Amplia casa adosada con seis habitaciones, jardín grande y garaje en Maarssen-Dorp

Esta casa adosada se encuentra en Klokjeslaan en el barrio Zeeheldenbuurt de Maarssen-Dorp. La propiedad fue construida en 1961 y tiene una superficie habitable total de 117 metros cuadrados, situada en una parcela de 210 metros cuadrados. La casa cuenta con un total de seis habitaciones, incluyendo cinco dormitorios, lo que la hace adecuada para familias que buscan amplio espacio vital. El precio de pedido es de 549.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.697 euros por metro cuadrado.

Se accede a la planta baja de la propiedad a través de una entrada cubierta que conduce a un pasillo que contiene el armario de medidores y la escalera a las plantas superiores. Desde el pasillo, también hay acceso a un segundo baño en la planta baja. Este baño podría integrarse parcial o totalmente en el área de la cocina si se desea, ofreciendo flexibilidad en la distribución.

El salón principal es un generoso salón pasante que inmediatamente llama la atención por su considerable longitud, agradable luz natural y atmosférico techo con vigas. La sección delantera del salón proporciona amplio espacio para una cómoda zona de estar, mientras que la sección trasera ofrece espacio para una mesa de comedor con vistas al jardín. Las grandes ventanas y las puertas francesas crean una transición fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La cocina semiabierta está ubicada en la parte trasera de la casa y cuenta con varios armarios superiores e inferiores, abundante espacio de trabajo y vistas al jardín. Desde el comedor, las puertas francesas proporcionan acceso directo al soleado jardín trasero.

El jardín trasero ha sido cuidadosamente paisajístico y ofrece un alto grado de privacidad. Incluye una caseta de almacenamiento independiente. Además, hay un garaje adosado de tamaño considerable que es ideal para almacenamiento, como sala de pasatiempos, para trabajar desde casa, o para aparcar un vehículo. Parte del garaje, que mide aproximadamente 15 metros cuadrados, podría incorporarse al área de estar principal si se desea. También existe la posibilidad de ampliar o expandir el garaje, como se ha hecho con otras propiedades a lo largo de la calle. La parte delantera de la propiedad cuenta con un jardín delantero mantenido con un camino de entrada privado.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios y al baño principal. En la parte trasera de esta planta, hay un amplio dormitorio con acceso directo a un balcón ancho o terraza en el tejado. Esta habitación se beneficia de abundante luz natural y ofrece suficiente espacio para una cama grande y muebles de armario.

El segundo dormitorio en esta planta se encuentra en la parte delantera de la casa y es igualmente espacioso, lo que lo hace adecuado para su uso como dormitorio u oficina en casa. La tercera habitación en este nivel es ideal como habitación infantil, estudio o dormitorio de invitados.

El baño principal en esta planta está equipado con inodoro, lavabo y ducha.

Se accede a la segunda planta a través de otra escalera fija. Aquí se encuentran dos dormitorios adicionales, lo que eleva el número total de dormitorios en la casa a cinco. Debido al techo inclinado y el acabado de madera, esta planta tiene una altura de techo limitada de 1,89 metros, aunque existe la posibilidad de ganar algo de altura adicional. La habitación más grande de esta planta ofrece varias posibilidades como dormitorio extra, sala de pasatiempos o espacio de trabajo. También hay una habitación separada que puede servir excelentemente como dormitorio, oficina o espacio de almacenamiento.

La propiedad tiene una etiqueta energética D, válida hasta mayo de 2036. La casa cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una CV-ketel (caldera mixta), específicamente un modelo HR-107 instalado en 2009. La propiedad también tiene ventilación mecánica.

La Klokjeslaan es ampliamente considerada como una de las calles más populares de Maarssen. La avenida es conocida por su carácter arbolado con muchos árboles, y discurre desde el hermoso Goudesteinpark y el Park Doornburgh por un lado hasta el paisaje único del Bethunepolder por el otro. El antiguo centro del pueblo y el río Vecht están a distancia caminando. El pueblo ofrece todas las tiendas necesarias para compras diarias, delicatessen, ropa y curiosidades.

La zona circundante ofrece numerosos atractivos naturales incluyendo los pintorescos canales del antiguo pueblo, el polder de Bethune, las Maarsseveense plassen, las Loosdrechtse plassen y la región del Vecht. Estas áreas son hermosas e inmediatamente cercanas, proporcionando amplias oportunidades para caminar, correr, andar en bicicleta, pasear perros, nadar y navegar.

La propiedad está bien posicionada en relación con las autopistas A2 y A12, lo que la hace conveniente para los que se desplazan al trabajo. El aparcamiento está disponible gratuitamente en el camino de entrada privado y en la vía pública.

Según las instrucciones de medición oficiales, la superficie habitable utilizable es de 98 metros cuadrados sin la planta del ático, que mide 19 metros cuadrados. La planta del ático no está incluida en la superficie habitable oficial debido a su altura de techo inferior a 2 metros (1,90 metros), aunque existe la posibilidad de ganar algo de altura adicional. Incluyendo este espacio, la superficie habitable total es de 117 metros cuadrados. Además, hay 15 metros cuadrados de otro espacio interior (el garaje), 16 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del edificio es de 455 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece con un precio de pedido de 549.500 euros, que es pagable como costes del comprador (kosten koper). La transferencia se realizará por mutuo acuerdo. La propiedad se encuentra en tierra de plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el Registro de la Propiedad como MAARSSEVEEN A 2403.

La casa se describe como bien mantenida pero necesitada de modernización. La distribución actual facilita la realización de estas obras de modernización. El estado general y la flexibilidad de la distribución, particularmente respecto al baño de la planta baja y el garaje, presentan oportunidades interesantes para los compradores que deseen personalizar la propiedad según sus propias preferencias y necesidades.