Amplia Casa Familiar Pareada con Garaje y Ampliación al Jardín
Características clave
Puntos a favor
- Cuatro habitaciones proporcionan amplio espacio para familias o uso de oficina en casa
- Diez paneles solares propios instalados en 2021 reducen los costos de energía
- Garaje adjunto con puertas aisladas instaladas recientemente ofrece almacenamiento seguro y espacio de trabajo
- Lujosa ampliación con puertas correderas y chimenea de gas crea una agradable experiencia de vida interior-exterior
- Largo camino de entrada proporciona estacionamiento para múltiples vehículos
Puntos en contra
- Segunda planta accesible solo a través de escalera retráctil, limitando su uso práctico como espacio habitable
- Etiqueta energética B indica una eficiencia energética moderada en lugar de excelente a pesar de las mejoras recientes
- Construida en 1987, lo que significa que la propiedad se acerca a los 40 años de antigüedad
- No hay escalera permanente al área de almacenamiento del ático
Descripción
Esta casa familiar pareada está ubicada en la animada localidad de Haelen y se presenta en condiciones listas para mudarse. La propiedad fue construida originalmente en 1987 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años, permitiendo a los nuevos propietarios mudarse con una inversión adicional mínima requerida. La casa cuenta con un área de vivienda total de 129 metros cuadrados, complementada por 30 metros cuadrados de espacio interior adicional y 12 metros cuadrados de área de almacenamiento externo. El volumen total del edificio mide 425 metros cúbicos, y la propiedad se asienta en un terreno de 235 metros cuadrados.
Al entrar a la propiedad por la puerta principal, es recibido en un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a varias habitaciones de la planta baja. El vestíbulo incluye un área de armario para abrigos, un armario moderno para el contador eléctrico, y un aseo equipado con un pequeño lavabo. Desde este punto central, puede proceder directamente a la sala de estar principal.
La sala de estar está terminada con un suelo de pizarra y presenta pintura de pared texturizada, dando al espacio un carácter distintivo. Se instaló un sistema de aire acondicionado en 2021, garantizando temperaturas cómodas durante los meses más cálidos. La habitación proporciona una base sólida para varios arreglos de muebles y sirve como el principal espacio de reunión para el hogar.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina, que ha sido equipada con una superficie de trabajo compuesta. La cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, un gran refrigerador, un horno microondas, una cocina de gas de cinco quemadores y una campana extractora de acero inoxidable. Estos electrodomésticos contribuyen a un entorno de cocina funcional adecuado para la preparación diaria de comidas así como para actividades de cocina más elaboradas.
Desde la cocina, puede acceder a una lujosa ampliación que sirve como área adicional de comedor y estar. Esta ampliación cuenta con puertas correderas que se abren directamente al jardín, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. Se ha instalado una chimenea de gas en esta área, proporcionando calidez y ambiente durante las noches más frías. La posición de la cocina y el comedor permite vistas agradables sobre el jardín, la terraza y la caseta del jardín, que juntos crean una sensación de privacidad y aislamiento.
Una práctica sala de utilidades es accesible desde el área de la cocina y contiene las conexiones necesarias para electrodomésticos de lavandería. Esta disposición mantiene las instalaciones de lavandería convenientemente ubicadas pero separadas de los espacios de estar principales.
La propiedad incluye un garaje adjunto que ha sido recientemente equipado con una puerta corredera aislada. Este espacio de garaje es particularmente adecuado para aquellos que disfrutan de proyectos de bricolaje o tienen necesidades de almacenamiento relacionadas con pasatiempos. El largo camino de entrada frente a la propiedad proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos, lo cual es una característica práctica para hogares con varios coches.
Una escalera fija en el vestíbulo de entrada conduce a la primera planta, donde encontrará cuatro habitaciones espaciosas y un baño completo. La presencia de cuatro habitaciones hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias con niños o para aquellos que requieren habitaciones adicionales para una oficina en casa o alojamiento para invitados. Un práctico armario de pared en el rellano proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El baño de esta planta está completamente alicatado e incluye una cabina de ducha, un segundo inodoro, un lavabo con un espejo montado en la pared y un radiador para calefacción. Esta configuración significa que las instalaciones del baño están completas y no requieren el uso del inodoro de la planta baja durante las horas nocturnas.
El acceso a la segunda planta se proporciona a través de una escalera retráctil (vlizotrap) ubicada en el rellano de la primera planta. La segunda planta se utiliza actualmente como un amplio ático de almacenamiento. Aunque este espacio ofrece una capacidad de almacenamiento considerable, debe tenerse en cuenta que el acceso es a través de una escalera en lugar de una escalera permanente, lo que puede limitar su uso práctico como espacio de vida adicional sin modificaciones.
