue construida originalmente en 1972 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios. La casa ofrece un área habitable total de 123 metros cuadrados, complementada por 14 metros cuadrados de espacio interior adicional y 20 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. El terreno mide 108 metros cuadrados en total.
La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada con suelo de baldosas continuo, una escalera que conduce a las plantas superiores, un armario de almacenamiento y un aseo moderno. En la parte delantera de la planta baja, hay un garaje interior accesible a través de una puerta de garaje eléctrica. El garaje tiene acceso interno a la casa, proporcionando una entrada conveniente directamente desde el área de estacionamiento al hogar. El vestíbulo se conecta a una sala de utilidades donde se encuentran el calentador de agua solar, la caldera CV y las conexiones para lavadora y secadora. En la parte trasera de la planta baja, hay una segunda zona de estar que da al jardín. Esta habitación tiene puertas francesas que se abren al espacio exterior con un dosel de piedra, posicionado para facing al sur para una exposición óptima a la luz solar. Las fachadas delantera y trasera de la propiedad fueron completamente rejuntadas con nueva mampostería en 2016.
La primera planta sirve como el nivel principal de vida del hogar. Aquí encontrará una sala de estar luminosa y espaciosa con suelo de laminado en la parte delantera de la casa. En la parte trasera de esta planta, hay una cocina de lujo de planta abierta. La cocina proporciona acceso a un balcón o terraza en el tejado donde los residentes pueden disfrutar de asientos al aire libre bajo el sol. Esta distribución de planta coloca los espacios de vida principales en un nivel elevado, lo que puede ofrecer vistas diferentes y una sensación de privacidad respecto al nivel de la calle.
La segunda planta contiene las áreas dormitorio. Hay tres dormitorios en este nivel, todos con suelo de laminado. Las habitaciones se describen como de buen tamaño y bien terminadas. También ubicado en esta planta está un baño moderno alicatado equipado con una bañera, un segundo aseo y un lavabo. El anuncio indica que hay cuatro dormitorios en total, aunque la descripción de la segunda planta menciona específicamente tres dormitorios.
La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, indicando que cumple con altos estándares de eficiencia energética. Contribuyendo a esta calificación hay doce paneles solares que fueron instalados en 2024. Toda la casa está equipada con marcos de ventanas de plástico con cristal HR++, que proporciona un excelente aislamiento. También se instala protección solar moderna en las ventanas. La propiedad tiene aislamiento completo en toda su extensión. La ventilación mecánica está presente para asegurar una buena circulación de aire.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera CV Remeha que fue instalada en 2016. También hay un calentador de agua solar en la sala de utilidades, que puede contribuir a reducir los costos de energía para la producción de agua caliente.
Las áreas exteriores incluyen tanto un jardín delantero como trasero. Los jardines se describen como bien distribuidos y de bajo mantenimiento. Una estructura de dosel de piedra proporciona espacio cubierto para estar al aire libre. El anuncio menciona que la propiedad tiene su propio espacio de estacionamiento para dos coches, uno dentro del garaje interior y un espacio adicional. El jardín trasero está orientado al sur, lo que significa que recibe buena luz solar durante todo el día.
El barrio de Quirijnstok en Tilburg-Noord se describe como una agradable área residencial. Se caracteriza como tranquilo y familiar con suficiente estacionamiento disponible. En las inmediaciones, los residentes tienen acceso a varias comodidades incluyendo un supermercado, tiendas, una escuela primaria y parques infantiles. El Wagnerplein, campos deportivos y escuelas primarias están todos a corta distancia. La propiedad es bien accesible tanto en coche como en transporte público. La ubicación está cerca de la autopista y carreteras principales, lo que la hace conveniente para los que se desplazan hacia y desde Tilburg u otros destinos.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 389.000 euros, que es pagadero por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.163 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y los términos de aceptación se deben discutir con el vendedor. La designación catastral es TILBURG S 4031.
El anuncio incluye una declinación de responsabilidad estándar indicando que toda la información, incluyendo las mediciones, es de naturaleza indicativa y no se pueden derivar derechos de la misma. La compensación por medición excesiva o insuficiente queda excluida. La oferta no es vinculante y la entrega es por acuerdo. Las visitas se pueden concertar previa cita a través del agente vendedor TopHuys, disponible durante el horario de oficina así como por las tardes y sábados.
Esta propiedad se presenta como un hogar listo para entrar que no requiere trabajo de renovación inmediata. La combinación de la calificación de etiqueta energética A, la reciente instalación de paneles solares, las fachadas actualizadas de 2016, y los marcos de ventanas modernos en toda la casa sugiere que los actuales propietarios han invertido en mantener y mejorar la propiedad con el tiempo. El garaje interior añade valor práctico, particularmente en un barrio residencial donde el estacionamiento a veces puede ser limitado. La presencia de una terraza en el tejado en la primera planta proporciona espacio adicional de vida al aire libre más allá de lo que ofrece el jardín de la planta baja.
