Encantadora casa familiar con cuatro dormitorios en la popular Bloemenbuurt de Utrecht

Esta bien cuidada casa familiar está situada en el popular barrio de Bloemenbuurt en Utrecht. La propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda con un total de cuatro dormitorios distribuidos en tres niveles habitables. Con una superficie habitable de 114 metros cuadrados y un terreno de 76 metros cuadrados, esta casa adosada proporciona amplio espacio para una familia que busca establecerse en una zona vibrante y en desarrollo de la ciudad.

La planta baja le da la bienvenida con un vestíbulo que conduce a un salón espacioso y luminoso. El salón cuenta con un atractivo suelo de roble que añade calidez y carácter al espacio. La luz natural fluye hacia la habitación, creando un ambiente agradable para la vida diaria y el entretenimiento. Desde el salón, puertas abiertas proporcionan acceso directo al jardín trasero, permitiendo una experiencia de vida interior-exterior fluida durante los meses más cálidos.

La cocina se encuentra en la parte trasera de la planta baja y ha sido diseñada con un enfoque en la atmósfera y la funcionalidad. Detrás de la cocina, hay una práctica lavandería que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un aseo independiente también se encuentra convenientemente en este nivel, garantizando la practicidad tanto para los residentes como para los invitados. La ampliación de la cocina cuenta con un tejado plano con cubierta de sedum, que no solo se ve atractivo sino que también contribuye a la biodiversidad y la gestión del agua.

Pasando a la primera planta, encontrará un rellano espacioso que proporciona acceso a dos dormitorios bien proporcionados. Un dormitorio está situado en la parte frontal de la propiedad y el otro en la parte trasera, ofreciendo flexibilidad en cómo se pueden utilizar estos espacios. Entre los dos dormitorios se encuentra un baño moderno que ha sido terminado con altos estándares. El baño está equipado con una ducha de acceso, un lavabo con mueble, un inodoro y suelo radiante. La inclusión del suelo radiante añade un toque de comodidad, particularmente durante los meses más fríos del año.

La segunda planta de la propiedad presenta una distribución única y flexible. En la parte frontal de este nivel, hay una habitación particularmente espaciosa que puede servir para múltiples propósitos. Esta área sería ideal como sala de pasatiempos, oficina en casa o sala de estar adicional, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. En la parte trasera de la segunda planta, hay otro dormitorio, proporcionando el cuarto espacio para dormir en el hogar. Además, una práctica lavandería se encuentra en este nivel, manteniendo las tareas del hogar organizadas y fuera de las áreas de estar.

La propiedad se beneficia de varias comodidades modernas que contribuyen a la comodidad y la eficiencia energética. Un sistema de aire acondicionado de Haier se instaló en 2023, proporcionando refrigeración durante los períodos cálidos. Ocho paneles solares están presentes en el techo, ayudando a reducir los costos de energía y la huella ambiental del hogar. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas Nefit de 2024, que es propiedad del vendedor actual y representa una instalación reciente y confiable.

El rendimiento energético de la propiedad está calificado con una etiqueta A, lo cual es impresionante para un hogar construido originalmente en 1910. Esta alta calificación se ha logrado a través de varias medidas de aislamiento, incluyendo doble acristalamiento en toda la vivienda, aislamiento del techo, aislamiento del suelo y aislamiento parcial de las paredes. El sistema eléctrico se renovó en gran parte en 2020, asegurando que cumpla con los estándares y requisitos actuales.

Detalles con carácter se han conservado en la propiedad, incluyendo ventanas con vidrieras y el mencionado suelo de roble. Estos elementos añaden interés visual y una sensación de historia al hogar mientras aún permiten una vida moderna y cómoda.

El jardín trasero mide 31 metros cuadrados y está orientado al sureste, lo cual es una orientación favorable para disfrutar de la luz solar durante todo el día. El jardín tiene una profundidad de 8,78 metros y un ancho de 4,30 metros, proporcionando un espacio exterior utilizable para relajarse, jardinería o comer al aire libre.

La Bloemenbuurt es un barrio muy solicitado en Utrecht, conocido por su carácter residencial y su fuerte sentido de comunidad. La zona continúa desarrollándose y mejorando, con inversiones significativas que se están realizando en las inmediaciones. Al final de la calle, el nuevo proyecto residencial Wisselspoor se ha completado, trayendo nuevos residentes y un dinamismo fresco al barrio. En los próximos años, se planea un mayor desarrollo, incluyendo lugares de hostelería adicionales y espacios verdes públicos que mejorarán aún más la calidad de vida de la zona.

Para las comodidades diarias, la cercana Amsterdamsestraatweg ofrece una variedad de tiendas y restaurantes, incluyendo un Bagels and Beans y una pizzería muy valorada. El centro de la ciudad de Utrecht se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos, haciéndolo muy accesible para el trabajo, las compras o las actividades de ocio. Tanto la Estación Central de Utrecht como la Estación Zuilen están a una distancia cómoda en bicicleta, proporcionando excelentes conexiones con otras ciudades y regiones.

El aparcamiento en la zona está regulado a través de un sistema de aparcamiento de pago con permisos de aparcamiento disponibles para los residentes. Este sistema ayuda a gestionar la demanda de aparcamiento en este popular barrio urbano.

La propiedad se ofrece a un precio de 675.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 5.921 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega será acordada entre comprador y vendedor, proporcionando cierta flexibilidad en el cronograma de la transacción.

Vale la pena señalar que el listado indica que la planta baja será completamente renovada en 2026, lo que puede sugerir mejoras planificadas por el propietario actual o podría ser información relevante para que los compradores potenciales verifiquen durante el proceso de compra.

Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un hogar bien cuidado en una ubicación que combina el encanto de un barrio antiguo con los beneficios del desarrollo urbano en curso. La combinación de cuatro dormitorios, comodidades modernas, eficiencia energética y una ubicación conveniente hace que esta sea una propiedad que debería atraer tanto a familias como a profesionales que buscan establecerse en una de las áreas residenciales cada vez más populares de Utrecht.