Las áreas exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente dispuestas. El jardín trasero incluye un área de terraza, el garaje con sus puertas aisladas, y varios elementos de paisajismo que contribuyen a la sensación general de privacidad. Se ha erigido una caseta de jardín con una sustancial terraza cubierta (terrasoverkapping) en el jardín, proporcionando un área de asientos exterior adicional que puede utilizarse en diversas condiciones climáticas. También hay un estanque en el jardín, añadiendo un elemento natural al espacio exterior.
En la parte trasera del jardín, una puerta proporciona acceso a un parque infantil cercano, lo que puede ser una característica conveniente para familias con niños pequeños. Esta proximidad a un área de juego añade al carácter familiar de la ubicación.
El frente de la propiedad cuenta con un jardín delantero bien mantenido y el mencionado largo camino de entrada. El atractivo de la propiedad desde la calle se ve realzado por el cuidado tomado en la presentación exterior.
Varias características técnicas notables contribuyen a la eficiencia energética y el confort del hogar. Diez paneles solares fueron instalados en 2021 y están incluidos en la compra como activos propios, lo que significa que el nuevo propietario se beneficiará directamente de la energía que generan. Los marcos de las ventanas están hechos de plástico (kunststof) y están equipados con acristalamiento aislante, contribuyendo a la reducción de la pérdida de calor. La propiedad tiene aislamiento en el techo, paredes y suelo, así como ventanas con doble acristalamiento en su mayor parte.
El sistema de calefacción consiste en una caldera combinada Vaillant HR que fue instalada en 2013. Esta caldera de gas proporciona tanto calefacción central como agua caliente para la propiedad. Dado que la caldera es propia en lugar de alquilada, el nuevo propietario tendrá control total sobre las decisiones de mantenimiento y reemplazo.
A la propiedad se le ha asignado una calificación de Certificado de Rendimiento Energético de B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta edad y tipo de construcción.
La casa está ubicada en un barrio tranquilo de Haelen, que se describe como una localidad animada. Esta combinación de un entorno residencial pacífico al alcance de las comodidades locales puede ser atractiva para los compradores que buscan un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia.
La designación catastral de esta propiedad es HAELEN A 4644, y se ofrece como plena propiedad (volle eigendom). El precio de pedido es de 389.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.019 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su visita, y los términos de aceptación se negociarán con el vendedor.
Se aplican los términos de transacción estándar a esta venta, incluyendo un período de seis semanas para las condiciones de financiación y un requisito de depósito del diez por ciento que debe asegurarse a través de una garantía bancaria o suma de garantía dentro de dos semanas después de que expiren las condiciones de financiación. Se recomienda a los compradores potenciales que organicen su propia inspección del edificio para obtener una comprensión completa del estado de la propiedad antes de comprometerse a una compra.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom and 'Douche' in the features list.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features; typically, this would be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout indicates a single shared bathroom on the first floor landing, not directly attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with small sink) located in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing text or features.
Double Shower
A double shower is not mentioned, and the description only refers to a single 'douchecabine'.
Shared Shower
There is only one shower located in the first-floor bathroom, which is shared among the four bedrooms.
Shared Toilet
The second toilet is located in the first-floor bathroom and is shared among the occupants of the four bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel met wandspiegel' (sink with wall mirror), not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing mentions 'tuin, terras, tuinhuis' and specifically 'achtertuin' (back garden) with access to a playground.
Front Garden
Listing explicitly mentions 'verzorgd aangelegde voortuin' (well-maintained front garden).
Terrace
Listing mentions 'Terras' and 'fenomenale terrasoverkapping' (phenomenal terrace canopy).
Rooftop Terrace
It's a 2-story house with attic accessible via pull-down stairs. No rooftop terrace mentioned.
Veranda
Listing mentions 'fenomenale terrasoverkapping' which is essentially a veranda/pergola structure.
Guest House
The 'tuinhuis' (garden house) is mentioned but not described as accommodation for guests.
Waterfront
No waterfront location mentioned. There's a pond (vijver) in the garden, but the property is not on a waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a vegetable or herb garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Haelen is in Limburg, Netherlands, which is relatively flat. No mountains mentioned.
Remarkable City View
Property is in a 'rustige buurt' (quiet neighborhood) in Haelen, a small town, not a city view.