Características
Baño
Bathtub
The listing explicitly states the modern bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The three bedrooms and the single bathroom are all located on the second floor, but there is no mention of the bathroom being directly attached to or accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' on the ground floor, separate from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, which is consistent with typical Dutch homes where bidets are very rare.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Toilet
There is a 'tweede toilet' (second toilet) located in the bathroom on the second floor, which is shared among the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a 'balkon/dakterras' accessible from the kitchen.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with a southern orientation.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'groot dakterras' (large roof terrace) accessible from the kitchen.
Patio
The 'stenen overkapping' (stone canopy) provides a covered outdoor sitting area functioning as a patio.
Veranda
The listing mentions a 'stenen overkapping', which in Dutch real estate typically refers to a veranda or permanent canopy.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Tilburg, which is inland.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood; no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
There is a garden-oriented living room, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Tilburg.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states that heating is provided by a C.V.-ketel (Remeha, 2016).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring and tiled floors, but does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The description mentions a continuous tiled hallway and a modern tiled bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly states there is a laminate floor in the living room and the three bedrooms.
Carpeted Floors
The floors are described as tiled or laminate, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space in the room layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely in this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading from the living area to the backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the modernized interior.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics in the description.
Modern
The description explicitly mentions a modern bathroom, modern sun blinds, a modern toilet, plastic window frames, and a luxury open kitchen.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or open ductwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean design elements like terracotta tiles, warm colors, or arched doorways are mentioned.
Classic
Although built in 1972, the property has been heavily updated with modern features like plastic window frames and a luxury kitchen, moving it away from a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1972 and has been heavily modernized, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1972, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, it originally represents post-war functional architecture, though significantly modernized.
Modernist
The house has been updated with modern features like plastic window frames, but the base structure is a standard 1970s row house.
Newly Build
The house was built in 1972 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned in the description, described as 'open leefkeuken' but no island specified
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open luxe leefkeuken' (open luxury living kitchen)
Pantry
Not mentioned in the listing
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing
Boiling Water Tap
Not mentioned, no reference to Quooker or similar
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house (tussenwoning/eengezinswoning), not an apartment or shared property
Design Kitchen
Described as 'luxe leefkeuken' suggesting quality, but no specific designer brands mentioned
New Kitchen
No installation date provided for the kitchen; house is from 1972 with some 2016 renovations but kitchen age unspecified
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is an 'eigen parkeerplaats voor 2 auto`s' (own parking space for 2 cars).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'opbergkast' (storage closet) in the hallway.
Garage
The listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage).
Automatic Garage Door
The features list specifies a 'Garage met elektrische garagedeur' (garage with electric door).
Double Garage
The features section indicates the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The layout describes three floors with bedrooms and a bathroom on the top floor, with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description.
Covered Parking
The property has an integrated garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has a standard integrated garage.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop space in the listing.
Shed
The listing mentions a 'stenen overkapping' (stone canopy/pergola) but does not mention a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking is part of the property and not listed for rent separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) built in 1972, which typically does not have an owners association (VvE) in the Netherlands, and none is mentioned in the text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Standard 3-story terraced house from 1972; elevators are not typical for this property type.
Private Entrance
Property is a single-family terraced house which inherently has a private street-level entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; property has a standard front yard and an electric garage door.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Quirijnstok) with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with standard staircases and no mention of elevators or ramps, making it highly unsuitable.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'was-droogmachine aansluitingen' (washing-dryer machine connections) in the utility room.
Laundry Room
The description explicitly references 'In de wasruimte' (in the laundry room) where the boiler, CV-ketel, and connections are located.
Smart Home
While the house has modern features like solar panels and an electric garage door, there is no mention of integrated smart home systems.
Ventilation System
The features section explicitly states 'Mechanische ventilatie aanwezig' (Mechanical ventilation present).
Water Softener
A water softener is not mentioned among the home's features or utilities.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 12 zonnepanelen (solar panels) placed in 2024.
Double Glazing
The description mentions 'kunststof kozijnen met HR++ glas' (plastic frames with HR++ glass) and the features section lists 'HR-glas', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass, which is a type of double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The features section states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the description notes the front and rear facades were entirely provided with new masonry in 2016, which typically includes cavity wall insulation.
Floor Insulation
To achieve an Energy Label A for a house built in 1972, floor insulation is generally required. The listing states it is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying the floor is insulated.
Roof Insulation
To achieve an Energy Label A for a house built in 1972, roof insulation is required. The listing states it is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying the roof is insulated.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and warm water are provided by a C.V.-ketel (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a 'Zonneboiler' (solar water heater) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), which are separate energy efficiency measures.
Ubicación
Historial
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