Remarkable Garden View
Listing mentions 'heerlijk zicht over tuin, terras, tuinhuis' (lovely view over garden, terrace, garden house) from kitchen and dining room.
Remarkable Sea View
Haelen is inland in Limburg, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned 'airco (2021)' in the living room.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) listed - Vaillant HR gas combi boiler from 2013.
Fireplace
Gaskachel (gas stove/heater) mentioned in the luxury extension, which functions as a fireplace-type heating feature.
Hardwood Floors
Flooring described as 'leistenen vloer' (slate floor), no hardwood mentioned anywhere in the listing.
Tiled Floors
Slate floor (leistenen vloer) is a type of stone tile flooring mentioned in the living room.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; slate floor is specified instead.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; heating described as Cv-ketel and gashaard only.
Walk In Closet
Only 'garderobe' (coat closet) and 'muurkast' (wall cabinet) mentioned, not walk-in closets.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
No skylights mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this would be a major feature that would certainly be listed if present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned; this would be a notable feature that would be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
Only 'praktische muurkast' (practical wall cabinet) mentioned on landing, which is not the same as built-in bedroom wardrobes.
French Doors
'Openslaande tuindeuren' (french doors to garden) explicitly mentioned in the extension.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist style, or Nordic aesthetics. The house features slate floors and texture paint which are not typical Scandinavian elements.
Modern
House built in 1987 with some modern updates including airco (2021), solar panels (2021), and composite countertop, but the base structure is not modern architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm color schemes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
Traditional 1987 semi-detached house layout with conventional room arrangement, but not explicitly described with classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1987, a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1987, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1987, well after the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
1987 construction with modern features (plastic frames, solar panels, airco) but no specific modernist architectural style mentioned.
Newly Build
Built in 1987, over 35 years old, though described as 'instapklaar' (move-in ready).
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
No separate oven mentioned; only microwave is listed among built-in appliances
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'grote koelkast' (large refrigerator)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout appears to be traditional
Open Plan Kitchen
Kitchen connects to extension dining room with open doors, but not fully open plan with living room
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) but no dedicated pantry mentioned
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove)
Induction Stove
Explicitly stated as gas stove, not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances listed
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Standard 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood) mentioned, not downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family detached home, not shared housing
Design Kitchen
Has composite worktop and built-in appliances suggesting decent quality, but no luxury brands or high-end design elements mentioned
New Kitchen
House built in 1987 with no mention of kitchen renovation; other updates mentioned but not kitchen specifically
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'op eigen terrein en openbaar parkeren' and mentions a 'lange oprit voor meerdere auto's'.
Storage Room
Listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), 'bergruimte' (storage), and 'praktische muurkast' (wall cabinet).
Garage
Listing mentions an 'inpandige riante garage' (attached spacious garage).
Attic
Listing mentions a 'tweede verdieping' which is a 'ruime bergzolder' accessible via a 'vlizotrap' (pull-down stairs).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or stations in the listing.
Workshop
The garage is described as 'ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist' (ideal for DIYer or hobbyist), indicating its use as a workshop.
Shed
Listing mentions a 'prachtig tuinhuis' (beautiful garden house) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold.
Other Rules
The listing contains only standard legal disclaimers (written agreement requirement, financing conditions, deposit) and no specific property rules.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a standard 2.5-story family home with a fixed staircase and a pull-down attic ladder.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions an insulated swinging garage door and a gate to the playing field, but no automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the property features or description.
Security Door Window Hardware
While it has plastic window frames with insulating glazing, specific security hardware is not mentioned.
Gated Community
The house is located in a quiet neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessed via a fixed staircase and a pull-down attic ladder, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'bijkeuken voorziet van witgoedaansluiting' meaning utility room has laundry connections.
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) with laundry connections, which serves as a laundry room.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states '10 Zonnepanelen (2021) betreft eigendom' (10 solar panels from 2021, owned)
Double Glazing
Listing states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under insulation features
Triple Glazing
Listing specifically mentions double glazing only, no mention of triple glazing
Wall Insulation
Listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation features
Floor Insulation
Listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under insulation features
Roof Insulation
Listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under insulation features
Heat Pump
Heating is specified as 'Cv-ketel en gashaard' (gas boiler and gas fireplace) with a Vaillant HR gas combi boiler from 2013. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has kunststof kozijnen (plastic/PVC window frames) with insulating glazing, an airco (air conditioning) installed in 2021 in the living room, and an insulated garage door (geïsoleerde openslaande garagepoort). The property has Energy Label B.
Ubicación
Historial
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